以下关于个人住房贷款重要权利凭证办理和保管说法正确的是（）A、用于抵押的房屋他项权证应由与我行建立了合作关系的中介机构去房管部门领取B、抵押房产的房屋他项权证可暂时存放于代办中介机构处C、根据借款人申请，贷款银行可随时同意涂销贷款抵押登记D、借款人的房地产权证可交由借款人本人保管

题目

以下关于个人住房贷款重要权利凭证办理和保管说法正确的是（）

  • A、用于抵押的房屋他项权证应由与我行建立了合作关系的中介机构去房管部门领取
  • B、抵押房产的房屋他项权证可暂时存放于代办中介机构处
  • C、根据借款人申请，贷款银行可随时同意涂销贷款抵押登记
  • D、借款人的房地产权证可交由借款人本人保管
相似考题

1.借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的资料有( )。A．借款人身份及婚姻状况证明材料B．借款人偿债能力证明材料C．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明D．房屋权属证明材料E．贷款银行规定的其他文件和资料

2.借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的材料包括（ ）。 A．借款人偿债能力证明材料 B．房屋权属证明材料 C．贷款用途证明文件 D．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明 E．借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料

3.如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶，则应当（ ）。A．与有关部门签订抵押合同B．办理预购商品房抵押贷款抵押登记C．办理商品房现房抵押贷款抵押登记D．领取《房屋他项权证》

4.借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的资料包括( )。A．借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料B．借款人偿债能力证明材料C．房屋权属证明材料D．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明E．贷款银行规定的其他文件和资料

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  • 第1题：

    《个人住房贷款管理办法》规定，以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由()保管。

    A、借款人

    B、贷款人

    C、被保险人

    D、投保人


    答案：B

  • 第2题：

    个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是()

    A:贷款发放日至贷款行收到房产证期间
    B:贷款发放日至借款人取得契证期间
    C:贷款发放日至贷款行取得他项权证期间
    D:借款人房屋没有办妥抵押登记前

    答案：D
    解析：
    在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证责任。

  • 第3题：

    借款人申请个人住房贷款有以下哪几种担保方式（）

    • A、以所购房屋作为抵押
    • B、以贷款银行认可的房产作为抵押
    • C、以未到期的权利凭证作为质押
    • D、以所购房屋作抵押加开发商为其提供的保证担保

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（）。

    • A、首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记
    • B、已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。
    • C、已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记
    • D、已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    下列说法中，对直贷式个人住房贷款担保期限正确描述的是（）

    • A、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥抵押备案证明或他项权证并交付建行分行保管之日止
    • B、自贷款发放之日起至借款人将所购房产签署的购房合同交付建行分行保管之日止
    • C、自贷款发放之日起至借款人将完成交易鉴证的购房合同，交付建行分行保管之日止
    • D、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥房地产权证并将他项权证明文件交付建行分行保管之日止

    正确答案:A

  • 第6题：

    以现房抵押的，交通银行应到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得（）。

    • A、《房屋他项权证》
    • B、《房屋所有权证》
    • C、《抵押合同》
    • D、《土地他项权利证明书》

    正确答案:A

  • 第7题：

    以抵押方式申请个人综合消费贷款表述正确的有（）

    • A、抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房
    • B、在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》
    • C、设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限
    • D、当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    办理有关房地产抵押登记或备案手续后，抵押他项权证应由（）亲自到房管部门领取。

    • A、借款人
    • B、调查人员
    • C、调查人员之外的农行员工
    • D、第三人

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。
    A

    收件回执或房屋他项权证

    B

    卖房人名下的产权证、土地证

    C

    买房人名下的产权证、土地证

    D

    以上皆可


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列有关办理最高额抵押登记手续说法有误的是（）。
    A

