纳税人出租财产取得的租赁收入，计算征税时，除可以依法减去规定费用和有关税费外，还准予限额扣除实际开支的修缮费用。

题目

纳税人出租财产取得的租赁收入，计算征税时，除可以依法减去规定费用和有关税费外，还准予限额扣除实际开支的修缮费用。

相似考题

1.以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中，正确的是( )。A．由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用，不得从收入中扣除B．个人取得的财产转租收入，属于财产租赁所得的征税范围C．在确认财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据，对无产权凭证的，以领取租金的个人为纳税义务人D．在确定财产租赁所得的纳税义务人时，产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，由主管税务机关根据实际情况确定

2.财产租赁所得除可依法减除规定费用和有关税、费外,还准予扣除能够提供有效、准确凭证,证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用,修缮费用每次的扣除限额为()。A取得合法凭证的实际数额B主管税务机关根据实际情况认定的数额C2000元D800元

3.税法规定:纳税人出租财产取得财产租赁收入,在计算征税时,准予扣除由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次()元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。这一规定为纳税人增加费用扣除提供了可能性。A、600B、800C、1000D、1500

4.冯先生出租房屋取得财产租赁收入在计算个人所得税时,可扣除的费用包括()。A.租赁过程中王先生缴纳的营业税和房产税B.根据收入高低使用3500或收入20%的费用扣除标准C.冯先生付出的该出租财产的修缮费用D.租赁过程中冯先生缴纳的教育费附加和印花税

更多“纳税人出租财产取得的租赁收入，计算征税时，除可以依法减去规定费用和有关税费外，还准予限额扣除实际开支的修缮费用。”相关问题

  • 第1题：

    关于个人所得税计税依据的确定，下列说法正确的有( )。

    A．财产租赁所得，以取得的全部收入作为计税依据

    B．财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额作为计税依据

    C．劳务报酬所得，只采取定额扣除费用的办法

    D．偶然所得不扣除任何费用，直接以收入作为应纳税所得额

    E．财产转让所得，以收入减去财产原值、相关的税费后的余额确定应纳税所得额


    正确答案：BDE
    财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额作为计税依据；劳务报酬所得，采取定额和定率两种扣除办法。

  • 第2题：

    个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，各项税费的扣除次序是（ ）。

    A．财产租赁过程中缴纳的税费、税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用

    B．财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用、税法规定的费用扣除标准

    C．税法规定的费用扣除标准、财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用

    D．税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用、财产租赁过程中缴纳的税费


    正确答案：B
    见教材171页财产租赁所得的计税方法。 

  • 第3题：

    如果某基金实际的直接买卖开支无法从综合费用中确定并分离出来，遵循全球投资业绩标准（GIPS）的要求，下列做法中正确的是（ ）。
    Ⅰ.在计算未扣除费用收益时，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支的部分
    Ⅱ.在计算未扣除费用收益时，须从收益中减去估计的买卖开支Ⅲ.在计算已扣除费用收益时，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支及投资管理费用的部分Ⅳ.在计算已扣除费用收益时，须从收益中减去估计的买卖开支

    A.Ⅱ.Ⅳ
    B.Ⅰ.Ⅲ
    C.Ⅱ.Ⅲ
    D.Ⅰ.Ⅳ

    答案：B
    解析：
    假如实际的直接买卖开支无法从综合费用中确定并分离出来，则在计算未扣除费用收益时，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支的部分，而不得使用估计出的买卖开支；计算已扣除费用收益时，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支及投资管理费用的部分，而不得使用估计的买卖开支。故Ⅱ项说法错误。

  • 第4题：

    企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产，准予在计算应纳税所得额时扣除。（　　）


    答案：错
    解析：
    企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产，不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除。

  • 第5题：

    关于财产租赁所得计算缴纳个人所得税时，允许税前扣除的项目有： （1）财产租赁过程中缴纳的税费； （2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用； （3）税法规定的费用扣除标准。 有关税、费的扣除次序问题，下列说法正确的是（）。

    • A、（1）（2）（3）
    • B、（1）（3）（2）
    • C、（2）（3），财产租赁过程中缴纳的税费不得扣除
    • D、（3）（2），财产租赁过程中缴纳的税费不得扣除

