甲、乙两企业合作建房，在建工程的成本只在甲企业账上反映，工程尚未竣工，产权证也没有办理。现甲、乙两企业已将房产投入使用，房产税由哪方缴纳？

题目

甲、乙两企业合作建房，在建工程的成本只在甲企业账上反映，工程尚未竣工，产权证也没有办理。现甲、乙两企业已将房产投入使用，房产税由哪方缴纳？

相似考题

1.(四)甲企业属于粮食购销企业，由于城镇规划，拆迁原仓库后，有近两亩的空地，办理有关手续后，甲企业决定与建筑商乙企业联合开发，甲企业出土地，建筑商乙企业出资金，建成后的房产50％归甲企业，50％归建筑商乙企业，甲企业所得的50％的房产准备全部出售。要求：27.上述业务除按规定缴纳企业所得税外甲企业还应缴纳哪些税费?并简述理由。

2.甲企业属于粮食购销企业，由于城镇规划，拆迁原仓库后，有近两亩的空地，办理有关手续后，甲企业决定与建筑商乙企业联合开发，甲企业出土地，建筑商乙企业出资金，建成后的房产50%归甲企业，50%归建筑商乙企业，甲企业所得的50％的房产准备全部出售。要求：上述业务除按规定缴纳企业所得税外甲企业还应缴纳哪些税费?并简述理由。

3.根据现行房产税政策,甲企业无租使用乙企业房产,由乙企业缴纳房产税()此题为判断题(对，错)。

4.甲企业在乙市登记注册，分别在丙市和丁市购买了两处房产，该企业缴纳房产税的地点为（）。A.乙市B.丙市C.丁市D.分别在丙市和丁市缴纳

更多“甲、乙两企业合作建房，在建工程的成本只在甲企业账上反映，工程尚未竣工，产权证也没有办理。现甲、乙两企业已将房产投入使用，房产税由哪方缴纳？”相关问题

  • 第1题：

    假设该企业将两栋房屋全部出典给甲企业，则下面说法正确的是( )。

    A．该企业作为出典方，无需缴纳房产税

    B．该企业应纳房产税税率为12%

    C．该企业应纳房产税税率为4%

    D．甲企业为承典人，应纳房产税


    正确答案：AD
    解析：《房产税暂行条例》第2条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。故本题答案为AD。

  • 第2题：

    外国甲企业在我国境内拥有一处多年前自建的房产，境内未设有经营机构和代理机构。甲企业将该房产销售给境内乙企业，乙企业将该房产按市场价格作价投资入股丙企业，对于上述业务，下列营业税税务处理正确的有()。

    A:甲企业不缴纳营业税
    B:甲企业缴纳营业税，由甲企业向税务机关申报纳税
    C:甲企业缴纳营业税，由乙企业代扣代缴
    D:乙企业不缴纳营业税
    E:甲企业、乙企业均需缴纳营业税

    答案：C,D
    解析：
    销售不动产的，以“不动产在境内’’确认应纳营业税。但由于甲企业为外国企业，且境内未设有经营机构和代理机构，故由购买方境内乙企业代扣代缴。以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税，故乙企业不缴纳营业税。

  • 第3题：

    甲企业为某工程项目的施工总承包方，乙企业为甲企业的分包单位，丙企业则为该工程项目业主认定的专业分包单位，这三家企业在施工及管理中的正确关系是()。

    A.甲企业只负责完成自己承担的施工任务
    B.丙企业只听从业主的指令
    C.丙企业只指挥乙企业的施工
    D.甲企业负责组织和指挥乙企业与丙企业的施工

    答案：D
    解析：
    2020新版教材P6页
    第三行：不论是业主方选定的分包方，或经业主方授权由施工总承包管理方选定的分包方，施工总承包管理方都承担对其的组织和管理责任。

  • 第4题：

    某工程由甲、乙两工程队合作需要10天完成，乙、丙两个工程队合作需要7天完成，甲、乙、丙三个工程队合作需要5天完成。现甲、乙、丙三个工程队同时工作，2天后，乙工程队因有其他任务撤离该工程，问甲、丙两个工程队还需多少天能完成该工程？（ ）

