在对某房地产开发企业检查时，发现其自建房屋出售行为未申报纳税，对此项业务，按税收政策规定应（）营业税。 A、免征B、按"销售不动产"税目计征C、按"建筑业"税目计征D、对自建和销售行为分别按"建筑业"和"销售不动产"税目征收

题目

在对某房地产开发企业检查时，发现其自建房屋出售行为未申报纳税，对此项业务，按税收政策规定应（）营业税。

  • A、免征
  • B、按"销售不动产"税目计征
  • C、按"建筑业"税目计征
  • D、对自建和销售行为分别按"建筑业"和"销售不动产"税目征收
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1.甲乙方合作建房，甲方以土地使用权换取乙方的房屋所有权，则( )。A．甲方按转让无形资产税目缴纳营业税B．甲方按销售不动产税目缴纳营业税C．乙方按转让无形资产税目缴纳营业税D．乙方按销售不动产税目缴纳营业税

2.单位和个人将自己新建的房屋对外销售，应( )。A．其自建行为按建筑业税目征收营业税；其销售行为按销售不动产税目征收营业税B．按销售不动产征收营业税C．按建筑业的税目征收营业税D．免征营业税

3.T建筑安装公司为P企业下属的非独立核算单位，T公司建设完成一栋楼房产由P企业使用，T公司与P企业不结算工程价款，则对该建筑工程应（ ）。A．免征营业税B．按建筑业税征收营业税C．按建筑业税目和销售不动产税目分别征收营业税D．按销售不动产税目征收营业税

4.纳税人不以自用为目的，而是将自建的房屋对外销售，其自建行为应先按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。 （ ）

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  • 第1题：

    甲乙方合作建房，甲方以出租土地使用权来换取乙方的房屋所有权，则甲方（ ）。

    A．按服务业税目缴纳营业税

    B．按转让无形资产税目缴纳营业税

    C．按建筑业税目缴纳营业税

    D．按销售不动产税目缴纳营业税


    正确答案：A

  • 第2题：

    某企业以自有不动产作抵押向银行贷款，双方商定，借款人取得借款后，将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应（ ）。

    A．按“金融业”税目征收营业税

    B．按“销售不动产”税目征收营业税

    C．按“服务业”税目征收营业税

    D．不征收营业税


    正确答案：C
    以不动产作抵押向金融机构贷款，并将不动产交与银行使用，以租金抵充贷款利息，对借款人按“服务业”税目征税。 

  • 第3题：

    乙建筑公司为甲企业下属的非独立核算单位，乙公司将建设完成的一栋楼房交由甲企业销售，乙公司与甲企业结算工程价款，则对甲企业应( )。

    A．免征营业税

    B．按建筑业税目征收营业税

    C．按建筑业税目和销售不动产税目分别征收营业税

    D．按销售不动产税目征收营业税


    正确答案：C
    解析：对乙公司自建行为，应按建筑业税目征收营业税，交给甲企业销售时，按销售不动产税目分别征收营业税。

  • 第4题：

    单位和个人自己新建建筑物后销售的，应（ ）。

    A．免征营业税

    B．按建筑业的税目征收营业税

    C．按销售不动产征收营业税

    D．其自建行为按建筑业税目征收营业税；其销售行为按销售不动产税目征收营业税


    正确答案：D
    单位和个人自己新建建筑物后销售的，其自建行为按建筑业税目征收营业税，其销售行为按销售不动产税目征收营业税。

  • 第5题：

    根据《营业税暂行条例》的规定，对单位自建建筑物出售，应（）

    A按销售不动产税目征收

    B按建筑业税目征收

    C免征

    D按建筑业和销售不动产税目同时征收


    D
    略

  • 第6题：

    某工程设计单位只负责工程设计任务，不参与工程施工，其取得的收入税务处理正确的是（）。

    • A、按“服务业——其他服务”税目征收营业税
    • B、不征收营业税
    • C、按“建筑业”税目征收营业税
    • D、按“建筑业”税目和“服务业”税目各征一道营业税

    正确答案:A

  • 第7题：

    单位和个人自己新建建筑物后销售的，应（）。

    • A、免征营业税
    • B、按建筑业的税目征收营业税
    • C、按销售不动产征收营业税
    • D、其自建行为按建筑业税目征收营业税；其销售行为按销售不动产税目征收营业税

    正确答案:D

  • 第8题：

    某施工企业自行建造一栋商品房，建成后销售给某公司该项业务适用的营业税政策是（）

    • A、不缴纳营业税
    • B、仅按“建筑业”税目缴纳营业税
    • C、仅按“销售不动产”税目缴纳营业税
    • D、自建行为按“建筑业”缴纳营业税；销售行为按“销售不动产”缴纳营业税

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    在对某房地产开发企业检查时，发现其自建房屋出售行为未申报纳税，对此项业务，按税收政策规定应（）营业税。
    A

    免征

    B

    按销售不动产税目计征

    C

    按建筑业税目计征

    D

    对自建和销售行为分别按建筑业和销售不动产税目征收


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    将自建的房屋对外销售的营业税政策规定是（）。
    A

