房屋出租需要缴纳哪些税？
题目
房屋出租需要缴纳哪些税？
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第1题：
下列关于房产税计税依据的说法中，不正确的是（ ）。A.以房产投资联营共担风险的，由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
B.融资租赁的房屋，按房产余值计算缴纳房产税
C.个人拥有产权的房屋出租，以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税答案：C解析：个人拥有产权的房屋出租，以收取的租金为计税依据缴纳房产税。 -
第2题：
下列各项符合房产税纳税义务人规定的是（ ）。A.房屋出租的由承租人纳税
B.房屋产权出典的由出典人缴纳房产税
C.房屋产权未确定的暂不缴纳房产税
D.无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳房产税答案：D解析：选项A，房屋出租的，由出租人纳税；选项B，产权出典的由承典人缴纳房产税；选项C，房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税。 -
第3题：
出租人应缴纳哪些税？所有的税都必须由出租人缴纳吗？
正确答案:个人出租房屋并取得收入，应依法纳税。根据《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的规定，税务机关可以委托各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局、街道办事处，乡镇政府或经北京市地方税务局确认的其他具有代征税费能力的单位作为代征人，负责出租房屋税款的征收。
应缴税费各地均有所不同。此处以北京为例，出租人应缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税。现在除了个人所得税按照现行办法进行申报纳税以外，其余只需按实际收入的5%计征综合税费，就无需缴纳此外的其他税费了。
除了合同印花税，由双方各自承担50%以外，所有税费都应由出租人缴纳，而不可约定由承租人承担。 -
第4题：
2014年某居民将自有房屋出租给某公司员工居住，其应缴纳的房产税税率为（）。
- A、4%
- B、1.2%
- C、12%
- D、0
正确答案:A -
第5题：
财产租赁所得需要缴纳个税。
正确答案:正确 -
第6题：
偶然所得需要缴纳个税。
正确答案:正确 -
第7题：
血站将空闲房屋出租给一家医药公司作为办公室，无须缴纳房产税。
正确答案:错误 -
第8题：
单选题下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。A房屋出租的由承租人纳税
B房屋产权出典的由出典人缴纳
C房屋产权未确定的暂不缴纳房产税
D纳税单位无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳
正确答案： A解析： 房屋出租的由出租人纳税；产权出典的由承典人缴纳房产税；房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税。 -
第9题：
单选题下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（ ）。A房屋出租的由承租人纳税
B房屋产权出典的由出典人缴纳
C无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳
D房屋产权未确定的暂不缴纳房产税
正确答案： D解析：
A项，房屋出租的由出租人纳税；B项，产权出典的由承典人缴纳房产税；D项，房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税。 -
第10题：
问答题房屋出租需要缴纳哪些税？正确答案： 房屋出租缴纳税款分以下四种情况。
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。解析： 暂无解析 -
第11题：
不定项题A企业2014年将房屋出租给B企业，应缴纳的房产税为（）万元。A0.84
B8.4
C12
D24
正确答案： C解析： -
第12题：
多选题房屋租赁业务中，房屋出租让你应缴纳的税费主要有（）。A增值税
B房产税
C个人所得税
D教育费附加
E营业税
正确答案： E,C解析： 暂无解析 -
第13题：
下列与中国税收制度有关的说法，错误的是:A.法定继承人继承财产可免繳印花税
B.食盐生产企业需要向国家缴纳资源税
C.超市除了要缴纳增值税外，还要缴纳城市维护建设税
D.房产税由产权所有人缴纳，房屋出租的以租金收入为计税依据答案：A解析：第一步，本题考查经济法常识并选错误项。
第二步，《中华人民共和国印花税暂行条例》第1条规定:在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定繳納印花税。可见，法定继承人继承房产应当缴纳印花税。
因此，选择A选项。 -
第14题：
房屋出租需要缴纳哪些税？
正确答案: 房屋出租缴纳税款分以下四种情况。
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 -
第15题：
在我国，开采或生产下列哪些物质需要缴纳资源税（）
- A、盐
- B、原油
- C、天然气
- D、地热
- E、铁矿
正确答案:A,B,C,E -
第16题：
无偿使用期间房产税应如何缴纳？ 问：房屋出租方（产权人）将房屋交由承租方进行装修后无偿使用一定时间，问无偿使用期间房产税应如何缴纳？
正确答案: 依据房产税相关规定，房屋承租方将租用的房产进行装修，在一定期限内无租使用，其实质是承租方以房屋装修费抵顶租金，属于房屋出租。因此应由房产的产权所有人，即出租方按规定缴纳房产税。 -
第17题：
下列行为需要缴纳契税的有（）
- A、房屋买卖
- B、房屋赠与
- C、房屋交换
- D、房屋出租
正确答案:A,B,C -
第18题：
房屋租赁业务中，房屋出租让你应缴纳的税费主要有（）。
- A、增值税
- B、房产税
- C、个人所得税
- D、教育费附加
- E、营业税
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
单选题下列各项中，符合房产税纳的是（ ）。A房屋出租的由承租人纳税
B房屋产权出典的由出典人缴纳
C无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳房产税
D房屋产权未确定的暂不缴纳房产税
正确答案： A解析：
房屋出租的由出租人纳税；产权出典的由承典人缴纳房产税；房屋产权未确定及典租纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。 -
第20题：
多选题下列行为需要缴纳契税的有（）A房屋买卖
B房屋赠与
C房屋交换
D房屋出租
正确答案： D,B解析： 具体征税范围包括：
①国有土地使用权出让；
②土地使用权转让；
③房屋买卖；
④房屋赠与；
⑤房屋交换。 -
第21题：
判断题血站将空闲房屋出租给一家医药公司作为办公室，无须缴纳房产税。A对
B错
正确答案： 对解析： 对血站自用的房产免征房产税。 -
第22题：
问答题无偿使用期间房产税应如何缴纳？ 问：房屋出租方（产权人）将房屋交由承租方进行装修后无偿使用一定时间，问无偿使用期间房产税应如何缴纳？正确答案： 依据房产税相关规定，房屋承租方将租用的房产进行装修，在一定期限内无租使用，其实质是承租方以房屋装修费抵顶租金，属于房屋出租。因此应由房产的产权所有人，即出租方按规定缴纳房产税。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题个人购买住房需要缴纳哪些税？（）A契税和印花税
B印花税和土地使用税
C契税和营业税
D印花税和房产税
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题与个人丁签订房屋出租合同，应缴纳的印花税为（ ）元。A16
B14.4
C14
D12
正确答案： C,D解析：
财产租赁合同的计税依据为租赁金额（即租金收入）；房屋出租合同应缴纳的印花税＝600×2×12×1‰＝14.4（元）。