租赁经营应该如何缴纳流转税？企业应该如何选择租赁经营的方式？
题目
租赁经营应该如何缴纳流转税？企业应该如何选择租赁经营的方式？
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第1题：
借款企业的信用支持主要方式有哪些？银行应该如何控制和管理这些信用支持？
正确答案: 借款企业的信用支持是贷款偿还的第二层保障，主要方式有：
（1）抵押。抵押时借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为债权的担保。当借款人不履行借款合同时，银行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。充当抵押物的财产应保证其具有较高的流动性。
（2）质押。质押是指借款人或者第三人将其动产或权利移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保。当借款人不履行债务时，银行有权将该动产或权利折价出售来收回借款，或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。质押分为动产质押和权利质押。
（3）保证。保证是指银行、借款人和第三方签订一个保证协议，当借款人违约或无力规划贷款时，由保证人按照约定发行债券或者承担相应的责任。因此，银行必须充分了解保证人的财务实力和信誉。
（4）附属合同。附属合同是由借款人的其他债权人签署的，同意对银行贷款负第二责任的协议，作用是为银行提供对其他债权人的债权清偿优先权。
银行依法获得信用支持，还要对信用支持进行妥善的管理，这是防范贷款风险的第二重保证。银行应采取以下措施对信用支持进行控制和管理。
（1）对抵押和质押的管理应注意以下几个问题。一是银行对抵押物的占有和控制情况。二是对抵押物的流动性要做估计。三是定时对抵押物进行价值评估。四是要衡量抵押物的变现价值。五是控对制合适水平的抵押率。
（2）保证。银行需要考察保证人的以下几个问题。一是保证人的资格。二是保证人的财力，考察其是否有能力偿还借款人债务。三是保证人的保证意愿。四是保证人与借款人之间的关系，防止存在相互担保等问题。五是保证的法律责任。 -
第2题：
什么是企业兼并、租赁经营、承包经营合同公证？
正确答案:企业兼并、租赁经营、承包经营合同公证，是指国家公证机构根据有关法律规定和当事人的申请，依法证明企业兼并合同、企业租赁经营合同，企业承包经营合同的真实性与合法性的司法证明活动。 -
第3题：
违反《省道条》规定，未经许可擅自从事机动车综合性能检测、出租汽车客运或者汽车租赁经营的，如何处理？
正确答案: 根据《省道条》第六十九条第二款：由县级以上道路运输管理机构责令停止违法行为，处五千元以上三万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。 -
第4题：
对企业事业单位的承包、租赁经营所得包括（）。
- A、个人承包、租赁经营所得
- B、个人转包、转租的所得
- C、个人按月、按次取得的工薪性质的所得
- D、利息所得
正确答案:A,B,C -
第5题：
应该如何选择好育肥牛？
正确答案: 育肥牛要选改良的西门塔尔、夏洛来、利木赞等杂交改良健康无病、体重在250千克以上，年龄在1~2周龄的未去势杂种公牛，选择眼亮有神，鼻镜湿润，嘴巴大，食欲强，采食量大，四肢粗壮，被毛光亮，体躯长，胸深而宽。 -
第6题：
租赁经营是企业实行所有权与（）的一种经营形式。
正确答案:经营权分离 -
第7题：
仓储租赁经营
正确答案:仓储租赁经营是指仓库所有人将企业拥有的仓库、场地、设备出租给承租人，由承租人进行仓库经营，仓储所有人收取出租费的经营方式。 -
第8题：
供应链物流网络规划包含的内容有：（）
- A、供应链战略应该如何与企业战略相匹配
- B、供应链应该如何与产品需求性质相匹配
- C、供应链核心企业应该如何进行供应链外包或者自营决策
- D、供应链核心企业应该如何进行相应的设施选址
- E、供应链核心企业应该如何进行人力资源的调整
正确答案:A,B,C,D -
第9题：
问答题12月15日缴纳12月1～10日应该缴纳的增值税10万元，企业应该如何进行账务处理？正确答案：解析： -
第10题：
问答题代购代销有几种方式？各方式下应如何缴纳流转税？从税收筹划的角度看，企业应该如何选择对其有利的代购代销方式？正确答案： 代购代销的方式有：
