房地产公司的利息支出如何扣除？ 问：房地产公司没有发生利息支出，在计算土地增值税时，是否也可以按取得土地支付的金额及房地产开发成本之和的5%进行扣除？

题目

房地产公司的利息支出如何扣除？ 问：房地产公司没有发生利息支出，在计算土地增值税时，是否也可以按取得土地支付的金额及房地产开发成本之和的5%进行扣除？

相似考题

1.按照企业所得税法律制度的规定，下列利息支出中，准予直接扣除的是( )。A．企业筹办期间发生的利息支出B．购买原材料向金融机构贷款的利息支出C．建造的因定资产交付使用后发生的利息支出D．购置无形资产期间的利息支出

2.按照企业所得税法规定，下列利息支出中，准予直接扣除的有( )。A．企业筹办期间发生的利息支出B．购买原材料向金融机构贷款的利息支出C．建造的固定资产交付使用后发生的利息支出D．购置无形资产期间的利息支出

3.企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定标准而发生的利息支出,不得在计算应纳税所得额时扣除。其中,不得扣除利息支出为()。A、不得扣除利息支出=年度实际支付的全部关联方利息×(标准比例/关联债资比例-1)B、不得扣除利息支出=年度实际支付的全部关联方利息×(1-标准比例/关联债资比例)C、不得扣除利息支出=年度实际支付的全部关联方利息×(1-关联债资比例/标准比例)D、不得扣除利息支出=年度实际支付的全部关联方利息×(关联债资比例/标准债资比例-1)

4.下列关于企业支付的利息支出企业所得税前扣除的规定，表述正确的是（ ）。A.企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定标准而发生的利息支出，可以在计算应纳税所得额时扣除B.企业向自然人借款支付的符合规定的利息支出，可以在企业所得税税前扣除C.企业向关联方借款的利息支出，全部不得扣除D.企业向自然人借款的利息支出，全部不得扣除

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  • 第1题：

    某生产企业生产经营活动中发生的下列利息支出，准予全额扣除的有（ ）。

    A.向金融企业借款的利息支出
    B.经批准发行债券的利息支出
    C.向某商业企业借款的利息支出
    D.支付给关联方的利息支出

    答案：A,B
    解析：
    非金融企业向金融企业借款的利息支出和企业经批准发行债券的利息支出，是准予扣除的，故选项A和选项B可以全额扣除的，当选；非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分是准予扣除的，故选项C是不能全额扣除的，不选；企业支付给关联方的利息支出，不超过规定比例的部分是可以扣除的，故选项D也是不能全额扣除的，不选。

  • 第2题：

    有合法票据的利息支出可否税前扣除？ 问：企业向与企业无关的自然人借款的利息支出，在进行企业所得税税前扣除时是否需要合法票据？


    正确答案: 根据《国家税务总局关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知》（国税函〔2009〕777号）第二条规定，企业向除第一条规定以外的内部职工或其他人员借款的利息支出，其借款情况同时符合以下条件的，其利息支出在不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，根据《企业所得税法》第八条和《企业所得税法实施条例》第二十七条规定，准予扣除：1.企业与个人之间的借贷是真实、合法、有效的，并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的行为。2.企业与个人之间签订了借款合同。
    企业向无关联的自然人借款支出应真实、合法、有效，借出方个人应按规定缴纳相关税费，并开具相应的发票，支出利息方应取得该发票才可以在税前扣除。

  • 第3题：

    企业的借款利息支出全部可以税前扣除。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    下列选项中，关于利息支出的表述正确的有（）。

    • A、非金融企业向金融企业借款的利息支出，准予扣除
    • B、金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出，准予扣除
    • C、企业经批准发行债券的利息支出，不准予扣除
    • D、非金融企业向非金融企业借款的利息支出，准予扣除

