根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额，其中当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款。
题目
根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额，其中当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款。
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参考答案和解析
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第1题：
下列关于纳税人销售不动产开具增值税发票的表述中，正确的有（ ）。A.房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（简易计税的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用为销售额
B.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额
C.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税
D.小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，可以申请代开增值税专用发票答案：B解析：选项A，房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款、在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用后的余额为销售额；选项C，房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税；选项D，小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得申请代开增值税专用发票 -
第2题：
房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除（）。
正确答案:受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额 -
第3题：
房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。支付的土地价款，是指向（）直接支付的土地价款。
- A、政府
- B、土地管理部门
- C、受政府委托收取土地价款的单位
- D、拆迁户
正确答案:A,B,C -
第4题：
根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），当期允许扣除的土地价款公式中的“当期销售房地产项目建筑面积”，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
正确答案:正确 -
第5题：
根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款可以超过纳税人实际支付的土地价款。
正确答案:错误 -
第6题：
房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。
正确答案:正确 -
第7题：
下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是（）。
- A、房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目
- B、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额
- C、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
- D、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款
正确答案:C -
第8题：
单选题下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是（）。A房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目
B房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额
C一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
D一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）规定，一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，应（）。A以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款
B以取得的全部价款和价外费用，扣除对应的土地价款为销售额
C以取得的全部价款为销售额，不得扣除对应的土地价款
D以取得的全部价款并扣除对应的土地价款为销售额
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），当期允许扣除的土地价款公式中的“当期销售房地产项目建筑面积”，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额，其中当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
根据增值税法律制度的规定，下列关于营改增行业销售额的表述中，不正确的是（)A.纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的 余额为销售额
B.试点纳税人提供旅游服务，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除任何费用
C.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除 外）以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额
D.航空运输企业的销售额不包括代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款答案：B解析：选项 B，试点纳税人提供旅游服务，可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向 旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支 付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。 -
第14题：
房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的（）计算销售额。
- A、全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额
- B、全部价款和价外费用
- C、全部价款扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额
- D、全部价款
正确答案:A -
第15题：
房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在何时前的房地产项目。
正确答案: 2016年4月30日。 -
第16题：
房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，采用一般计税方法计税，其销售额的计算公式为（）。
- A、销售额=全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款÷（1+11%）
- B、销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）
- C、销售额=全部价款和价外费用÷（1+11%）-当期允许扣除的土地价款
- D、部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款
正确答案:B -
第17题：
根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），当期允许扣除的土地价款公式中的“当地产项目可供销售建筑面积”，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
正确答案:错误 -
第18题：
根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）规定，一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，应（）。
- A、以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款
- B、以取得的全部价款和价外费用，扣除对应的土地价款为销售额
- C、以取得的全部价款为销售额，不得扣除对应的土地价款
- D、以取得的全部价款并扣除对应的土地价款为销售额
正确答案:B -
第19题：
下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理规定的有（）。
- A、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税
- B、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分
- C、一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票
- D、一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税
- E、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额
正确答案:A,B,C,D -
第20题：
判断题根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款可以超过纳税人实际支付的土地价款。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），当期允许扣除的土地价款公式中的“当地产项目可供销售建筑面积”，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第22题：
填空题房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除（）。正确答案： 受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题营改增试点行业，关于销售额的表述不正确的是（ ）。A纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额
B旅游服务试点纳税人提供旅游服务选择差额计税，可以选择以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除任何费用
C房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外）以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额
D航空运输企业的销售额不包括代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款
正确答案： A解析：