关于小规模纳税人销售其自建的不动产，下列表述正确的是（）。A、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额B、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用扣除建筑工程成本后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额C、小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的预征率在不动产所在地主管国税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报D、小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的

题目

关于小规模纳税人销售其自建的不动产，下列表述正确的是（）。

  • A、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
  • B、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用扣除建筑工程成本后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
  • C、小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的预征率在不动产所在地主管国税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
  • D、小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
相似考题

1.下列关于营业税纳税义务发生时间及纳税地点的表述，正确的是（）。A.纳税人销售不动产采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为不动产交付使用的当天B.纳税人出售自建建筑物的，其自建行为的纳税义务发生时间为建筑物交付使用的当天C.纳税人将不动产无偿赠与他人，其纳税人义务发生时间为不动产所有公转移的法天D.纳税人销售不动产，应当向机构所在地主管税务机关申报纳税

2.下列关于营业税纳税义务发生时间及纳税地点的表述，正确的是( )。A．纳税人销售不动产采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为不动产交付使用的当天B．纳税人出售自建建筑物的，其自建行为的纳税义务发生时间为建筑物交付使用的当天C．纳税人将不动产无偿赠与他人，其纳税人义务发生时间为不动产所有权转移的当天D．纳税人销售不动产，应当向机构所在地主管税务机关申报纳税

3.小规模纳税人销售其自建的不动产，适用的增值税征收率为( )。A.3% B.4% C.5% D.6%

4.以下关于小规模纳税人的表述中,不正确的是()。A、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，应按照5%的征收率计算应纳税额B、小规模纳税人销售其自建的不动产，应于取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额C、小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理登记D、小规模纳税人增值税征收率为6%，国务院另有规定的除外

更多“关于小规模纳税人销售其自建的不动产，下列表述正确的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    小规模纳税人销售其取得的或自建的不动产，适用增值税率为( )。

    A.3%
    B.5%
    C.10%
    D.16%

    答案：B
    解析：
    本题考查增值税应纳税额的计算。小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

  • 第2题：

    关于小规模纳税人应纳税额的确认，下列说法正确的有（ ）。

    A.小规模纳税人跨县（市）提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
    B.小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
    C.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税
    D.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额
    E.小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税；选项E：小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

  • 第3题：

    小规模纳税人销售自行开发、取得、自建的不动产以及不动产经营租赁服务适用的征收率为（ ）。

    A.5％
    B.3％
    C.6％
    D.4％

    答案：A
    解析：
    小规模纳税人的增值税征收率为3％和5％。其中销售自行开发、取得、自建的不动产以及不动产经营租赁服务适用5％的征收率。

  • 第4题：

    小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。教育费附加和地方教育费附加是随增值税、消费税附征并专门用于教育的特别目的税。

  • 第5题：

    关于发票的说法正确的是（　）。

    A.小规模纳税人一律不得自行开具专票
    B.小规模纳税人（除其他个人外），无论月销售额是多少，均可以选择自开专票
    C.小规模纳税人可以自行开具专票，但是销售不动产时不得自行开具专票
    D.工业企业小规模纳税人销售其取得的不动产，需要由税务机关代开专票

    答案：B
    解析：
    小规模纳税人可以选择自行开具专票。

  • 第6题：

    小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），按照（）的征收率计算应纳税额。

    • A、2%
    • B、5%
    • C、7%
    • D、9%

    正确答案:B

  • 第7题：

    判断题
    小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），按照（）的征收率计算应纳税额。
    A

    2%

    B

    5%

    C

    7%

    D

    9%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于一般纳税人转让其自建的不动产，下列表述正确的是（）。
    A

    一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法

    B

    一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额

    C

    一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，可以选择适用简易计税方法

    D

    一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于小规模纳税人销售其自建的不动产，下列表述正确的是（）。
    A

    小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额

    B

    小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用扣除建筑工程成本后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额

    C

    小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的预征率在不动产所在地主管国税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报