    经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。

    B

    借款人首次申请个人住房贷款的，直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。

    C

    借款人已在我行办理了个人住房贷款的，可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记。

    D

    借款人已在他行办理了个人住房贷款的，可由借款人提供阶段性担保，利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款，撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    办理有关房地产抵押登记或备案手续后，抵押他项权证应由（）亲自到房管部门领取。
    A

    借款人

    B

    调查人员

    C

    调查人员之外的农行员工

    D

    第三人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    《个人住房贷款管理办法》规定，以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由（）保管。
    A

    借款人

    B

    贷款人

    C

    被保险人

    D

    投保人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由（　　）负担，抵押物权属证明文件由（　　）保管。

    A.借款人；借款人
    B.银行；借款人
    C.借款人；银行
    D.银行；银行

    答案：C
    解析：
    个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由借款人负担，抵押物权属证明文件由银行保管。

  • 第14题：

    在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（　　）。

    A、确定房地产抵押价值
    B、代办房地产抵押贷款手续
    C、与借款人签订借款合同
    D、收取还款额和记录贷款本金余额的变化
    E、代办房地产抵押登记手续

    答案：B,E
    解析：
    中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

  • 第15题：

    办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。

    • A、收件回执或房屋他项权证
    • B、卖房人名下的产权证、土地证
    • C、买房人名下的产权证、土地证
    • D、以上皆可

    正确答案:A

  • 第16题：

    个人房屋转按揭贷款中，阶段性保证担保期间为（）。

    • A、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户之日止
    • B、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记之日止
    • C、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证之日止
    • D、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证并交由华夏银行收押保管之日止

    正确答案:D

  • 第17题：

    个人再交易住房贷款办妥抵押登记后，他项权证必须由建行工作人员领取，不得委托中介机构领取。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    借款人变更申请审批通过后，如需办理原抵押登记解押手续和产权人变更手续，办理过程中应由（）保管取件证明和产权证明。

    • A、调查人员
    • B、客户本人
    • C、抵押登记人员
    • D、贷款受理人员

    正确答案:C

  • 第19题：

    在办理个人住房贷款时，下列做法错误的是（）。

    • A、借款人可以以与开发商发生购房纠纷为由拒绝偿还银行贷款本息
    • B、借款人在未还清贷款前，未经贷款行同意，不得将所抵押的房屋出售、赠与和重复抵押
    • C、借款人可将房屋抵押登记的《他项权利证书》交给房地产开发商保管
    • D、按规定购买保险的，房屋保险单上必须注明抵押物所有权人为保险赔偿的第一受益人

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    在贷款操作中，下列说法正确的是（）。

    • A、如借款人以财产抵押方式申请个人消费贷款的，贷款银行应对抵押物的真实性进行调查
    • B、如借款人以第三方财产抵押方式申请贷款的，借款人与贷款银行签订借款合同后，借款人可立即支用贷款
    • C、对抵押物进行评估是贷款调查的内容
    • D、办理抵押登记应在签订借款合同之前

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    多选题
    在办理个人住房贷款时，下列做法错误的是（）。
    A

    借款人可以以与开发商发生购房纠纷为由拒绝偿还银行贷款本息

    B

    借款人在未还清贷款前，未经贷款行同意，不得将所抵押的房屋出售、赠与和重复抵押

    C

    借款人可将房屋抵押登记的《他项权利证书》交给房地产开发商保管

    D

    按规定购买保险的，房屋保险单上必须注明抵押物所有权人为保险赔偿的第一受益人


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下关于个人住房贷款重要权利凭证办理和保管说法正确的是（）
    A

    用于抵押的房屋他项权证应由与我行建立了合作关系的中介机构去房管部门领取

    B

    抵押房产的房屋他项权证可暂时存放于代办中介机构处

    C

    根据借款人申请，贷款银行可随时同意涂销贷款抵押登记

    D

    借款人的房地产权证可交由借款人本人保管


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以抵押方式申请个人综合消费贷款表述正确的有（）
    A

    抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房

    B

    在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》

    C

    设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限

    D

    当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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