    A.3
    B.4
    C.5
    D.6

    答案：B
    解析：
    设工程总量为70，则甲的效率+乙的效率=70÷10=7，乙的效率+丙的效率=70÷7=10,甲的效率+乙的效率+丙的效率=70÷5=14，则甲的效率=14－10=4，丙的效率=14－7=7。甲、乙、丙前两天共同完成的工作量=14×2=28，剩余工作量=70－28=42。甲、丙同时完成剩余工作量需要天数=42÷(4+7)≈3.8(天），故答案为B。

  • 第5题：

    甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2018年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（　　）。

    A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元
    B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元
    C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元
    D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元

    答案：B,C
    解析：
    对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按不含税租金收入计缴房产税。
    乙企业应就A房产缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%=6.72（万元）。
    甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。

  • 第6题：

    甲企业在乙市登记注册，分别在丙市和丁市购买了两处房产，该企业缴纳房产税的地点为（）。

    • A、乙市
    • B、丙市
    • C、丁市
    • D、分别在丙市和丁市缴纳

    正确答案:D

  • 第7题：

    甲企业为某工程项目的施工总承包方，乙企业为甲企业依法选定的分包方，丙企业为业主依法选定的专业分包方。则关于甲、乙、丙企业在施工及管理中关系的说法，正确的是（）。

    • A、甲企业只负责完成自己承担的施工任务
    • B、丙企业只听从业主的指令
    • C、丙企业只听从乙企业的指令
    • D、甲企业负责组织和管理乙企业与丙企业的施工

    正确答案:D

  • 第8题：

    不定项题
    关于甲企业承典的乙企业房产的房产税缴纳的说法，正确的是（  ）。
    A

    甲企业按房产原值缴纳房产税6万元

    B

    甲企业按房产余值缴纳房产税4.8万元

    C

    乙企业按房产原值缴纳房产税6万元

    D

    乙企业按房产余值缴纳房产税4.8万元


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    问答题
    甲、乙两家施工企业均具有施工总承包资质。两家企业组成联合体参加一铁路工程的投标，并签订了联合体协议。甲企业为联合体牵头单位。中标后，甲、乙两家企业分别与发包方签订了施工承包合同，并在承包合同中约定甲、乙两家企业分别就中标工程质量向发包方承担责任。    工程开工后，由于工期紧张，甲企业将部分工程（含主体工程）交给仅具有劳务承包资质的丙企业组织施工。乙企业将全部工程交给具有施工承包资质的丁企业组织施工.乙企业只收取管理费。    问题：    1.指出发包方和甲、乙两家企业签订承包合同的违规之处。    2.指出甲、乙两家企业分别将工程交给丙、丁企业组织施工的违规之处。分别说明理由。    3.丁企业在施工期间，造成人员死亡2名的事故，是否可以对甲企业处罚？

    正确答案：
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    甲某以自有房产投资于乙企业，其房屋产权变为乙企业所有，则下列关于契税缴纳情况表述正确的是（　　）。
    A

    甲某按房产原账面价值计算缴纳

    B

    甲某按入股房产现值计算缴纳

    C

    乙企业按原账面价值计算缴纳

    D

    乙企业按入股房产现值计算缴纳


    正确答案： D
    解析：
    乙企业在办理产权登记手续后，按甲某入股房产现值（国有企事业房产须经国有资产管理部门评估核价）缴纳契税。

  • 第11题：

    多选题
    甲企业在2012年得到政府无偿划拨来的一宗土地使用权，开发建造完工后，经批准在补办了土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（　　）。
    A

    甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税

    B

    甲企业将房产转让给乙企业应缴纳营业税、城建税

    C

    甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税

    D

    乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税


    正确答案： D,B
    解析：
    以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，所以甲企业在补办土地使用权出让手续、补交土地出让金时应补缴契税；甲企业转让房产应按照销售不动产缴纳营业税、城建税、土地增值税、教育费附加；乙企业取得甲企业转让的房产，作为承受方应缴纳契税。

