一手房假按揭借款人特征有（）。A、工作单位为拟购买房屋的开发商、开发商母（子）公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业B、收入证明上的联系人、联系电话为开发商或销售代理公司工作人员、联系电话C、房价明显高于周边相同或相近档次楼盘D、无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件，或提供虚假身份证件

题目

一手房假按揭借款人特征有（）。

  • A、工作单位为拟购买房屋的开发商、开发商母（子）公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业
  • B、收入证明上的联系人、联系电话为开发商或销售代理公司工作人员、联系电话
  • C、房价明显高于周边相同或相近档次楼盘
  • D、无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件，或提供虚假身份证件
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1. 商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（　　）

2.下列属于商业银行住房按揭贷款风险点的有（ ）。 A.借款人信用风险 B.虚假权证风险 C.个人一手房住房贷款还应重视楼盘竣工风险及后续风险 D.虚假按揭风险 E.抵押担保不落实风险

3.个人一手商业用房贷款是指贷款行向借款人发放的，用于借款人（）。A、首次购买商业用房B、购买首次交易的商业用房C、购买首次交易的商品房D、首次购买商品房

4.“假按揭”行为具有一些共性特征，下列情形为判断“假按揭”提供了线索的有（ ）。 A.借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等信息不甚了解 B.由于交通改善，滞销楼盘突然热销，楼盘售价明显提高 C.还款日前由同一人或同一单位向多名借款人还款账户。进行转账或存入现金 D.项目施工单位多名员工集中购买同一楼盘 E.借款人集体中断还款

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  • 第1题：

    从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）。

    • A、个人商业用房假按揭
    • B、房产中介假按揭
    • C、银行内部员工假按揭
    • D、借款人假按揭

    正确答案:A

  • 第2题：

    以下哪些不属于虚假按揭的主要特征？（）

    • A、合同交易价格明显不合理
    • B、合作方集中还款
    • C、借款人对贷款情况不清楚等有疑点的情况
    • D、借款人按时还款

    正确答案:D

  • 第3题：

    假按揭中存在精装修楼盘装修部分价款明显高于市场装修价格水平的特征的，是（）特征。

    • A、借款人
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:B

  • 第4题：

    借款人资料或签名虚假，所购房产不存在或被重复销售或被重复抵押，这是假按揭具体形式，可简称为（）

    • A、真人假房
    • B、真人真房
    • C、假人真房
    • D、假人假房

    正确答案:D

  • 第5题：

    在个人住房二手楼贷款业务中，从假按揭具体形式来划分，借款人资料和签名真实，但所购房产不存在或被重复销售或被重复抵押，属于（）类型。

    • A、真人真房
    • B、真人假房
    • C、假人真房
    • D、假人假房

    正确答案:B

  • 第6题：

    单选题
    以下哪些不属于虚假按揭的主要特征？（）
    A

    合同交易价格明显不合理

    B

    合作方集中还款

    C

    借款人对贷款情况不清楚等有疑点的情况

    D

    借款人按时还款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    一手房假按揭借款人特征有（）。
    A

    工作单位为拟购买房屋的开发商、开发商母（子）公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业

    B

    收入证明上的联系人、联系电话为开发商或销售代理公司工作人员、联系电话

    C

    房价明显高于周边相同或相近档次楼盘

    D

    无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件，或提供虚假身份证件


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    一手房假按揭的偿还特征之一是指贷款（）前由开发商通过转账方式往借款人还款账户内存入月还款数相同或相近金额的款项，或以现金方式存入，但多个借款人存款凭条上的签名为同一人笔迹。
    A

    偿还日

    B

    借款日

    C

    到期日

    D

    催收日


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在个人住房二手楼贷款业务中，借款人不知晓购房事实，或对所购房产的位置、小区名称、楼号、层数、朝向、房号、户型、面积、价格等基本情况不熟悉、不关心的假按揭特征属于（）。
    A