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    计算应纳税所得额时，下列（），不准予税前扣除。

    • A、非金融企业向金融企业借款的利息支出
    • B、金融企业的各项存款利息支出
    • C、同业拆借利息支出
    • D、税收滞纳金

    正确答案:D

  • 第6题：

    金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出，准予扣除。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    多选题
    下列利息支出所得税前可以据实扣除的有(    )。
    A

    非金融企业向金融企业借款的利息支出

    B

    金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出

    C

    非金融企业向非金融企业借款不高于按照金融企业同类贷款利率计算的利息支出

    D

    企业经批准发行债券的利息支出


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    下列选项中，关于利息支出的表述正确的有（）。
    A

    非金融企业向金融企业借款的利息支出，准予扣除

    B

    金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出，准予扣除

    C

    企业经批准发行债券的利息支出，不准予扣除

    D

    非金融企业向非金融企业借款的利息支出，准予扣除


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据企业所得税法律制度的规定，下列利息支出中，准予在企业所得税前据实扣除的有（）。
    A

    金融企业的各项存款利息支出

    B

    非金融企业向金融企业借款的利息支出

    C

    企业经批准发行债券的利息支出

    D

    非金融企业向非金融企业借款的利息支出


    正确答案： B,D
    解析： 选项ABC准予在企业所得税前据实扣除；选项D://非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，准予在税前扣除；超过的部分，不得在税前扣除。

  • 第10题：

    单选题
    对于资本弱化不允许扣除的利息支出，正确的计算公式应是（）
    A

    不得扣除的利息支出=年度应付关联方利息*（1一标准比例/企业债资比例）

    B

    不得扣除的利息支出=年度应付关联方利息*（1十标准比例，企业债资比例）

    C

    不得扣除的利息支出=年度应付关联方利息*（1一企业债资比例/标准比例）

    D

    不得扣除的利息支出=年度应付关联方利息*（1十企业债资比例/标准比例）


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列有关借款利息的说法，错误的是（）。
    A

    企业的实际税负不高于境内关联方的，其实际支付给境内关联方的利息支出，在计算应纳税所得额时准予扣除

    B

    从关联方取得的借款利息支出，不得在税前扣除

    C

    向非金融机构的借款利息支出，不得在税前扣除

    D

    金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出，不得在税前扣除

    E

    金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出，可以在税前扣除


    正确答案： E,B
    解析： 建造、购进固定资产在尚未竣工决算投产前的利息，应全部计入该项固定资产原值，不得扣除。企业在生产经营活动中发生的下列利息支出，准予扣除：
    （1）非金融企业向金融企业借款的利息支出、金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出、企业经批准发行债券的利息支出；
    （2）非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分。
    企业如果能够按照税法及其实施条例的有关规定提供相关资料，并证明相关交易活动符合独立交易原则的；或者该企业的实际税负不高于境内关联方的，其实际支付给境内关联方的利息支出，在计算应纳税所得额时准予扣除。

  • 第12题：

    问答题
    房地产公司的利息支出如何扣除？ 问：房地产公司没有发生利息支出，在计算土地增值税时，是否也可以按取得土地支付的金额及房地产开发成本之和的5%进行扣除？

    正确答案： 可以。根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定，1.财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。2.凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。全部使用自有资金，没有利息支出的，按照以上方法扣除。上述具体适用的比例按省级人民政府此前规定的比例执行。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某房地产公司2018年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该公司计算缴纳土地增值税时，房地产公司可以加计扣除的金额为（ ）万元。

    A.4400
    B.4500
    C.4300
    D.5000

    答案：C
    解析：
    按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%计算加计扣除费用。
    取得土地使用权支付的金额＝10000（万元）
    房地产开发成本＝15000－500＝14500（万元）
    加计扣除的金额＝（10000×70%＋14500）×20%＝4300（万元）

