陈某在市区有一套旧房，即可居住用，也可商务用，当租金相同时，出租居住房其个人税负相对较轻。

题目

陈某在市区有一套旧房，即可居住用，也可商务用，当租金相同时，出租居住房其个人税负相对较轻。

相似考题

1.对个人按市场价格出租的居民住房，可暂按其租金收入征收4%的房产税。( )A．正确B．错误

2.陈某在市区有一套旧房,即可居住用,也可商务用,当租金相同时,出租居住房其个人税负相对较轻。()此题为判断题(对，错)。

3.根据以下资料,回答4~5题。王某在市区有一住房，2011年1月1日签订租赁合同并将该住房出租给某单位使用(作为职工宿舍)，合同约定年租金72000元，租期一年。2011年7月，王某对出租住房维修花费了4800元。简述王某出租住房涉及缴纳哪些税?哪些税适用免税规定?

4.某人有A.B.C三套住房，其中A.B两套用于出租，3月份共收取租金9600元，其中住宅A租金4799元，住宅B租金4801元，同时两套住宅分别发生修缮费用，各900元，则下列说法中正确的有()。(不考虑个人出租住房应缴纳的其他税费)A.出租A住房应缴纳个税 319.9元B.出租A住房应缴纳个税 311.92元C.出租B住房应缴纳个税312.08元D.出租B住房应缴纳个税 320.08元

参考答案和解析
正确答案:正确
更多“陈某在市区有一套旧房，即可居住用，也可商务用，当租金相同时，出租居住房其个人税负相对较轻。”相关问题

  • 第1题：

    下列单位和个人取得的收入中，应按4%的税率计算缴纳房产税的有（ ）。

    A.企业向个人出租办公楼取得的租金
    B.企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金
    C.社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
    D.事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
    E.个人向其他个人出租厂房取得的租金

    答案：C,D
    解析：
    选项CD：对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

  • 第2题：

    王某拥有三套住房，一套原值为100万元的住房供自己和家人居住；另一套原值为80万元的住房于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含税租金收入3000元；还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含税租金收入5000元。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。

    A.1000
    B.1320
    C.1800
    D.2520

    答案：B
    解析：
    个人所有的非营业用房产免征房产税；个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2018年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。

  • 第3题：

    李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（　　）元。

    A.1000
    B.1250
    C.1320
    D.1560

    答案：C
    解析：
    个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。所以李某年度应缴纳税额为：1200×10%×11＝1320（元）。

  • 第4题：

    A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳个人所得税（）元。

    • A、200
    • B、300
    • C、400
    • D、1000

    正确答案:D

  • 第5题：

    居则曰：“不吾知也！”“居”在句中是什么意思？


    正确答案: 居：闲居，指平时

  • 第6题：

    下列单位和个人取得的收入中，应按4%的税率计算缴纳房产税的有（）。

    • A、企业向个人出租住房取得的租金
    • B、企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金
    • C、社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
    • D、事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
    • E、个人向其他个人出租厂房取得的租金

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    单选题
    在“宋清，长安西部药市人也，居善药”中，“居”的意义是（）
    A

    停止

    B

    居住

    C

    过了

    D

    积储


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    在甲市居住的丁某每月取得出租居民住房租金收入8000元，租期一年，当期未发生修缮费用，则丁某当年应缴纳的个人所得税是（　）元。
    A

    2400

    B

    4800

    C

    6892.58

    D

    7246.08


    正确答案： B
    解析： 出租房屋应交的营业税=8000×3%×50%=120(元)
    出租房屋应交的城建税与附加=120×(7%+3%)=12(元)
    出租房屋应交的房产税=8000×4%=320(元)
    月租金收入应缴纳的个人所得税=(8000—120—12—320)×(1-20%)×10%=603.84(元)
    全年应纳的个人所得税=603.84×12=7246.08(元)