  • 第12题：

    多选题
    下列行为中，正确的有（　　）。
    A

    甲企业4月开业将原有房产用于生产经营，房产税应从5月开始计算缴纳

    B

    乙企业8月开业将原有房产用于生产经营，房产税应从8月开始计算缴纳

    C

    丙企业自建房屋用于经营，6月建成应从6月开始计算缴纳房产税

    D

    丁企业自建房屋用于经营，7月建成应从8月开始计算缴纳房产税

    E

    戊企业委托施工企业建房，10月办理验收手续，应从11月开始计算缴纳房产税


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，税法规定，将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税；C项，自建的房屋，自建成之日的次月起征收房产税。

  • 第13题：

    今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)

    关于甲企业承典的乙企业房产的房产税缴纳的说法，正确的是( )。
    A.甲企业按房产原值缴纳房产税6万元
    B.甲企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
    C.乙企业按房产原值缴纳房产税6万元
    D.乙企业按房产余值缴纳房产税4.8万元

    答案：B
    解析：
    本题考查房产税。房屋产权出典的，由承典人依照房产余值缴纳房产税。甲企业是承典人，甲企业应纳房产税=500×(1-20%)×1.2%=4.8(万元)。

  • 第14题：

    (2017年)甲企业为某工程项目的施工总承包方，乙企业为甲企业依法选定的分包方，丙企业为业主 依法选定的专业分包方。则关于甲、乙、丙企业在施工及管理中关系的说法，正确的是（ ）。

    A.甲企业只负责完成自己承担的施工任务
    B.丙企业只听从业主的指令
    C.丙企业只听从乙企业的指令
    D.甲企业负责组织和管理乙企业与丙企业的施工

    答案：D
    解析：
    施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者，它除了完成自己承担的施工任务以外，还负责组织和指挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工。

  • 第15题：

    甲企业为某工程项目的施工总承包方，乙企业为甲企业自行分包的分包单位，丙企业则为该工程项目业主指定的分包单位，这三家企业在施工及管理中的正确关系是()。

    A、 甲企业只负责完成自己承担的施工任务
    B、 丙企业只听从业主的指令
    C、 丙企业可指挥乙企业的施工
    D、 甲企业负责组织和指挥乙企业与丙企业的施工

    答案：D
    解析：
    2018新教材P6 ; 不论是业主选定的分包方，或经业主授权由施工部承包管理方选定的分包方，施工总承包管理方都承担对其的组织和管理责任

  • 第16题：

    甲企业在2007年得到政府无偿划拨来的一处房产，2018年补办该房产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（ ）。

    A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金，应缴纳契税
    B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税
    C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
    D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    甲、乙两家施工企业均具有施工总承包资质。两家企业组成联合体参加一铁路工程的投标，并签订了联合体协议。甲企业为联合体牵头单位。中标后，甲、乙两家企业分别与发包方签订了施工承包合同，并在承包合同中约定甲、乙两家企业分别就中标工程质量向发包方承担责任。
    工程开工后，由于工期紧张，甲企业将部分工程(含主体工程)交给仅具有劳务承包资质丙企业组织施工。乙企业将全部工程交给具有施工承包资质的丁企业组织施工，乙企业只收取管理费。
    问题：
    1.指出发包方和甲、乙两家企业签订承包合同的违规之处。
    2.指出甲、乙两家企业分别将工程交给丙、丁企业组织施工的违规之处。分别说明理由。
    3. 丁企业在施工期间，造成人员死亡2名的事故，是否可以对甲企业处罚？


    答案：
    解析：
    1.发包方与两个承包企业未按招标文件对联合体的要求签订一个联合体施工总承包合同，而是与甲、乙两家企业分别签订两个合同。
    2.
    (1)甲企业的行为属违法分包行为。理由是：甲企业将部分工程(含主体工程)交由不 具备相应资质条件的丙企业组织施工。
    (2)乙企业的行为属转包行为。理由是：乙企业承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，未对工程实施组织管理，而是将全部工程交由丁企业施工，只收取管理费。
    3.可以，因为甲、乙是联合体。
    【分析与提示】
    1.联合体的相关内容。
    2.转包、分包的法律规定。

