个人将自用住房对外销售如何征收营业税？

题目

个人将自用住房对外销售如何征收营业税？

相似考题

1.关于营业税的优惠政策的说法中，正确的有( )。A．个人将购买超过5年的普通住房对外销售，免征营业税B．个人将购买超过1年的普通住房对外销售，免征营业税C．个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税D．个人将购买超过5年的非普通住房对外销售，全额征收营业税E．个人将购买超过5年的非普通住房对外销售，按其销售收入减去购买房屋的价款后余额征收营业税

2.根据营业税法律制度的规定，下列关于个人销售住房征收营业税的表述中，正确的有（　　）。A.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税B.个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税C.个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，减半征收营业税D.个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税

3.个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。（ ）

4.自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售，营业税处理方法正确的是( )。A.全额征收营业税B.按买卖价差征收营业税C.减半征收营业税D.免征营业税

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  • 第1题：

    个人将购买不足5年的住房对外销售，营业税处理方法正确的是（ ）。

    A．全额征收营业税

    B．按买卖价差征收营业税

    C．减半征收营业税

    D．免征营业税


    正确答案：A
    本题考核个人出售住房的营业税规定。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

  • 第2题：

    自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售时，营业税处理方法正确的是( )。

    A．全额征收营业税

    B．按买卖价差征收营业税

    C．减半征收营业税

    D．免征营业税


    正确答案：A

  • 第3题：

    根据我国现行税法，2006年6月1日以后，个人将购买不足5年的住房对外销售，应( )。

    A．全额征收营业税

    B．以销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税

    C．以销售收入减去有关税费后的余额征收营业税

    D．无需缴纳营业税


    正确答案：A

  • 第4题：

    个人将购买不足5年的住房对外销售，下列各项营业税处理的方法正确的是( )。

    A．按买卖价差征收营业税

    B．全额征收营业税

    C．减半征收营业税

    D．免征营业税


    正确答案：B
    解析：本题考查重点是对“个人出售住房的营业税规定”的熟悉。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。因此，本题的正确答案为B。

  • 第5题：

    自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，减半征收营业税。（ ）


    正确答案：×
    自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

  • 第6题：

    关于与住房增值税征收管理的有关问题，下列说法正确的有（ ）。

    A.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
    B.个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
    C.个人将购买超过1年（含1年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
    D.个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税
    E.个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，全额征收增值税

    答案：A,B,D,E
    解析：
    销售及出租不动产时增值税的减税、免税规定有：①个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。②个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收增值税。③个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税等。④个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。

  • 第7题：

    《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足（　）年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。

    • A、1
    • B、2
    • C、4
    • D、5

    正确答案:D

  • 第8题：

    个人购买住房转让的主要税收政策为（）

    • A、个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
    • B、个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
    • C、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
    • D、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    多选题
    有关个人出售住房的营业税征收政策，下列表述正确的有（）。
    A

    个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税

    B

    个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税

    C

    个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税

    D

    个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，免征营业税


    正确答案： D,C
    解析： 选项D://个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

  • 第10题：

    多选题
    从2011年1月27日起，下列关于个人住房转让行为有关营业税的叙述正确的有（）。
    A

    个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税

    B

    个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

    C

    个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

    D

    个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    个人将自用住房对外销售如何征收营业税？

    正确答案： 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；自2015年3月31日起执行。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    有关住房税收的优惠政策，下列说法正确的有（）。
    A

    个人自建自用住房销售时免征营业税

    B

    个人购买自用普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，暂减半征收契税

    C

    个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税

    D

    个人出租住房所得按照15%的税率征收个人所得税

    E

    个人购买经济适用住房，在法定税率基础上；减半征收契税


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第13题：

    下列关于个人2010年转让普通住房优惠政策，理解错误的是( )。

    A．将2003年购买普通住房对外销售的，免征营业税

    B．将2008年购买普通住房对外销售的，按销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

    C．将2006年购买非普通住房对外销售的，按销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

    D．将2003年购买的唯一家庭居住用房对外销售的，免征个人所得税


    正确答案：C
    解析：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。

  • 第14题：

    2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的住房对外销售的，免征营业税。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：B
    解析：2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

  • 第15题：

    关于个人转让住房的营业税政策陈述，下列正确的是( )。

    A．个人将购买不足5年的住房对外销售差额征收营业税

    B．个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税

    C．个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，免征营业税

    D．个人将购买超过5年(不含5年)的普通住房对外销售，减半征收营业税


    正确答案：B
    解析：2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税，“销售不动产”的营业税税率为5%。2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税。对个人购买非普通住房超过5年(合5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

  • 第16题：

    自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第17题：

    关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。

    A:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税
    B:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税
    C:个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税
    D:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    关于个人转让、出租房屋有关税收说法正确的是（）。

    • A、2010年1月1日起，个人将购买超过5年的唯一生活住房对外销售的，免征营业税
    • B、个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税
    • C、对个人转让自用5年以上住房取得的所得，免征个人所得税
    • D、对个人按市场价格出租的商业用房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收

    正确答案:B

  • 第19题：

    个人自建自用住房销售时，要征收营业税。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    关于个人销售不动产征收增值税（适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区），下列表述正确的是（）。

    • A、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
    • B、个人将购买2年以上（含2年）的非住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后，差额征收增值税
    • C、个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收增值税
    • D、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    判断题
    个人自建自用住房销售时，要征收营业税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 个人自建自用住房销售时免征营业税。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于个人销售住房的表述错误的有（）。
    A

    个人将购买不足3年的住房对外销售的，全额征收营业税

    B

    个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

    C

    个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税

    D

    个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，免征营业税


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    目前个人转让住房的营业税优惠政策，主要包括（）。
    A

    个人自建自用住房销售时，免征营业税

    B

    对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策

    C

    企业、行政事业单位按房改标准价出售住房的收入，免征50%营业税

    D

    将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税

    E

    将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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