  • 第9题：

    判断题
    陈某在市区有一套旧房，即可居住用，也可商务用，当租金相同时，出租居住房其个人税负相对较轻。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    我国居民张某将租入的一幢住房转租，原租入租金每月1000元（有可靠凭据），转租收取租金每月2500元，出租住房每月实际缴纳税费210元（有完税凭据），计算则其每月应纳个人所得税。

    正确答案：
    其每月应纳个人所得税为:(2500-210-1000-800)×10%=490×10%=49(元)。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    李某拥有三套住房，一套供自己和家人居住；另一套于2011年8月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给赵某用于生产经营，每月租金5000元。2011年李某应缴纳房产税（）元。
    A

    1040

    B

    1664

    C

    2688

    D

    3264


    正确答案： D
    解析： 2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 2011年李某应缴纳房产税=1200×5×4%+5000×4×4%=1040(元)

  • 第12题：

    不定项题
    王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。在不考虑印花税的情况下，2013年王某出租房屋应缴纳个人所得税（）元。
    A

    3465.82

    B

    6918.08

    C

    6940

    D

    7424.48


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    2019年1月张某出租一套住房，取得当月租金收入3800元，财产租赁过程中缴纳的税费152元，发生修缮费600元。张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额（ ）元。

    A.224.8
    B.300
    C.380
    D.304.8

    答案：A
    解析：
    应纳税额=（3800-152-600-800）×10%=224.8（元）。

  • 第14题：

    中国公民王某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金3500元，假定不考虑其他税费，王某每月租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。

    A.350
    B.270
    C.540
    D.700

    答案：B
    解析：
    个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起，暂减按10%的税率征收个人所得税。王某每月租金收入应缴纳个人所得税=（3500-800）×10%=270（元）。@

  • 第15题：

    对个人按市场价格出租的居民住房，可暂按其租金收入（）征收的房产税。

    • A、10%
    • B、12%
    • C、1.2%
    • D、4%

    正确答案:D

  • 第16题：

    本年度参加居民基本医疗保险的人员，个人不再缴费即可享受居在大病保险待遇。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    在“宋清，长安西部药市人也，居善药”中，“居”的意义是（）

    • A、停止
    • B、居住
    • C、过了
    • D、积储

    正确答案:D

  • 第18题：

    张某将自己名下的房屋一套出租给了王某，后张某因资金需要将该房屋抵押给了A、银行，A、银行后来为收回贷款将该房屋拍卖给了陈某，陈某拟自己使用该房屋，要求王某或者迁出或者提高租金。下面说法正确的是（）。

    • A、陈某有权王某迁出
    • B、陈某有权王某迁出，但要给予王某一定补偿
    • C、陈某无权王某迁出，但有权提高租金
    • D、陈某无权王某迁出，也无权提高租金

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    中国公民张某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金5000元，假定不考虑其他税费，张某每月租金收入应缴纳个人所得税()元。
    A

    840

    B

    400

    C

    420

    D

    800


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    不定项题
    王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。2013年王某出租房屋应缴纳营业税（）元。
    A

    240

    B

    288

    C

    1440

    D

    3200


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对个人按市场价格出租的居民住房，可暂按其租金收入（）征收的房产税。
    A

    10%

    B

    12%

    C

    1.2%

    D

    4%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    关于陈某房屋租赁的表述，正确的为(  )。
    A

    陈某出租商铺的租金，由陈某与李某在平等、自愿的原则下协商议定

    B

    经陈某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

    C

    在租赁期限内，无须陈某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途

    D

    在租赁期限内，无须陈某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列单位和个人取得的收入中，应按4%的税率计算缴纳房产税的有（）。
    A

    企业向个人出租住房取得的租金

    B

    企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金

    C

    社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金

    D

    事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金

    E

    个人向其他个人出租厂房取得的租金


    正确答案： B,A
    解析： 选项A：对个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率计算缴纳房产税，对于企业出租没有4%的规定；选项CD://对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

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