商业用房抵押贷款不得超过商业用房价格或评估价格（取低者）的（）。A、80%B、70%C、60%D、50%

题目

商业用房抵押贷款不得超过商业用房价格或评估价格（取低者）的（）。

  • A、80%
  • B、70%
  • C、60%
  • D、50%
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1.银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的( )。A．0.5B．0.6C．0.7D．0.8

2.银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款（二者以低者为准）的( )。A.50% B.60% C.70% D.80%

3.以“商住两用房”办理抵押贷款的（）A、视同住房抵押贷款办理B、视同商业用房抵押贷款办理C、视其具体用途，如用于居住则视同住房抵押贷款办理；如用于商业视同商业用房抵押贷款办理

4.对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。A．银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收B．不具独立产权的商业用房，存在处置风险C．有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象D．对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

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  • 第1题：

    下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

    • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
    • B、贷款期限最长不超过8年
    • C、所购商业用房必须为期房
    • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第2题：

    商业用房抵押贷款不得超过商业用房价格或评估价格（取低者）的70%。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    借款人为个人的商业用房抵押贷款的期限最长不得超过10年。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。

    • A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件
    • B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料
    • C、办理个人住房、商业用房贷款的程序
    • D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息
    • E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    在个人商业用房贷款中，抵押房产为商住两用房的，最高抵押率不得超过55%。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    多选题
    评价个人商业用房贷款借款申请人还款能力的主要依据有（）。
    A

    所购商业用房的经营前景

    B

    所购商业用房的经营收入

    C

    所购商业用房的出租收入

    D

    所购商业用房的市场价值

    E

    所购商业用房的市场价格


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    发放商用房贷款的金额不得超过借款人所购房屋价格的（），所购商业用房为竣工验收的房屋。
    A

    60%

    B

    70%

    C

    80%

    D

    85%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    商业用房抵押贷款不得超过商业用房价格或评估价格（取低者）的70%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： “不得超过所购商业用房价格或评估价格（两者取低者）的60%。”

  • 第9题：

    单选题
    商业用房抵押贷款额度不得超过所购商业用房价格或评估价格（两者取低者）的（）。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房是指（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    办公用房和营业用房

    D

    自建房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    零售贷款以所购商业用房进行抵押的，抵押率不得超过抵押物价值的50%
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房包括（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    经济适用房

    D

    自建房


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    购买首套商业用房，其个人商业用房贷款的额度最高不得超过房价的60%。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    商业用房抵押贷款额度不得超过所购商业用房价格或评估价格（两者取低者）的（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:B

  • 第15题：

    法人房产按揭贷款的适用条件不正确的是（）。

    • A、能提供贷款人认可的有效担保
    • B、具有购买商业用房或办公用房的合同或协议
    • C、所购商业用房或办公用房价格基本符合华夏银行或其委托的房地产评估机构评估的价格
    • D、《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》四证齐全，所购商用房已经竣工验收

    正确答案:D

  • 第16题：

    发放商用房贷款的金额不得超过借款人所购房屋价格的（），所购商业用房为竣工验收的房屋。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、85%

    正确答案:A

  • 第17题：

    对二手商业用房贷款，贷款金额最高分别不得超过借款人所购商业用房成交价格与评估价格低者的（）。

    • A、40%
    • B、45%
    • C、50%
    • D、55%

    正确答案:C

  • 第18题：

    判断题
    在个人商业用房贷款中，抵押房产为商住两用房的，最高抵押率不得超过55%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    对二手商业用房贷款，贷款金额最高分别不得超过借款人所购商业用房成交价格与评估价格低者的（）。
    A

    40%

    B

    45%

    C

    50%

    D

    55%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    ＊借款人为法人的商业用房抵押贷款的期限最长不得超过10年。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： “借款人为法人的，……最长不得超过8年。”《商业用房抵押贷款管理办法》第六条。

  • 第21题：

    单选题
    对二手商业用房，贷款金额最高不得超过借款人所购商业用房成交价格与评估价格之间低者的（）。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以“商住两用房”办理抵押贷款的（）
    A

    视同住房抵押贷款办理

    B

    视同商业用房抵押贷款办理

    C

    视其具体用途，如用于居住则视同住房抵押贷款办理；如用于商业视同商业用房抵押贷款办理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。
    A

    商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年

    B

    商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年

    C

    商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年

    D

    商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    商业用房抵押贷款不得超过商业用房价格或评估价格（取低者）的（）。
    A

    80%

    B

    70%

    C

    60%

    D

    50%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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