根据总行房地产行业授信项目核批标准，住宅类和商业类开发贷款应符合的基本条件为：（）A、最新评级达到BB级或以上。B、借款人具备正式三级（含）以上资质。对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。C、对于外资类房地产企业的认证资质，采取动态名单式管理。D、对于国资委要求退出房地产业务的央企（以国资委最新发布的名单为准），不得叙做新增房地产开发贷款，存量贷款到期收回，不得展期。

第1题：

第2题：

依据《房地产开发企业资质管理规定》，注册资本≥100万元人民币、具备从事房地产开发经营时间≥1年、有已竣工的建筑工程、专业管理人员职称结构及人数符合规定标准的房地产开发企业，可达到资质评定标准是（）。

• A、一级资质
• B、二级资质
• C、三级资质
• D、四级资质

第3题：

《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发（）。

• A、二级资质证书
• B、三级资质证书
• C、四级资质证书
• D、暂定资质证书

第4题：

根据《中国银行房地产行业授信项目核批标准（2012年第一版）》相关要求，以下说法不正确的是：（）

• A、住宅类和商业类开发贷款借款人具备正式三级（含）以上资质；对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。
• B、对于商业类房地产开发项目，借款人或其控股股东必须至少具备3万平方米以上的商业地产项目开发经验。
• C、对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准。如果住宅建筑面积达到70%或以上，则视为住宅类项目；如果住宅建筑面积达到70%以下，则视为商业类项目。
• D、住宅类开发项目，贷款期限最长不得超过5年；商业类开发项目，开发项目完工后整体出租的，贷款期限最长不得超过8年，开发项目完工后整体出售或部分出租的，贷款期限最长不得超过5年。
• E、房地产项目的销售面积达到可售面积的75%时，必须收回全部贷款本息。

第5题：

信托公司对房地产开发项目发放贷款，以下说法正确的是（）。

• A、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。
• B、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。
• C、申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。
• D、申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。
• E、严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。

第6题：

2014年12月，A房地产开发企业拟向B信托公司申请房地产开发贷款用于其名下C项目的开发建设，A房地产开发企业应满足以下（）条件。

• A、A公司持有二级以上开发资质证书，证书有效期截止2013年7月29日
• B、A公司股东（持股比例29%）持有一级开发资质证书
• C、A公司股东（持股比例100%）持有三级开发资质证书
• D、A公司股东（持股比例51%）持有二级开发资质证书

第7题：

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

富滇银行对房地产开发企业发放贷款必须具备：“四证齐全”、“定向开发，且买方具有较强的支付能力”；“项目资本金”符合要求；企业持续经营在三年以上；按照富滇银行信用评级在（）（含）以上、开发资质在（）（含）以上、承诺富滇银行为业务主办银行，贷款期限在2年以内的项目。

• A、AA；三级
• B、AAA；二级
• C、A；四级

第14题：

原建设部《房地产开发企业资质管理规定》规定，三级资质房地产开发企业资质注册资本应在2000万元以上。（）

第15题：

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于（）的条件。

• A、一级资质
• B、二级资质
• C、三级资质
• D、四级资质

第16题：

叙做住宅类和商业类开发贷款需满足以下条件：（）

• A、最新评级达到BB级或以上；
• B、借款人具备正式三级（含）以上资质。对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业；
• C、对于外资类房地产企业的认证资质，采取动态名单式管理
• D、对于国资委要求退出房地产业务的央企（以国资委最新发布的名单为准），不得叙做新增房地产开发贷款，存量贷款到期收回，不得展期。

第17题：

按照中国光大银行住房开发封闭贷款有关规定，综合类房地产开发企业，原则上应具备房地产开发（）（含）以上资质，且从事房地产开发经营（）年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工（）平方米以上，贷款项目没有拖欠工程款。

第18题：

按照《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》规定，信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足（）等条件。

• A、“四证”齐全
• B、开发商或其控股股东具备二级资质
• C、开发商或其控股股东具备三级资质
• D、项目资本金比例达到国家最低要求

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：