  • 第14题：

    企业发生的借款利息支出如何扣除？


    正确答案:根据《企业所得税法》及其实施条例第三十八条的规定，企业在生产经营活动中发生的下列利息支出，准予扣除：
    1.非金融企业向金融企业借款的利息支出、金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出、企业经批准发行债券的利息支出。
    2.非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分。

  • 第15题：

    企业所得税法规定，企业在生产经营中发生的下列利息支出，准予据实扣除的有（）。

    • A、非金融企业向金融企业借款的利息支出
    • B、非金融企业向非金融企业借款的利息支出
    • C、金融企业的各项存款利息支出
    • D、金融企业的同业拆借利息支出

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    下列可以在企业所得税前据实扣除的有（）。

    • A、非金融企业向金融机构借款的利息支出
    • B、金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出
    • C、企业经批准发行债券的利息支出
    • D、非金融企业向非金融机构借款的利息支出

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    企业在生产、经营活动中发生的下列利息费用，准予据实扣除的有（）。

    • A、企业向非金融企业借款的利息支出
    • B、企业向金融企业借款的利息支出
    • C、企业经批准发行债券的利息支出
    • D、企业向个人借款的利息支出

    正确答案:C

  • 第18题：

    单选题
    企业在生产、经营活动中发生的下列利息费用，准予据实扣除的有（）。
    A

    企业向非金融企业借款的利息支出

    B

    企业向金融企业借款的利息支出

    C

    企业经批准发行债券的利息支出

    D

    企业向个人借款的利息支出


    正确答案： C
    解析： 非金融企业向非金融企业（或者个人）借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分可据实扣除，超过部分不许扣除。

  • 第19题：

    判断题
    金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出，准予扣除。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    根据企业所得税法律制度的规定，下列利息支出，可以在企业所得税税前据实扣除的有（）。
    A

    非金融企业向金融企业借款的利息支出

    B

    金融企业同业拆借利息支出

    C

    非金融企业向非金融企业借款的利息支出

    D

    金融企业的各项存款利息支出


    正确答案： D,C
    解析： 选项C://非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，准予扣除，超过部分不得扣除。

  • 第21题：

    问答题
    有合法票据的利息支出可否税前扣除？ 问：企业向与企业无关的自然人借款的利息支出，在进行企业所得税税前扣除时是否需要合法票据？

    正确答案： 根据《国家税务总局关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知》（国税函〔2009〕777号）第二条规定，企业向除第一条规定以外的内部职工或其他人员借款的利息支出，其借款情况同时符合以下条件的，其利息支出在不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，根据《企业所得税法》第八条和《企业所得税法实施条例》第二十七条规定，准予扣除：1.企业与个人之间的借贷是真实、合法、有效的，并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的行为。2.企业与个人之间签订了借款合同。
    企业向无关联的自然人借款支出应真实、合法、有效，借出方个人应按规定缴纳相关税费，并开具相应的发票，支出利息方应取得该发票才可以在税前扣除。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    计算应纳税所得额时，下列（），不准予税前扣除。
    A

    非金融企业向金融企业借款的利息支出

    B

    金融企业的各项存款利息支出

    C

    同业拆借利息支出

    D

    税收滞纳金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    企业发生的借款利息支出如何扣除？

    正确答案： 根据《企业所得税法》及其实施条例第三十八条的规定，企业在生产经营活动中发生的下列利息支出，准予扣除：
    1.非金融企业向金融企业借款的利息支出、金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出、企业经批准发行债券的利息支出。
    2.非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于企业在生产经营活动中发生的利息支出的税务处理的表述中，不正确的是（）。
    A

    非金融企业向金融企业借款的利息支出准予在企业所得税前据实扣除

    B

    金融企业的各项存款利息支出准予在企业所得税前据实扣除

    C

    同业拆借利息支出不得在企业所得税前税前扣除

    D

    企业经批准发行债券的利息支出准予在企业所得税前据实扣除


    正确答案： C
    解析： 金融企业的同业拆借利息支出准予在企业所得税税前据实扣除。

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