  • 第18题：

    某市区一企业在异地建有甲、乙两座仓库，甲仓库位于某镇政府所在地，乙仓库位于某乡政府所在地。关于房产税的征税范围及纳税地点，下列说法正确的有（）。

    • A、甲仓库应纳房产税，纳税地点在公司所在地
    • B、甲仓库应纳房产税，纳税地点在房屋所在地
    • C、乙仓库应纳房产税，纳税地点在公司所在地
    • D、乙仓库不纳房产税

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    甲、乙两企业合作建房，在建工程的成本只在甲企业账上反映，工程尚未竣工，产权证也没有办理。现甲、乙两企业已将房产投入使用，房产税由哪方缴纳？


    正确答案: 根据《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，甲、乙企业应当分别就自己使用部分的房产缴纳房产税。

  • 第20题：

    单选题
    甲某以自有房产投资于乙企业，其房屋产权变为乙企业所有，则下列关于契税缴纳情况的表述正确的是（）。
    A

    甲某按房产原账面价值计算缴纳

    B

    甲某按入股房产现值计算缴纳

    C

    乙企业按房产原账面价值计算缴纳

    D

    乙企业按入股房产现值计算缴纳


    正确答案： C
    解析： 乙企业在办理产权登记手续后，按甲某入股房产现值（国有企事业房产须经国有资产管理部门评估核价）缴纳契税

  • 第21题：

    问答题
    甲、乙两家施工企业均具有施工总承包资质。两家企业组成联合体参加一铁路工程的投标，并签订了联合体协议。甲企业为联合体牵头单位。中标后，甲、乙两家企业分别与发包方签订了施工承包合同，并在承包合同中约定甲、乙两家企业分别就中标工程质量向发包方承担责任。工程开工后，由于工期紧张，甲企业将部分工程（含主体工程）交给仅具有劳务承包资质丙企业组织施工。乙企业将全部工程交给具有施工承包资质的丁企业组织施工，乙企业只收取管理费。1.指出发包方和甲、乙两家企业签订承包合同的违规之处。2.指出甲、乙两家企业分别将工程交给丙、丁企业组织施工的违规之处。分别说明理由。3.丁企业在施工期间，造成人员死亡2名的事故，是否可以对甲企业处罚？

    正确答案： 1.发包方与两个承包企业未按招标文件对联合体的要求签订一个联合体施工总承包合同，而是与甲、乙两家企业分别签订两个合同。
    2.（1）甲企业的行为属违法分包行为。理由是：甲企业将部分工程（含主体工程）交由不具备相应资质条件的丙企业组织施工。（2）乙企业的行为属转包行为。理由是：乙企业承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，未对工程实施组织管理，而是将全部工程交由丁企业施工，只收取管理费。
    3.可以，因为甲、乙是联合体。【分析与提示】1.联合体的相关内容。2.转包、分包的法律规定。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    关于甲企业为融资租赁方式承租的丙企业房产的房产税的说法，正确的是（  ）。
    A

    由丙企业以房产租金收入为依据计算缴纳房产税

    B

    甲企业自去年12月起以房产原值扣除折旧后的余额为依据计算缴纳房产税

    C

    甲企业自今年1月1日起以房产余值为依据计算缴纳房产税

    D

    甲、丙企业都不需要缴纳房产税


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    甲、乙两企业合作建房，在建工程的成本只在甲企业账上反映，工程尚未竣工，产权证也没有办理。现甲、乙两企业已将房产投入使用，房产税由哪方缴纳？

    正确答案： 根据《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，甲、乙企业应当分别就自己使用部分的房产缴纳房产税。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    甲企业于2012年2月29日将原值为1000万元的闲置房产出典给乙金融机构，获得资金350万元，出典期间房屋空置。当地规定计算房产余值的扣除比例为30%。下列关于房产税的相关处理正确的有（）
    A

    甲企业当年应缴纳房产税1.4万元

    B

    甲企业当年应缴纳房产税8.4万元

    C

    出典期间甲企业是房产税的纳税义务人

    D

    出典期间，乙企业是房产税的纳税义务人


    正确答案： D,B
    解析： 甲企业将房产出典前要缴纳房产税，应缴纳的房产税=1000×（1-30%）×1.2%×2/12=1.4（万元）；产权出典的，由承典人缴纳房产税。

相关内容