企业合并如何征收土地增值税？ 问题内容：同一控制下的企业合并，其中涉及到被合并企业将房地产过户到合并方的行为，是否参照财税字[1995]48号文件第三条之内容，暂免征收土地增值税？如果是非同一控制下的企业合并行为，是否也可参照该条内容，暂免征收土地增值税。

题目

企业合并如何征收土地增值税？ 问题内容：同一控制下的企业合并，其中涉及到被合并企业将房地产过户到合并方的行为，是否参照财税字[1995]48号文件第三条之内容，暂免征收土地增值税？如果是非同一控制下的企业合并行为，是否也可参照该条内容，暂免征收土地增值税。

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1.甲企业提供土地，乙企业提供资金，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理说法正确的是( )。A．对甲应当按转让收入征收土地增值税B．对乙暂免征收土地增值税C．对甲按转让增值额征收土地增值税D．对乙征收土地增值税

2.根据我国企业合并会计准则，同一控制下企业合并的吸收合并中，合并方确认企业合并的账务处理中，不会涉及到损益的确认。()

3.关于特殊行为的土地增值税的政策陈述，不正确的是( )。A．工业企业将土地(房地产)作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税B．以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税C．房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围D．房地产的继承不属于土地增值税的征税范围

4.下列有关企业合并的相关表述中,正确的有( )。A、企业合并分为同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并B、是否形成企业合并，与是否构成业务无关C、企业合并中报告主体的变化取决于控制权的变化D、企业合并从合并方式划分，包括控股合并、吸收合并和新设合并

参考答案和解析
正确答案: 根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第三条关于企业兼并转让房地产的征免税问题规定：“在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。”
以上政策规定并未强调企业合并是否属于同一控制下的企业合并，因此无论是否同一控制均可按照以上规定暂免征收土地增值税。
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  • 第1题：

    在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。（ ）


    正确答案：√
    略。

  • 第2题：

    根据土地增值税的相关规定，下列表述错误的是（ ）。

    A.父亲将其自有房屋赠与自己女儿的，不征收土地增值税
    B.一方出地、一方出资金，双方合作建房后分房自用的，暂免征收土地增值税
    C.按照合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到合并后的企业，因国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物已发生转移，故计算缴纳土地增值税
    D.王某和张某互换其自有住房（经当地税务机关核实），免征土地增值税

    答案：C
    解析：
    选项C：按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。

  • 第3题：

    以下说法正确的是（）。

    • A、在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税
    • B、企业合并中，原投资主体仍然存在的，房产与土地使用权的转移涉及契税
    • C、企业合并中，存货与动产的转移涉及增值税
    • D、企业合并中，房产与土地使用权的转移涉及营业税

    正确答案:A

  • 第4题：

    被兼并企业将房屋并入兼并企业中，（）土地增值税。

    • A、不征收
    • B、暂免征收
    • C、征收
    • D、减半征收

    正确答案:B

  • 第5题：

    按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，（）土地增值税。

    • A、免征
    • B、暂不征
    • C、减半征收
    • D、优惠征收

    正确答案:B

  • 第6题：

    按会计准则规定，以下关于同一控制下企业合并的理解中正确的有（）

    • A、同一控制下企业合并，既需要确认被合并方原有商誉，又需要确认新形成的商誉
    • B、同一控制下企业合并，需要确认被合并方原有商誉
    • C、同一控制下企业合并，不确认新的商誉
    • D、同一控制下企业合并，不确认被合并方原有商誉
    • E、同一控制下企业合并，需要确认新的商誉

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    对于企业合并中发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用，以下处理正确的是（）。

    • A、同一控制下企业合并计入当期损益，非同一控制下企业合并计入企业合并成本
    • B、同一控制下企业合并计入企业合并成本，非同一控制下企业合并计入当期损益
    • C、无论同一控制下企业合并还是非同一控制下企业合并均应计入当期损益
    • D、无论同一控制下企业合并还是非同一控制下企业合并均应计入企业合并成本

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于同一控制下的企业合并说法正确的有（）。

    • A、企业之间的合并是否属于同一控制下的企业合并，应综合构成企业合并交易的各方面情况，按照实质重于形式的原则进行判断
    • B、通常情况下，同一控制下的企业合并是指发生在集团内一个企业与外部企业之间的合并
    • C、通常情况下，同一控制下的企业合并是指发生在同一企业集团内部企业之间的合并
    • D、同受国家控制的企业之间发生的合并，属于同一控制的企业合并
    • E、同受国家控制的企业之间发生的合并，不应仅仅因为参与合并各方在合并前后均受国家控制而将其作为同一控制下的企业合并

    正确答案:A,C,E

  • 第9题：

    单选题
    按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，（）土地增值税。
    A

    免征

    B

    暂不征

    C

    减半征收

    D

    优惠征收


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于同一控制下企业合并，下列会计处理中正确的有（）。
    A