    D

    小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    小规模纳税人的下列应税行为，适用3%的征收率的是（    ）。（2018年）
    A

    跨县（市）提供建筑服务

    B

    出租其取得的不动产

    C

    销售自建的不动产

    D

    提供劳务派遣服务并选择差额计税方法


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于小规模纳税人应纳税额的确认，下列说法不正确的是（  ）。
    A

    小规模纳税人跨县（市）提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额

    B

    小规模纳税人（非房企）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额

    C

    房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税

    D

    小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    小规模纳税人销售其自建的不动产，适用增值税率为（ ）。

    A.3％
    B.5％
    C.11％
    D.17％

    答案：B
    解析：
    小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额。

  • 第14题：

    (2018年)小规模纳税人的下列应税行为，适用3%的征收率的是( )。

    A.跨县（市）提供建筑服务
    B.出租其取得的不动产
    C.销售自建的不动产
    D.提供劳务派遣服务并选择差额计税方法

    答案：A
    解析：
    选项BCD：适用5%的征收率。

  • 第15题：

    根据“营改增”政策，以下关于征收率的表述正确的有（ ）。

    A.一般纳税人销售2016年4月30日前取得的不动产可选择5％的征收率
    B.小规模纳税人销售自建的不动产适用3％的征收率
    C.房地产开发企业（一般纳税人）销售其自行开发的房地产老项目可选择5％的征收率
    D.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用3％的征收率

    答案：A,C
    解析：
    选项B：适用5％的征收率；选项D：可选择适用5％的征收率。

  • 第16题：

    下列关于销售不动产缴纳增值税规定的表述中，正确的是（）。

    A、个人销售自建自用住房，免征增值税
    B、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
    C、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
    D、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额

    答案：A
    解析：
    本题考查的是营业税改征增值税。选项B错误，一般纳税人销售期2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；选项C错误，一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；选项D错误，小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

  • 第17题：

    小规模纳税人的下列应税行为适用3%征收率的是()

    A.跨县(市)提供建筑服务
    B.销售自建的不动产
    C.提供劳务派遣服务并选择差额计税方法
    D.出租其取得的不动产

    答案：A
    解析：
    选项BCD适用5%的征收率。

  • 第18题：

    下列关于营业税纳税义务发生时间及纳税地点的表述，正确的是（　）。

    • A、纳税人出售自建建筑物的，其自建行为的纳税义务发生时间为建筑物交付使用的当天
    • B、纳税人销售不动产采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为不动产交付使用的当天
    • C、纳税人将不动产无偿赠与他人，其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天
    • D、纳税人销售不动产，应当向机构所在地主管税务机关申报纳税

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    小规模纳税人销售其取得的或自建的不动产，适用增值税率为（  ）
    A

    3%

    B

    5%

    C

    11%

    D

    17%


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    关于一般纳税人销售其取得（不含自建）的不动产，下列表述正确的是（）。
    A

    一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法

    B

    一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法

    C

    一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法

    D

    一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额计算应纳税额


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于转让不动产增值税征收管理规定的表述错误的是（）。
    A

    小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额

    B

    小规模纳税人转让其自建的不动产以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额

    C

    个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3％的征收率计算应纳税额

    D

    一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额


    正确答案： D
    解析： 个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额。

  • 第22题：

    单选题
    小规模纳税人销售其自建的不动产，适用的增值税征收率为（　　）。
    A

    3%

    B

    4%

    C

    5%

    D

    6%


    正确答案： B
    解析：
    全面推开营改增试点实施后小规模纳税人按简易方法计税规定，小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算增值税应纳税额。

  • 第23题：

    单选题
    全面推开营改增试点后小规模纳税人缴纳增值税的规定不正确的是（  ）。
    A

    小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产按照5%计税

    B

    个体工商户销售购买的住房，按照5%计税

    C

    其他个人销售其取得（不含自建）的不动产，按照5%计税

    D

    其他个人出租其取得的不动产，按照5%计税；个人出租住房减按1.5%计税。


    正确答案： D
    解析：

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