抵押率是（）。A、抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比B.抵押贷款利息与抵押物估价值之比B、押贷款利息与抵押物账面价值之比C、抵押贷款本金与抵押物估价值之比

第1题：

第2题：

第3题：

下列关于抵押率的描述，正确的包括（）。

• A、普通商品住房，最高抵押率不超过70％
• B、别墅、高档住宅，最高抵押率不超过50％
• C、商业用房、办公用房，最高抵押率不超过60％
• D、车（库）位最高抵押率不超过60％

正确答案:A,C

第4题：

抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价之比。

正确答案:正确

第5题：

符合以下（）条件，可直接以工薪人士单位出具的收入证明书或自雇人士书面收入声明认定其收入。

• A、住房抵押，抵押率低于50%
• B、商业用房抵押，抵押率低于50%
• C、住房抵押，抵押率低于60%
• D、商业用房抵押，抵押率低于40%

正确答案:A,D

第6题：

以下关于抵押率的观点，不正确的是（）。

• A、信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率
• B、抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%
• C、建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75%
• D、对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

正确答案:C

第7题：

下列关于抵押率的说法，正确的有（）。

• A、抵押物的适用性越弱，其抵押率越高
• B、功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值
• C、经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值
• D、抵押物贬值越快，抵押率越低
• E、担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高

正确答案:B,C,D

第8题：

小企业授信业务抵押物说法正确的是（）。

• A、普通商品住房抵押的，抵押率基准值不得超过70%
• B、经济适用房、商用房、别墅等房产抵押的，抵押率基准值不得超过60%
• C、房改房、国有建设用地使用权抵押率基准值不得超过50%
• D、标准化厂房抵押率基准值不得超过50%

正确答案:A,B,D

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

抵押率是指（）与作为抵押物的住房价值之比；质押率即贷款额与（）之比。

正确答案:贷款额；质物价值

第15题：

抵押担保保值性较差的抵押物抵押率不超过（），在建工程抵押率不超过（），其它抵押物的抵押率不超过（）。

• A、20%；30%；70%
• B、40%；50%；70%
• C、40%；50%；60%
• D、30%；50%；70%

正确答案:D

第16题：

抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。

• A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%
• B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%
• C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%
• D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%

正确答案:A

第17题：

抵押物担保额度的计算公式是（）。

• A、抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率
• B、抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）
• C、抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）－已担保的金额。
• D、抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率－已担保的金额。

正确答案:D

第18题：

下列关于抵押率的描述，正确的是（）。

• A、通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率不超过60％
• B、别墅，最高抵押率不超过50％
• C、商业用房、办公用房，最高抵押率不超过70％
• D、车（库）位最高抵押率不超过50％

正确答案:D

第19题：

下列关于个人房屋贷款业务最高抵押率的规定中正确的是（）。

• A、客户购买首套住房最高抵押率70%
• B、客户购买商用房最高抵押率50%
• C、客户购买商住两用房最高抵押率50%
• D、客户在贷款购买多套商用房的，可视情况调高抵押率

正确答案:A,B

第20题：

“严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款”是抵押贷款（）的防控措施之一。

• A、抵押物估价取值
• B、抵押登记办理
• C、抵押担保审核
• D、贷款审查、审批

正确答案:D

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：