    同一控制下企业合并，需要确认被合并方原有商誉

    B

    同一控制下企业合并，需要确认新的商誉

    C

    同一控制下企业合并，不确认被合并方原有商誉

    D

    同一控制下企业合并，不确认新的商誉


    正确答案： B,D
    解析： 同一控制下合并，需要确认被合并方原有商誉，不产生新的商誉，选项A和D正确。

  • 第11题：

    问答题
    企业合并如何征收土地增值税？ 问题内容：同一控制下的企业合并，其中涉及到被合并企业将房地产过户到合并方的行为，是否参照财税字[1995]48号文件第三条之内容，暂免征收土地增值税？如果是非同一控制下的企业合并行为，是否也可参照该条内容，暂免征收土地增值税。

    正确答案： 根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第三条关于企业兼并转让房地产的征免税问题规定：“在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。”
    以上政策规定并未强调企业合并是否属于同一控制下的企业合并，因此无论是否同一控制均可按照以上规定暂免征收土地增值税。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    根据资料(1)，分析甲公司取得B公司股权是否属于企业合并，并说明理由；如果属于企业合并，请说明是同一控制下的企业合并，还是非同一控制下的企业合并，并说明理由。

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    关于特殊行为的土地增值税的政策表述，正确的是（ ）。

    A．非房地产企业以土地作价入股进行投资，征收土地增值税

    B．对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让给一方，暂免征收土地增值税

    C．房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

    D．房地产的代建房行为，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，不征收土地增值税


    正确答案：D
    选项A，应该暂免征收土地增值税；选项B，取得转让收入的一方应征收土地增值税；选项C，房地产的重新评估的增值，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。

  • 第14题：

    下列关于改制重组土地增值税税收政策中正确的有（　）。

    A.非公司制企业整体改制为有限责任公司，涉及的国有土地使用权变更暂不征收土地增值税
    B.两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，涉及的房地产变更，暂不征收土地增值税
    C.单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，暂不征收土地增值税
    D.企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税
    E.改制重组有关土地增值税政策包括房地产开发企业

    答案：A,B,C,D
    解析：
    改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。

  • 第15题：

    对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，应当征收土地增值税。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    合并日编制合并财务报表时，若是非同一控制下企业合并则涉及合并现金流量表的编制问题，若是同一控制下的企业合并则不涉及。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    请简要回答同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并的基本内容。


    正确答案:（1）同一控制下的企业合并
    参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。同一方是指对参与合并企业在合并前后均实施最终控制的投资者；相同的多方通常是指根据投资者之间的协议约定，在对被投资单位的生产经营决策行使表决权时发表一致意见的两个或两个以上的投资者；控制并非暂时性指参与合并各方在合并前后较长的时间内（一般在1年以上，含1年）受同一方或相同的多方最终控制。
    同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
    同一控制下的企业合并一般发生在企业集团内部，如集团内母子公司之间、子公司与子公司之间等。因此，同一控制下的企业合并通常为股权联合性质的合并。
    （2）非同一控制下的企业合并
    参与合并的各方在合并前后不属于同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。例如，甲企业控制人为A，乙企业的控制人为B，则甲、乙两企业的合并为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并一般为购买性质的合并。

  • 第18题：

    对同一控制下的企业合并，下列说法中正确的有（）。[题号：Qhx005710]查看答案

    • A、合并方在同一控制下的企业合并中确认取得的被合并方的资产和负债，仅限于被合并方原账面上已确认的资产和负债
    • B、合并方在同一控制下的企业合并中不产生新的资产和负债，也不形成商誉，但被合并方在企业合并前账面上原已确认的商誉应作为合并中取得的资产确认
    • C、合并方在同一控制下企业合并中取得的被合并方各项资产和负债，应当按照被合并方的原账面价值计量
    • D、合并方在同一控制下企业合并中取得的被合并方各项资产和负债，应当按照被合并方的公允价值计量

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。

    • A、对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税
    • B、以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税
    • C、房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税
    • D、合作建房，分房自用的，应征收土地增值税

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于特殊行为的土地增值税的政策陈述，不正确的是（）。
    A

    工业企业将土地（房地产）作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税

    B

    以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税

    C

    房地产重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

    D

    房地产的继承不属于土地增值税的征税范围


    正确答案： C
    解析： 房地产重新评估的增值，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。

  • 第21题：

    多选题
    按会计准则规定，以下关于同一控制下企业合并的理解中正确的有（）
    A

    同一控制下企业合并，既需要确认被合并方原有商誉，又需要确认新形成的商誉

    B

    同一控制下企业合并，需要确认被合并方原有商誉

    C

    同一控制下企业合并，不确认新的商誉

    D

    同一控制下企业合并，不确认被合并方原有商誉

    E

    同一控制下企业合并，需要确认新的商誉


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    被兼并企业将房屋并入兼并企业中，（）土地增值税。
    A

    不征收

    B

    暂免征收

    C

    征收

    D

    减半征收


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。
    A

    对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税

    B

    以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税

    C

    房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税

    D

    合作建房，分房自用的，应征收土地增值税


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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