房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的C、直接转让土地使用权的D、房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的

题目

房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。

  • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
  • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
  • C、直接转让土地使用权的
  • D、房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的
相似考题

1.我国现行税法规定，纳税人应当进行土地增值税清算的情形是( )。A．房地产开发项目全部验收竣工完毕B．整体转让未竣工决算房地产开发项目C．取得销售许可证满三年仍未销售完毕D．房地产开发企业将开发的房地产项目出租

2.纳税人应进行土地增值税的清算的情形有( )。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的D．直接转让土地使用权的

3.符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算的有（ ）。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．直接转让土地使用权的D．取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

4.符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形有 ( )。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续D．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的E．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

更多“房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值”相关问题

  • 第1题：

    符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。

    A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

    E．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上的


    正确答案：CDE
    选项A、B属于应进行土地增值税清算的情形。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。

  • 第2题：

    下列情形属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（ ）。

    A.A.房地产开发项目全部竣工.完成销售的
    B.B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.C.直接转让土地使用权的
    D.D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    答案：D
    解析：
    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。其他三个选项均属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。

  • 第3题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（　　）。

    A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.直接转让土地使用权的
    D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    答案：A,B,C
    解析：
    符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。选项D：取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第4题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（　　）。

    A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
    B.房地产开发项目全部竣工，销售70%，剩下的30%全部转为自用
    C.房地产开发项目全部竣工，销售83%，剩下的17%全部出租的
    D.整体转让未竣工决算房地产开发项目

    答案：D
    解析：
    选项ABC，是税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第5题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应进行土地增值税清算的情形的是（）。

    • A、直接转让土地使用权的
    • B、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • D、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    正确答案:D

  • 第6题：

    根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有（）。

    • A、房地产开发项目全部峻工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算
    • B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算
    • C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算
    • D、直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算
    • E、若取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    直接转让土地使用权的

    D

    房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    不定项题
    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    正确答案： A
    解析： 选项D属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第9题：

    多选题
    根据土地增值税的有关规定，纳税人在进行土地增值税清算时，符合下列（）情形的，纳税人应进行土地增值税的清算。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    C

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的


    正确答案： B,C
    解析： 选项BC属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第10题：

    多选题
    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B

    取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    直接转让土地使用权的


    正确答案： D,B
    解析： 符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。若取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第11题：

    单选题
    符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的是()。
    A

    取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    正确答案： B
    解析： 选项A、C、D是主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情况。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用；（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省税务机关规定的其他情况。

  • 第12题：

    单选题
    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。
    A

    直接转让土地使用权

    B

    转让未竣工结算房地产开发项目50％股权的

    C

    取得销售（预售）证满1年的未销售完毕的

    D

    房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50％的


    正确答案： B
    解析： 符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。

  • 第13题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税的清算的是（ ）。

    A．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

    B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

    D．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    正确答案：B
    选项A、C、D是主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情况。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
    (1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用；
    (2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的；
    (3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；(4)省税务机关规定的其他情况。

  • 第14题：

    符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
    C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    D.直接转让土地使用权的
    E.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%但剩余可售面积自用的

    答案：A,C,D
    解析：
    关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有（ ）。

  • 第15题：

    对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（ ）。

    A.房地产开发企业的预提费用，准予扣除
    B.符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续
    C.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，除另有规定外，其实际发生的支出应当提供合法、有效凭证，未提供合法、有效凭证的不得扣除
    D.房地产开发企业发生的房屋装修费用应计入开发费用在计算土地增值税时扣除

    答案：C
    解析：
    选项A：房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除；超压卷瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com 选项B：符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续；选项D：房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，而不是计入开发费用。

  • 第16题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（　）。

    A.直接转让土地使用权的
    B.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D属于税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第17题：

    纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。

    • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
    • C、直接转让土地使用权的。
    • D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    纳税人符合下列（）条件，应进行土地增值税的清算。

    • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、直接转让商品房产权的
    • D、直接转让土地使用权的

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有()。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    E

    直接转让土地使用权的


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（  ）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%

    C

    转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的

    D

    取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列情形中，不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是（）。
    A

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D

    已竣工验收的房地产开发项目70％销售，其余可销售部分已经出租的


    正确答案： A
    解析： 符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： （1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用； （2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的； （3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； （4）省税务机关规定的其他情况。 选项B属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。

  • 第22题：

    单选题
    下列情形中，属于税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算的是（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    正确答案： D
    解析： 本题考核土地增值税的征收管理。选项D，属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第23题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应进行土地增值税清算的情形的是()。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的


    正确答案： A
    解析： (1)选项ABC:属于纳税人应进行土地增值税清算的情形；(2)选项D:属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

相关内容