实务题：个人出租居民住房，要缴纳哪些税？
题目
实务题：个人出租居民住房，要缴纳哪些税？
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第1题：
下列各项中，暂免征收房产税的有（ ）。
A．房管部门向居民出租的公有住房
B．文化体育单位出租的公有住房
C．企业向职工出租的单位自有住房
D．个人对外出租经营的自有住房
正确答案：AC
-
第2题：
对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，暂减按3%征收房产税。()答案：错解析：对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，暂减按4%征收房产税。 -
第3题：
对个人按照市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税减半征收。（ ）答案：错解析：本题考查的是住房租赁税收优惠政策。对个人出租住房取得的收入，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 -
第4题：
关于住房投资的税收政策，下列说法( )正确。A．签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.35‰的税率缴纳印花税
B．签订《个人购房合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C．对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
D．居民之间交换住房，不应缴纳契税
E．个人出租住房不需缴纳任何税收答案：A,B,C解析：D项，个人购房后与他人进行房屋交换的，如果交换的价格不等，由多支付货币的一方就差价款的金额缴纳契税；E项，个人出租住房，需要缴纳营业税、印花税、个人所得税和房产税等。 -
第5题：
对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按租金收入的（）的税率征收。
- A、2%
- B、3%
- C、4%
- D、5%
正确答案:C -
第6题：
对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，按20%的税率征收个人所得税。
正确答案:错误 -
第7题：
从2001年1月起，企业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税、营业税。对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按5%的税率征收，房产税暂减按6%的税率征收。对个人出租房屋所得暂减按10%的税率征收个人所得税。（ ）
正确答案:错误 -
第8题：
不定项题11月张某出租住房，应缴纳的个人所得税为( )元。A1000
B1064
C1080
D1270
正确答案： C解析： -
第9题：
问答题实务题：个人出租居民住房，要缴纳哪些税？正确答案： 个人出租住房，应按月租金收入缴纳3%的营业税，缴纳4%的房产税，按营业税的7%缴纳城建税，还应按营业税的3%缴纳教育费附加，按营业税的1%缴纳地方教育附加。
在月租金收入扣除以上税款金额后，如大于4，000元的应扣除20%的费用，如不足4，000元的，应扣除800元的费用，扣除费用后如为正数，再按此金额的10%缴纳个人所得税。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题下列关于房产税的税收优惠表述正确的是（）。A国家机关出租办公楼免征房产税
B个人对外出租的自有住房免征房产税
C房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房暂免征收房产税
D纳税单位无偿使用免税单位的房产不需缴纳房产税
正确答案： A解析： 国家机关自用的办公用房和公务用房，免征房产税，但对外出租的，应按规定征收房产税：个人对外出租的自有住房从租计税；房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房暂免征收房产税；纳税单位无偿使用免税单位的房产，应由使用人照章缴纳房产税。 -
第11题：
判断题从2001年1月起，企业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税、营业税。对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按5%的税率征收，房产税暂减按6%的税率征收。对个人出租房屋所得暂减按10%的税率征收个人所得税。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4％的税率征收房产税。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
关于住房投资的税收政策，下列说法()正确。A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.3‰的税率缴纳印花税
B:签订《个人购房贷款合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C:对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
D:居民之间交换住房，不应缴纳契税
E:个人出租住房不需缴纳任何税收答案：A,B,C解析：D项，个人购房后与他人进行房屋交换的，如果交换的价格不等，由多支付货币的一方就差价款的金额缴纳契税；E项，个人出租住房，需要缴纳营业税、印花税、个人所得税和房产税等。 -
第14题：
关于住房投资的税收政策，下列说法()正确。A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.35‰的税率缴纳印花税
B:签订《个人购房合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C:对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
D:居民之间交换住房，不应缴纳契税
E:个人出租住房不需缴纳任何税收答案：A,B,C解析： -
第15题：
（2016年）对个人按市场价格出租的居民住房，暂免征收房产税。（ ）答案：错解析：根据房产税相关规定，对个人所有非营业用的房产免征房产税。 -
第16题：
税法规定依据房产余值计算缴纳的房产税税率为（），依据房产租金收入计算缴纳的房产税税率为（），对个人按照市场价格出租的居民住房现暂按（）的税率减收房产税。
1.2%；12%；4%
略 -
第17题：
个人出租住房减按（）征收率计算缴纳增值税。
- A、3%
- B、5%
- C、2%
- D、1.5%
正确答案:D -
第18题：
居民出租居民住房，按4％从租计征房产税。
正确答案:错误 -
第19题：
判断题居民出租居民住房，按4％从租计征房产税。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按租金收入的（）的税率征收。A2%
B3%
C4%
D5%
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，按20%的税率征收个人所得税。A对
B错
正确答案： 错解析： 根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 -
第22题：
填空题税法规定依据房产余值计算缴纳的房产税税率为（），依据房产租金收入计算缴纳的房产税税率为（），对个人按照市场价格出租的居民住房现暂按（）的税率减收房产税。正确答案： 1.2%,12%,4%解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题对于个人按照市场价格出租住房，下列相关税务处理正确的有()。A对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税
B对个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%缴纳增值税
C对个人出租住房，免征房产税
D对个人出租住房，免征城镇土地使用税
E对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税
正确答案： C,E解析：