    不征税

    B

    按建筑业征税

    C

    按销售不动产征税

    D

    除按销售不动产征税外，还应征收一道建筑业营业税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    单位自建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务;因此分别按建筑业、销售不动产缴纳两道营业税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《营业税暂行条例》的规定，对单位自建建筑物出售，应（）
    A

    按销售不动产税目征收

    B

    按建筑业税目征收

    C

    免征

    D

    按建筑业和销售不动产税目同时征收


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    乙建筑公司为甲企业下属的非独立核算单位，乙公司将建设完成的一栋楼房交由甲企业使用，乙公司与甲企业结算工程价款，则对乙公司应（ ）。

    A．免征营业税

    B．按建筑业税目征收营业税

    C．按建筑业税目和销售不动产税目分别征收营业税

    D．按销售不动产税目征收营业税


    正确答案：D
    结算了工程价款，尽管是非独立核算单位，也应当缴纳营业税。 

  • 第14题：

    单位或个人自建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务；因此分别按建筑业、销售不动产缴纳两道营业税。（ ）


    正确答案：√
    单位或个人自建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务；因此分别按建筑业、销售不动产缴纳两道营业税。

  • 第15题：

    某建筑公司自建一幢两层综合楼，下列处理方法正确的是（ ）。

    A．自用不纳营业税

    B．自用按建筑业纳营业税

    C．出售按建筑业和销售不动产纳营业税

    D．出售按销售不动产纳营业税


    正确答案：AC
    建筑单位自建自用不动产，不纳营业税；纳税人自建销售不动产，应按建筑业和销售不动产缴纳两个税目的营业税。

  • 第16题：

    根据营业税法律制度的规定，下列有关自建行为营业税相关处理的表述中，正确的是 ( )。

    A．自建自用建筑物，其自建行为不是“建筑业”税目的征税范围

    B．自建建筑物出租，应当按照“建筑业”税目征收营业税

    C．自建房屋对外销售的，按“销售不动产”税目征收营业税

    D．自建房屋对外销售，按“建筑业”和“销售不动产”缴纳两道营业税


    正确答案：AD
    【解析】选项B：出租或投资人股的自建建筑物，其自建行为不是建筑业的征税范围。 

  • 第17题：

    某企业以自有不动产做抵押向银行贷款，双方商定，借款人取得借款后，将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应（）。

    A按“服务业”税目征收营业税

    B按“销售不动产”税目征收营业税

    C按“金融业”税目征收营业税

    D不征收营业税


    A
    略

  • 第18题：

    将自建的房屋对外销售的营业税政策规定是（）。

    • A、不征税
    • B、按建筑业征税
    • C、按销售不动产征税
    • D、除按销售不动产征税外，还应征收一道建筑业营业税

    正确答案:D

  • 第19题：

    单位自建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务;因此分别按建筑业、销售不动产缴纳两道营业税。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    某施工企业自行建造一栋商品房，建成后销售给某公司。该项业务适用的营业税政策是（）
    A

    不缴纳营业税

    B

    仅按“建筑业”税目缴纳营业税

    C

    仅按“销售不动产”税目缴纳营业税

    D

    自建行为按“建筑业”缴纳营业税；销售行为按“销售不动产”缴纳营业税


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    纳税人不以自用为目的，而是将自建的房屋对外销售，其自建行为应先按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 本题考核营业税的相关规定。自建出售的不动产，应缴两个税目的营业税。

  • 第22题：

    单选题
    纳税人的下列行为中，按照建筑业税目征收营业税的是（）
    A

    自建自用建筑物的自建行为

    B

    自建出租建筑物的自建行为

    C

    自建投资入股不动产的自建行为

    D

    自建销售不动产的自建行为


    正确答案： D
    解析： 自用、出租、投资入股的自建建筑物的自建行为不属于建筑业税目的征税范围。

  • 第23题：

    不定项题
    A建筑工程公司（简称A公司）2014年发生下列业务：（1）承包甲房地产开发公司（简称甲公司）的写字楼建造工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励10万元。（2）承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承包合同中注明劳务费1200万元，自产材料费800万元，工程尚未开工，A公司按合同约定预收乙公司劳务费的20%。（3）自建住宅楼两幢，一幢自用作为员工宿舍，另一幢转让给丁公司，销售价款为3000万元。已知："建筑业"税目适用的营业税税率为3%．"销售不动产"税目适用的营业税税率为5%。要求：根据上述资料，回答下列问题。根据营业税法律制度的规定，下列有关自建行为营业税相关处理的表述中，正确的有（）。
    A

    自建自用建筑物，其自建行为不是建筑业税目的征税范围

    B

    自建建筑物出租，应当按照建筑业税目征收营业税

    C

    自建房屋对外销售的，只要按销售不动产税目征收营业税

    D

    自建房屋对外销售的，其自建行为首先按建筑业税目缴纳营业税，再按销售不动产税目缴纳营业税


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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