（1）收取手续费的方式。即中间商按照生产企业制定的市场价格代销其产品，中间商根据实现销售的代销商品数量，按照一定的比例向生产企业收取手续费。这种手续费收入对中间商而言是一种劳务收入，中间商应该就这种收入缴纳营业税。
（2）视同买断的方式。即中间商和生产企业约定一个协议价，如果产品可以销售出去，双方按照此协议价结算。至于中间商以什么样的价格销售产品，不受生产企业的约束。这种情况下，相当于中间商以协议价买入代销产品，再自行定价销售，协议价和销售价之间的差额是属于中间商的进销差价。由于不垫付资金，这种销售仍是代销，但中间商所获取的收入来自于商品销售，应按增值税制度规定缴纳增值税。
如果双方均为一般纳税人，则适宜采用视同买断的方式，而若有一方为小规模纳税人则应视具体情况而定。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（）。A国有企业改组为技术合作制的
B国有企业改组为股份合作制的
C非国有企业租赁经营的
D国有企业租赁经营的
E非国有企业兼并国有企业的
正确答案： B,D,E解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题对企业事业单位的承包、租赁经营所得包括（）。A个人承包、租赁经营所得
B个人转包、转租的所得
C个人按月、按次取得的工薪性质的所得
D利息所得
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第13题：
生杀虫剂和杀鼠剂的选择应该如何选择？
正确答案: 1.选择的卫生杀虫剂和杀鼠剂，应标签信息齐全（农药登记证、农药生产许可证、农药标准）并在有效期内。不得将不同的卫生杀虫剂制剂混配。
2.鼓励使用低毒或微毒的卫生杀虫剂和杀鼠剂。 -
第14题：
下列经营方式中，二权分离最彻底的是（）。
- A、承包经营方式
- B、租赁经营方式
- C、托管经营战略
- D、租赁经营战略
正确答案:C -
第15题：
公司企业和个人独资企业缴纳所得税有什么区别？纳税人应该如何选择？
正确答案: 公司企业属于法人企业，须就其应纳税所得额缴纳企业所得税，缴税后的利润才可以在投资者之间分配。投资者所分得的税后利润还需要缴纳个人所得税。其中：
应纳税所得额=收入总额－不征税收入－免税收入－各项扣除－以前年度亏损
企业所得税基本税率为25%，低税率为20%，高新技术企业税率为15%。投资者所分得的利润缴纳个人所得税的税率为20%。
个人独资企业不是法人单位，须就其取得的经营成果（应纳税所得额）按照个体工商户所得项目缴纳个人所得税，不用缴纳企业所得税。其中：
应纳税所得额是指每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用及损失后的余额，税率为五级累进税率。
一般而言，对于规模庞大、管理水平要求较高的大企业，一般宜采用公司企业形式，这不仅因为规模大的企业筹资难度大，而且这类企业管理相对要求高，经营风险大，如果采用个人独资形式，很难正常健康地运转起来。公司企业的信誉好，在融资上存在优势，税收环境相对宽松。对于规模不大的企业采用个人独资或者合伙企业形式比较合适。这类企业由于规模小，管理难度不大，而且在税收上也会获得优惠，从而获得较高的利润。 -
第16题：
代购代销有几种方式？各方式下应如何缴纳流转税？从税收筹划的角度看，企业应该如何选择对其有利的代购代销方式？
正确答案: 代购代销的方式有：
（1）收取手续费的方式。即中间商按照生产企业制定的市场价格代销其产品，中间商根据实现销售的代销商品数量，按照一定的比例向生产企业收取手续费。这种手续费收入对中间商而言是一种劳务收入，中间商应该就这种收入缴纳营业税。
（2）视同买断的方式。即中间商和生产企业约定一个协议价，如果产品可以销售出去，双方按照此协议价结算。至于中间商以什么样的价格销售产品，不受生产企业的约束。这种情况下，相当于中间商以协议价买入代销产品，再自行定价销售，协议价和销售价之间的差额是属于中间商的进销差价。由于不垫付资金，这种销售仍是代销，但中间商所获取的收入来自于商品销售，应按增值税制度规定缴纳增值税。
如果双方均为一般纳税人，则适宜采用视同买断的方式，而若有一方为小规模纳税人则应视具体情况而定。 -
第17题：
试压的压力应该如何选择？
正确答案:不允许超过水泥车和管线承受的最高压力值。 -
第18题：
国家作为国有企业的所有者，可采取的经营方式是（）。
- A、个人经营
- B、国家控股经营