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列关于财产租赁所得的征税的说法不正确的是（）

    • A、财产租赁收入扣除费用包括税费、修缮费、法定扣除标准
    • B、财产租赁收入不得扣除任何费用
    • C、财产租赁所得将一个月内取得的收入为一次
    • D、法定扣除标准为800元或20%

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于个人所得税计税依据的确定，下列说法正确的有（）。

    • A、财产租赁所得，以取得的全部收入作为计税依据
    • B、财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额作为计税依据
    • C、劳务报酬所得，只采取定额扣除费用的办法
    • D、偶然所得不扣除任何费用，直接以收入作为应纳税所得额
    • E、财产转让所得，以收入减去财产原值、相关的税费后的余额确定应纳税所得额

    正确答案:B,D,E

  • 第8题：

    财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，可以依次扣除的费用包括（）。

    • A、财产租赁过程中缴纳的税费
    • B、由纳税人负担的该出租资产实际开支的修缮费用，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止
    • C、被租赁财产的折旧或者摊销金额
    • D、由税法规定的费用扣除标准

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    判断题
    纳税人出租财产取得的租赁收入，计算征税时，除可以依法减去规定费用和有关税费外，还准予限额扣除实际开支的修缮费用。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    如果某基金实际的直接买卖开支无法从综合费用中确定并分离出来，遵循全球投资业标准(GIPS)要求，下列做法中正确的是(　)。Ⅰ.在计算未扣除费用收益时，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支的部分Ⅱ.在计算未扣除费用收益时，必须从收益中减去估计的买卖开支Ⅲ.在计算已扣除费用收益时，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支及投资管理费用的部分Ⅳ.在计算已扣除费用收益时，必须从收益中减去估计的买卖开支
    A

    Ⅱ、Ⅳ

    B

    Ⅰ、Ⅲ

    C

    Ⅰ、Ⅳ

    D

    Ⅱ、Ⅲ


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，可以依次扣除的费用包括（）。
    A

    财产租赁过程中缴纳的税费

    B

    由纳税人负担的该出租资产实际开支的修缮费用，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止

    C

    被租赁财产的折旧或者摊销金额

    D

    由税法规定的费用扣除标准


    正确答案： A,B,D
    解析： 财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：1、财产租赁过程中缴纳的税费。2、由纳税人负担的该出租资产实际开支的修缮费用，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。3、由税法规定的费用扣除标准。

  • 第12题：

    多选题
    在计算出租建筑物、土地使用权、机器设备等财产租赁所得的个人所得税应纳税所得额时，准予扣除项目有（）。
    A

    财产租赁过程中缴纳的相关税费

    B

    纳税人为该出租财产实际承担的每次不超过800元修缮费用

    C

    向承租方收取的全额租金

    D

    税法规定的其他费用扣除标准


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    如果某基金实际的直接买卖开支无法从综合费用中确定并分离出来，遵循全球投资业绩标准(GIPS)要求，下列做法中正确的是（）。Ⅰ.在计算未扣除费用收益时，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支的部分Ⅱ.在计算未扣除费用收益时，必须从收益中减去估计的买卖开支Ⅲ.在计算已扣除费用收益时，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支及投资管理费用的部分IV.在计算已扣除费用收益时，必须从收益中减去估计的买卖开支

    A.Ⅱ、Ⅳ

    B.Ⅰ、Ⅲ

    C.Ⅰ、Ⅳ

    D.Ⅱ、Ⅲ


    正确答案：B

  • 第14题：

    (2017年)依据全球投资业绩标准（GIPS），下列有关买卖开支的说法正确的是（）。

    A.在计算收益时，如果无法从综合费用中分离实际的买卖开支，可以使用估计的买卖开支或不扣除买卖开支，但需要向投资者披露说明
    B.在计算收益时，如果无法从综合费用中分离实际的买卖开支，可以不扣除买卖开支
    C.在计算收益时，如果无法从综合费用中分离实际的买卖开支，必须使用估计的买卖开支
    D.在计算收益时，如果无法从综合费用中分离实际的买卖开支，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支的部分

    答案：D
    解析：
    假如实际的直接买卖开支无法从综合费用中确定并分离出来，则在计算未扣除费用收益时，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支的部分，而不得使用估计出的买卖开支；计算已扣除费用收益时，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支及投资管理费用的部分，而不得使用估计的买卖开支。

