纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

题目

纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

相似考题

1.下列选项中属于不动产出租的有()。A、有形动产融资租赁B、有形动产经营租赁C、不动产经营租赁D、不动产融资租赁

2.将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,按照()缴纳增值税。A.不动产租赁服务B.不动产经营租赁服务C.经营租赁服务D.广告服务

3.关于增值税制中的租赁服务的说法，错误的是( )。A.在融资租赁业务中，出租人可以选择是否将租赁物销售给承租人 B.融资性售后回租按照融资租赁服务缴纳增值税 C.将建筑物、构筑物等不动产或飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税 D.车辆停放服务、道路通行服务等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税

4.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A.房地产企业持有的待售商品房B.以经营租赁方式出租的商用房C.以经营租赁方式出租的土地使用权D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

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  • 第1题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有：

    A.房地产企业持有的待售商品房
    B.以经营租赁方式出租的商用房
    C.以经营租赁方式出租的土地使用权
    D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
    E.企业拥有并自行经营的饭店

    答案：B,C
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

  • 第2题：

    出租者将自己经营的设备反复出租，直到设备报废为止的租赁方式为（ ）。

    A：融资租赁
    B：经营租赁
    C：服务租赁
    D：人才租赁

    答案：B
    解析：
    2019版教材P236
    本题考查的是项目资金筹措的渠道与方式。经营租赁是出租方以自己经营的设备租给承租方使用，出租方收取租金。同时注意：题干面的“反复”租赁

  • 第3题：

    下列各项中，关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策表述正确的有（　）。

    A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税
    B.其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额
    C.个体商户出租住房，应按5%征收率减按1.5%计算应纳税额
    D.其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专票
    E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

    答案：D,E
    解析：
    选项A，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税；选项BC，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，但月租金10万元以下免税。

  • 第4题：

    以下不属于不动产经营租赁服务的是（）

    • A、公交车身的广告位出租给某广告公司
    • B、车辆停放服务
    • C、将土地出租给他人使用
    • D、道路通行服务

    正确答案:A

  • 第5题：

    设备租赁方式中，（）主要用于车辆的租赁。

    • A、资金租赁
    • B、融资租赁
    • C、服务出租
    • D、经营租赁

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列应作为投资性房地产核算的是（）。

    • A、计划用于出租但尚未出租的土地使用权
    • B、以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权
    • C、企业持有的用于建造办公楼的土地使用权
    • D、以转让方式取得后再经营租赁出租的土地使用权

    正确答案:D

  • 第7题：

    纳税人申请的（）事项从2016年5月1日由地税机关代征增值税税款、代开增值税发票。

    • A、其他个人出租不动产
    • B、其他个人以经营租赁方式将土地出租给他人使用
    • C、单位纳税人出租不动产给个人使用
    • D、小规模单位纳税人将购买得来的不动产转让

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    多选题
    下列各项中，属于投资陛房地产的有（）。（2011年）
    A

    房地产企业持有的待售商品房

    B

    以经营租赁方式出租的商用房

    C

    以经营租赁方式出租的土地使用权

    D

    以经营租赁方式租入后再转租的建筑物


    正确答案： A,C
    解析： 本题考核投资性房地产的范围。选项A属于存货，选项D企业没有所有权，不作为自有资产核算。

  • 第9题：

    单选题
    经营者将自己经营的设备反复出租，直到设备报废为止的租赁方式为（）。
    A

    融资租赁

    B

    经营租赁

    C

    服务租赁

    D

    人才租赁


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是（）。
    A

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    B

    企业持有并准备增值后转让的建筑物

    C

    企业以经营租赁方式出租的土地使用权

    D

    企业以经营租赁方式出租的建筑物


    正确答案： B
    解析： 投资性房地产包括已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等，并不包括持有并准备增值后转让的建筑物。

  • 第11题：

    多选题
    《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式有（）。
    A

    将房屋出租给他人居住

    B

    将房屋出租给他人从事经营活动

    C

    将房屋以合作方式与他人从事经营活动

    D

    以房屋作价入股

    E

    将房屋无偿借用给他人


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列应作为投资性房地产核算的是（）。
    A

    计划用于出租但尚未出租的土地使用权

    B

    以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权

    C

    企业持有的用于建造办公楼的土地使用权

    D

    以转让方式取得后再经营租赁出租的土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有(　　)。

    A.房地产企业持有的待售商品房

    B.以经营租赁方式出租的商用房

    C.以经营租赁方式出租的土地使用权

    D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

    E.以融资租赁方式租入的建筑物

    答案：B,C
    解析：
    考察债权投资。

    选项A，属于存货；选项D，企业没有所有权，不属于企业的投资性房地产。选项E，属于企业的固定资产。

  • 第14题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。

    A.房地产企业持有待售的商品房
    B.以经营租赁方式出租的商用房
    C.以经营租赁方式出租的土地使用权
    D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
    E.持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产企业持有待售的商品房作为企业的存货，选项A错误；以经营租赁方式租入后再转租的建筑物，承租人对该项资产没有所有权，不属于投资性房地产，选项D错误。

  • 第15题：

    关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策，下列说法正确的有( )。

    A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税

    B.个体工商户出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额

    C.其他个人出租不动产，均按照5%的征收率计算应纳税额

    D.其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票

    E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

    答案：B,D,E
    解析：
    选项A:纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。选项C:其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1. 5%计算应纳税额。

  • 第16题：

    经营者将自己经营的设备反复出租，直到设备报废为止的租赁方式为（）。

    • A、融资租赁
    • B、经营租赁
    • C、服务租赁
    • D、人才租赁

    正确答案:B

  • 第17题：

    已出租的土地使用权包括经营租赁和融资租赁两种方式。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式有（）。

    • A、将房屋出租给他人居住
    • B、将房屋出租给他人从事经营活动
    • C、将房屋以合作方式与他人从事经营活动
    • D、以房屋作价入股
    • E、将房屋无偿借用给他人

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形不动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照（）缴纳增值税。

    • A、不动产租赁服务
    • B、不动产经营租赁服务
    • C、经营租赁服务
    • D、广告服务

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    下列关于“现代服务”的说法中,正确的有（  ）。
    A

    建筑物广告位出租按照“经营租赁服务”缴纳增值税

    B

    融资性售后回租按照“融资租赁服务”缴纳增值税

    C

    车辆停放服务按照“不动产经营租赁服务”缴纳增值税

    D

    市场调査服务按照“咨询服务”缴纳增值税


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    已出租的土地使用权包括经营租赁和融资租赁两种方式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 已出租的土地使用权：是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式租出的土地使用权。

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。
    A

    房地产企业以经营租赁方式出租的商品房

    B

    以经营租赁方式出租的商品房

    C

    以经营租赁方式出租的土地使用权

    D

    以经营租赁方式租入后再转租的建筑物


    正确答案： D
    解析： 选项D，以经营租赁方式租入后再回转租的建筑物不属于投资性房地产，因为企业没有该项资产所有权。

  • 第23题：

    判断题
    纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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