- C、外商经营
- D、租赁经营
正确答案:B -
第19题：
企业应该如何培育企业文化？
正确答案: 1）沟通与激发。涉及企业文化要求企业的高层管理者将崇高的管理与企业员工有效沟通，激发他们的工作积极性，在企业内部形成一致的价值观，最终形成优良的企业文化。
第一，进行企业文化培训。通过培训争取让每一个员工都明确企业文化的核心及其特征，以及员工应遵循的行为准则、自身的地位和作用。
第二，推行参与管理。参与管理可以使员工意识到自己就是管理主体，从而以主人翁的态度自觉地按企业目标校正自己的行为，维护企业文化。
第三，重视非正式群体的作用。企业内部必然存在着非正式群体，管理者应该引导他们接受企业文化，使团体的作用与企业方向趋于一致。
第四，重视企业历史的研究和教育。研究企业历史，通过教育帮助员工了解企业的创痛和风格，增强其文化适应性，使企业文化的动力作用得以真正地全面发挥。
2）管理者身体力行。企业管理者本身就应该是企业文化的化身，应通过自己的行为向员工传达、灌输企业的价值观。因此，企业高层管理者应理解企业日常生产经营活动的重要性，从小事做起，深入现场掌握第一手材料，管理好企业文化。 -
第20题：
企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（）。
- A、国有企业改组为技术合作制的
- B、国有企业改组为股份合作制的
- C、非国有企业租赁经营的
- D、国有企业租赁经营的
- E、非国有企业兼并国有企业的
正确答案:B,D,E -
第21题：
问答题公司企业和个人独资企业缴纳所得税有什么区别？纳税人应该如何选择？正确答案： 公司企业属于法人企业，须就其应纳税所得额缴纳企业所得税，缴税后的利润才可以在投资者之间分配。投资者所分得的税后利润还需要缴纳个人所得税。其中：
应纳税所得额=收入总额－不征税收入－免税收入－各项扣除－以前年度亏损
企业所得税基本税率为25%，低税率为20%，高新技术企业税率为15%。投资者所分得的利润缴纳个人所得税的税率为20%。
个人独资企业不是法人单位，须就其取得的经营成果（应纳税所得额）按照个体工商户所得项目缴纳个人所得税，不用缴纳企业所得税。其中：
应纳税所得额是指每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用及损失后的余额，税率为五级累进税率。
一般而言，对于规模庞大、管理水平要求较高的大企业，一般宜采用公司企业形式，这不仅因为规模大的企业筹资难度大，而且这类企业管理相对要求高，经营风险大，如果采用个人独资形式，很难正常健康地运转起来。公司企业的信誉好，在融资上存在优势，税收环境相对宽松。对于规模不大的企业采用个人独资或者合伙企业形式比较合适。这类企业由于规模小，管理难度不大，而且在税收上也会获得优惠，从而获得较高的利润。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题什么是企业兼并、租赁经营、承包经营合同公证？正确答案： 企业兼并、租赁经营、承包经营合同公证，是指国家公证机构根据有关法律规定和当事人的申请，依法证明企业兼并合同、企业租赁经营合同，企业承包经营合同的真实性与合法性的司法证明活动。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题租赁经营应该如何缴纳流转税？企业应该如何选择租赁经营的方式？正确答案： 国税函（2000）514号《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。
企业选择租赁经营方式时可依照以下两条原则：
第一，当租金收入较高，满足10年的租金之和大于所购买设备价值的1.541倍时，商品流通企业采取的租赁设备行为，在转让所有权的情况下，宜选择小规模纳税人身份，这样企业的获利额较大。
第二，当租金收入较高（即10年的租金之和大于所购买设备价值的1.541倍），且10年后设备可变现净值M大于设备原值的0.58%时，商品流通企业的租赁设备行为，宜选择不转让设备所有权，这样企业的获利额较大。
但以上只是理论分析，在实际操作中，企业应将以上几套租赁方案与承租方分别洽谈，按照对方提供的条件，结合预计可收回设备残值的可变现净值，然后再计算税负的高低来比较其优劣。此外，对企业为一般纳税人的情况，由于购进设备的进项税额可一次性抵扣，而计算销项税额按年分别计算，企业还应考虑到资金的时间价值因素。解析： 暂无解析