    所购房产特征

    B

    借款人特征

    C

    购房行为特征

    D

    贷款行为特征


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下属于一手房假按揭中借款人的特征是（）。
    A

    事实上不存在该房屋

    B

    房价明显高于周边相同或相近档次楼盘

    C

    精装修楼盘装修部分价款明显高于市场装修价格水平

    D

    工作单位为拟购买房屋的开发商、开发商母（子）公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    假按揭中存在借款人不出面，由开发商或中介机构代办所有贷款手续的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    开发商行为

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    二手房假按揭中借款人的主要特征有（）。
    A

    为所购房屋交易中介的内部员工，或与售房人为直系亲属

    B

    无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件，或提供的资料明显虚假

    C

    签名虚假

    D

    多处签名不一致


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一手楼虚假按揭”贷款的主要形式


    正确答案: （1）内部关系人贷款。通过公司内部员工或员工亲属参与购房，并以个人名义向银行申请按揭贷款，由公司统一负责偿还。
    （2）外部关系人贷款。通过关联企业（子公司、母公司、建筑单位或业务往来企业等）的员工或员工亲属以个人名义向银行申请按揭贷款，由房地产公司统一负责偿还。
    （3）伪造贷款人资料。开发商借用或恶意使用他人身份资料申请按揭贷。
    （4）开发商统一划拨首付款或还款。
    （5）拔高楼价蓄意制造“零首付”。
    （6）恶意重复售楼、售后再抵、抵后再售。

  • 第14题：

    若申请法人房产按揭贷款，则借款人所购置的房产应为（）。

    • A、一手房
    • B、二手房
    • C、以上均可
    • D、以上均不可

    正确答案:C

  • 第15题：

    一手房假按揭的偿还特征之一是指贷款（）前由开发商通过转账方式往借款人还款账户内存入月还款数相同或相近金额的款项，或以现金方式存入，但多个借款人存款凭条上的签名为同一人笔迹。

    • A、偿还日
    • B、借款日
    • C、到期日
    • D、催收日

    正确答案:A

  • 第16题：

    假按揭中存在事实上不存在该房产或房价明显高于周边相同或相近档次楼盘的特征的，是（）特征。

    • A、借款人
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:B

  • 第17题：

    单选题
    假按揭中存在商品房买卖合同多项重要内容空白的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    从假按揭具体表现形式划分，所购房屋存在，但借款人资料或签名虚假，没有真实购房行为的称为（）
    A

    真人真房

    B

    假人真房

    C

    真人假房

    D

    假人假房


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    假按揭中存在同一楼盘多个借款人同时违约期数相同或相近，且非因借款人与开发商、物业管理公司或贷款银行产生纠纷所致的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    购房人行为

    C

    贷款行为

    D

    贷款偿还特征


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    个人一手房按揭贷款贷款年限加上借款人年龄不得超过70年。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    假按揭中存在精装修楼盘装修部分价款明显高于市场装修价格水平的特征的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在个人住房二手楼贷款业务中，从假按揭具体形式来划分，借款人资料和签名真实，但所购房产不存在或被重复销售或被重复抵押，属于（）类型。
    A

    真人真房

    B

    真人假房

    C

    假人真房

    D

    假人假房


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）。
    A

    个人商业用房假按揭

    B

    房产中介假按揭

    C

    银行内部员工假按揭

    D

    借款人假按揭


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    一手楼虚假按揭”贷款的主要形式

    正确答案： （1）内部关系人贷款。通过公司内部员工或员工亲属参与购房，并以个人名义向银行申请按揭贷款，由公司统一负责偿还。
    （2）外部关系人贷款。通过关联企业（子公司、母公司、建筑单位或业务往来企业等）的员工或员工亲属以个人名义向银行申请按揭贷款，由房地产公司统一负责偿还。
    （3）伪造贷款人资料。开发商借用或恶意使用他人身份资料申请按揭贷。
    （4）开发商统一划拨首付款或还款。
    （5）拔高楼价蓄意制造“零首付”。
    （6）恶意重复售楼、售后再抵、抵后再售。
    解析： 暂无解析

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