  • 第15题：

    下列关于财产租赁所得应纳税额的计算公式，说法正确的是()。

    A:每次收入不超过4000元时，应纳税额=（每次收入-准予扣除项目）*20%
    B:每次收入不超过4000元时，应纳税额=（每次收入-准予扣除项目-修缮费用-800元）*(1-20%)
    C:每次收入超过4000元时，应纳税额=（每次收入-准予扣除项目-修缮费用）*(1-20%)
    D:每次收入超过4000元时，应纳税额=（每次收入-准予扣除项目-修缮费用）*(1-20%)*20%

    答案：D
    解析：
    财产租赁所得应纳税额的计算。每次（月）收入不超过4000元的：应纳税所得额=每次（月）收入-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元；每次（月）收入超过4000元的：应纳税所得额=[每次（月）收入-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）]*(1-20%)，应纳税额=应纳税所得额*适用税率。

  • 第16题：

    在计算出租建筑物、土地使用权、机器设备等财产租赁所得的个人所得税应纳税所得额时，准予扣除项目有（）。

    • A、财产租赁过程中缴纳的相关税费
    • B、纳税人为该出租财产实际承担的每次不超过800元修缮费用
    • C、向承租方收取的全额租金
    • D、税法规定的其他费用扣除标准

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    在计算应纳税所得额时，下列哪些费用准予扣除？（）

    • A、企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，准予在计算应纳税所得额时扣除
    • B、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额20%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除
    • C、企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除
    • D、企业按照规定计算的无形资产摊销费用，准予扣除

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    个人在出租房屋过程中缴纳的印花税、房产税、营业税、城市维护建设税和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从房屋租赁收入中扣除。另外，还允许出租人扣除能够提供有效、准确的凭证，证明由其负担的该出租房屋实际开支的修缮费用（一般为房屋出租后或出租前不久发生的修缮费用）。但允许扣除的修缮费用以每次（）元为限，一次扣除不完的，准予其在下一次继续扣除，直到扣完为止。

    • A、1200
    • B、1500
    • C、1600
    • D、800

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于个人所得税计税依据的确定，下列说法正确的有（）。

    • A、财产转让所得，以收入减去财产原值、相关的税费后的余额确定应纳税所得额
    • B、财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额确定费用的扣除标准
    • C、劳务报酬所得，直接以全部收入全额作为应纳税所得额
    • D、偶然所得不扣除任何费用，直接以收入作为应纳税所得额

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    多选题
    对于个人的财产转让所得，在计算征收个人所得税时，准予从收入中扣除的财产原值及合理费用有（　　）。
    A

    有价证券的买入价以及买入时按规定缴纳的有关费用

    B

    取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关税费

    C

    建筑物的购进价格以及有关税费

    D

    纳税人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值，由纳税人参照同类市场价格确定

    E

    机器设备的购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用


    正确答案： D,C
    解析：
    D项，纳税人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值，由主管税务机关核定其财产原值。

  • 第21题：

    单选题
    依据全球投资业绩标准（CIPS）以下有关买卖开支的说法是（  ）
    A

    在计算收益时，如果无法从综合费用中分离实际的买卖开支，可以使用估计的买卖开支或不扣除买卖开支，但需要向投资者披露说明

    B

    在计算收益时，如果无法从综合费用中分离实际的买卖开支，可以不扣除买卖开支

    C

    在计算收益时，如果无法从综合费用中分离实际买卖开支，必须从收益中减去全部综合费用或综合费用中包含直接买卖开支的部分

    D

    在计算收益时，如果无法从综合费用中分离实际的买卖开支，必须使用估计的买卖开支


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    计算财产租赁所得的应纳税所得额时，允许扣除的项目有（　　）。
    A

    按每次取得的收入定额或定率扣除800元或20％的费用

    B

    有效凭证上的纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用

    C

    教育费附加

    D

    财产所有者缴纳的个人所得税

    E

    财产保险支出


    正确答案： A,B,C
    解析：
    个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：①财产租赁过程中缴纳的税费；②向出租方支付的租金；③由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；④税法规定的费用扣除标准。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于财产租赁所得的征税的说法不正确的是（）
    A

    财产租赁收入扣除费用包括税费、修缮费、法定扣除标准

    B

    财产租赁收入不得扣除任何费用

    C

    财产租赁所得将一个月内取得的收入为一次

    D

    法定扣除标准为800元或20%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容