商品房开发项目贷款在贷款发放前，借款人应办理有效的建筑工程保险，保险合同中要明确农业银行为保险的第一受益人。

题目

商品房开发项目贷款在贷款发放前，借款人应办理有效的建筑工程保险，保险合同中要明确农业银行为保险的第一受益人。

相似考题

1.个人汽车贷款发放前，应落实的贷款发放条件不包括（ ）。 A．确保借款人首付款已全额支付或到位 B．需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕 C．经销商已开出汽车销售发票 D．对采取抵押担保方式的贷款，落实贷款抵押手续

2.以下()不是房地产贷款审批通过后贷款人执行发放与支付操作的规定。A.严格按照项目建设的工程进度付款，要求借款人提供工程建设合同、建设单位的付款通知书、材料供应合同、设备采购合同等有关文件B.借贷双方约定本行贷款与其他资金按比例投入开发建设项目的，应审核其他资金投入的落实情况C.贷款项目须到贷款人认可的保险机构办理有效的建设工程保险D.授信评级

3.项目贷款是指贷款行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置固定资产投资项目的本币贷款。此题为判断题(对，错)。

4.在个人住房贷款业务中，贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括( )。A．确认借款人首付款已全额支付到位B．借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合有关贷款条件C．需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕D．对采取委托扣划还款方式的借款人，确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款E．对采取抵(质)押的贷款，落实贷款抵(质)押手续

更多“商品房开发项目贷款在贷款发放前，借款人应办理有效的建筑工程保险，”相关问题

  • 第1题：

    以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，在保险有效期内，借款人若需要中断或撤销保险，可以向贷款银行申请。（ ）


    答案：错
    解析：
    以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。

  • 第2题：

    在个人住房贷款业务中，贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括()。

    A:确认借款人首付额已支付到位
    B:借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合有关贷款条件
    C:需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕
    D:对采取委托扣划还款方式的借款人，确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
    E:对采取抵押（质押）的贷款，落实贷款抵押（质押）手续

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    五个选项均为贷款发放人应在贷款发放前落实的条件。

  • 第3题：

    个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是()

    A:贷款发放日至贷款行收到房产证期间
    B:贷款发放日至借款人取得契证期间
    C:贷款发放日至贷款行取得他项权证期间
    D:借款人房屋没有办妥抵押登记前

    答案：D
    解析：
    在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证责任。

  • 第4题：

    （）是工商银行向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款

    • A、公共租赁住房建设贷款
    • B、廉租住房建设贷款
    • C、经济适用住房建设贷款
    • D、商用房开发贷款

    正确答案:C

  • 第5题：

    对于银行发放住房开发贷款的楼盘，在受理单笔个人住房贷款前，应先调查核实（）。

    • A、银行是否已发放住房开发贷款
    • B、项目五证是否办妥
    • C、工程进展是否顺利
    • D、楼盘是否适销对路

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    对于由农业银行独家发放住房开发贷款的商品房项目，农业银行发放的个人住房贷款金额必须占项目个人住房贷款总额比例的（）。

    • A、100%
    • B、75%
    • C、80%
    • D、85%

    正确答案:D

  • 第7题：

    支付审核的核心要求在贷款发放前，与拟发放贷款同比例的项目资本金应足额到位；要求在贷款发放前，项目工程进度应与已投资额相匹配。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    判断题
    商品房开发项目贷款在贷款发放前，借款人应办理有效的建筑工程保险，保险合同中要明确农业银行为保险的第一受益人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于房地产贷款，下列说法错误的是()。
    A

    个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和租赁住房的贷款

    B

    房地产开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等的房地产项目的贷款

    C

    土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款

    D

    个人住房租赁贷款是指贷款人向借款人发放的用于支付住房租金的贷款。它属于个人消费贷款


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，以下哪些表述是正确的（）
    A

    土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款

    B

    房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款

    C

    个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款

    D

    商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和大修理各类型房产的贷款


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    “地产开发贷款”是金融机构发放的土地开发贷款，“房产开发贷款”是金融机构发放的房屋建设贷款，其中在土地开发阶段发放的、计划在房屋建设阶段继续使用的贷款应统计在“地产开发贷款”项下。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    对于闲置土地和空置商品房较多的开发企业，要谨慎发放开发贷款，已发放贷款的，要从严控制其展期贷款或任何形式的滚动授信；对于涉及拆迁的项目，开发贷款发放前必须保证已落实拆迁安置房源和补偿政策，对于项目存在拆迁纠纷的，要审慎发放开发贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在一手房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是（　　）。

    A.贷款发放日至贷款行收到房产证期间
    B.贷款发放日至借款人取得契证期间
    C.贷款发放日至贷款行取得他项权证期间
    D.办妥抵押登记前

    答案：D
    解析：
    在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。抵押加阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了《商品房销售贷款合作协议书》。在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任。

  • 第14题：

    个人汽车贷款发放前，应落实的贷款发放条件不包括()。

    A:确保借款人首付款已全额支付或到位
    B:需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
    C:经销商已开出汽车销售发票
    D:对采取抵押担保方式的贷款，落实贷款抵押手续

    答案：C
    解析：
    个人汽车贷款发放前，应落实有关贷款发放条件。其主要包括以下条件：(1)确保借款人首付款已全额支付或到位；(2)需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕；(3)对采取抵（质）押和抵押加阶段性保证担保方式的贷款，要落实贷款抵（质）押手续；(4)对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。

  • 第15题：

    贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，比如要确认借款人首付款已全额支付到位。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    “地产开发贷款”是金融机构发放的土地开发贷款，“房产开发贷款”是金融机构发放的房屋建设贷款，其中在土地开发阶段发放的、计划在房屋建设阶段继续使用的贷款应统计在“地产开发贷款”项下。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    （）是指向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款。

    • A、土地开发贷款
    • B、商品房开发贷款
    • C、经营性物业贷款
    • D、经营性固定资产贷款

    正确答案:B

  • 第18题：

    在一手房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是（）。

    • A、贷款发放日至贷款行收到房产证期间
    • B、贷款发放日至借款人取得契证期间
    • C、贷款发放日至贷款行取得他项权证期间
    • D、办妥抵押登记前

    正确答案:D

  • 第19题：

    借款人以资产作抵押申请商业助学贷款时，应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，在贷款未偿清期前，保险单正本应由（）执管。

    • A、借款人本人
    • B、贷款银行
    • C、借款人指定代理人
    • D、借款人所在学校

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    下列关于商品房开发贷款产品说法错误的是（）。
    A

    向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款产品

    B

    按照贷款种类可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和保障性住房开发贷款

    C

    住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过70%（含）的综合用房项目，按住房开发贷款管理

    D

    商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过50%的综合用房项目，按商业用房管理


    正确答案： B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于房地产开发贷款的借款合同，下列说法正确的是（）
    A

    借款人声明其开发建设项目的各项手续完备、真实、合法。

    B

    农信社办理开发项目按揭贷款的，应根据按揭贷款发放金额要求房地产开发企业等量或按比例归还开发贷款。

    C

    协助贷款项目下的物业管理单位优先选择农信社开立结算账户并办理相关业务。

    D

    强制要求相关按揭业务必须在农信社办理。


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    对于银行发放住房开发贷款的楼盘，在受理单笔个人住房贷款前，应先调查核实（）。
    A

    银行是否已发放住房开发贷款

    B

    项目五证是否办妥

    C

    工程进展是否顺利

    D

    楼盘是否适销对路


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）是指向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款。
    A

    土地开发贷款

    B

    商品房开发贷款

    C

    经营性物业贷款

    D

    经营性固定资产贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容