计人房产原值的地价，包括（）。A、取得土地使用权支付的价款B、开发土地发生的成本费用C、购买土地使用权所缴纳的契税D、购买土地资金利息

题目

计人房产原值的地价，包括（）。

  • A、取得土地使用权支付的价款
  • B、开发土地发生的成本费用
  • C、购买土地使用权所缴纳的契税
  • D、购买土地资金利息
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1.关于房产税的计税依据，下列表述正确的有( )。A．对经营自用的房屋，以房产的原值为计税依据B．房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值D．对没有房产原值的，应由纳税人参考同类房屋的价值申报

2.（2019年）下列关于房产税房产原值的说法，正确的是（ ）。 A.计征房产税的房产原值不包括电梯、升降梯 B.计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线 C.改建原有房屋的支出不影响计征房产税的房产原值 D.计征房产税的房产原值不包括会计上单独核算的中央空调

3.根据房产税的相关规定，下列关于房产原值的表述中，不正确的是（ ）。A.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值 B.对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值 C.对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，但可以扣减原零配件的原值 D.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价

4.更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值。（ ）

更多“计人房产原值的地价，包括（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列有关房产税相关处理的表述，正确的有（ ）。

    A.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值中均包含地价
    B.房产原值的具体扣除比例，由当地税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定
    C.某商场对外出租仓库，合同约定第一个月免收租金，在免收租金期间该商场按照房产余值缴纳房产税
    D.对房地产开发企业建造的商品房，在出售前照章征收房产税
    E.房产的计税余值是指按房产原值一次减除10%～30%的损耗价值以后的余额

    答案：A,C,E
    解析：
    选项B：房产原值的具体扣除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定；选项D：对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。

  • 第2题：

    按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0．5的，下列有关房产原值的确定方法正确的是（）。

    • A、按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
    • B、按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
    • C、按开发面积确定计入房产原值的地价
    • D、按购进土地时支付的价款确定计人房产原值的地价

    正确答案:B

  • 第3题：

    下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有（）。

    • A、房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税
    • B、对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
    • C、对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值
    • D、以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税

    正确答案:A,D

  • 第4题：

    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何计算，房产原值均不应包含地价。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    单选题
    下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的是()。
    A

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    B

    以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税

    C

    对租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值计算缴纳房产税

    D

    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价


    正确答案： C
    解析：

  • 第6题：

    单选题
    下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的是（）。
    A

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    B

    以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税

    C

    凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

    D

    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    纳税人经营自用房屋的计税依据为（）。
    A

    房产现值

    B

    房产原值

    C

    房产净值

    D

    原值一次扣除10%-30%后的余值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    计人房产原值的地价，包括（）。
    A

    取得土地使用权支付的价款

    B

    开发土地发生的成本费用

    C

    购买土地使用权所缴纳的契税

    D

    购买土地资金利息


    正确答案： A,C
    解析： 房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、缴纳的契税、开发土地发生的成本费用等。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房产原值的说法中，错误的有（）。
    A

    房产原值不包括各种附属设备或配套设施

    B

    房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价

    C

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    D

    房产原值指的是扣除折旧、减值准备后的金额


    正确答案： A,C
    解析： 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价；房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施；纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

  • 第10题：

    单选题
    光明小区为2013年12月售完的别墅区，小区占地50000平方米，地价5000万元，全部别墅建筑面积为20000平方米，则在计算房产税时，计人房产原值的地价为（）万元。
    A

    4000

    B

    5000

    C

    2000

    D

    1000


    正确答案： B
    解析： 宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有（）。
    A

    房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税

    B

    对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定

    C

    对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值

    D

    以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税


    正确答案： A,D
    解析： 自2009年1月1日起，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，实际上是纳税人以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

  • 第12题：

    单选题
    按照房产原值计税的房产，如果宗地容积率低于0.5的，关于房产原值的确定方法正确的是（  ）。
    A

    按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    B

    按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    C

    按开发面积确定计入房产原值的地价

    D

    按购进土地时支付的价款确定计入房产原值的地价


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    纳税人经营自用房屋的计税依据为（）。

    A房产现值

    B房产原值

    C房产净值

    D原值一次扣除10%-30%后的余值


    D
    略

  • 第14题：

    甲公司2015年初固定资产账面显示，所有房屋及建筑物原价5000万元，其中管理部门及生产用房四幢，房产原值3700万元，企业内部自办的幼儿园房产原值200万元、医务室房产原值300万元，独立于房屋之外的围墙房产原值50万元，其余为闲置用房，房产原值750万元。以上房产原值均不含土地价值。下列错误的是（）

    • A、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税
    • B、围墙系独立于房屋之外的建筑物，不属于房产的范畴，不征房产税
    • C、企业停产、撤销后闲置不用的房产，不得享受减免税优惠，应按规定缴纳房产税
    • D、该企业应税房产原值为4450万元

    正确答案:D

  • 第15题：

    自有房屋的房产税是通过房产原值计算征收的，房产原值包括（）。

    • A、电梯
    • B、升降机
    • C、消防梯
    • D、晒台

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    单选题
    下列项目符合房产税现行规定的是（　）
    A

    中央空调单独记账核算的不征房产税

    B

    宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    C

    对按照房产原值计税的房产，地价单独作为无形资产核算的，房产原值不应包含土地价款

    D

    以房屋为载体的消防设备不计征房产税


    正确答案： C
    解析： 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税，所以选项A、D说法有误;对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价。

  • 第17题：

    单选题
    下列关于房产税的表述，不正确的是（）
    A

    购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税

    B

    房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

    C

    地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定

    D

    按房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    下列关于房产原值的说法中，错误的有（）。
    A

    房产原值不包括各种附属设备或配套设施

    B

    房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价

    C

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    D

    房产原值指的是扣除折旧、减值准备后的金额


    正确答案： D,A
    解析： 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价；房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。

  • 第19题：

    判断题
    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何计算，房产原值均不应包含地价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 从2010年12月21日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何计算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

  • 第20题：

    单选题
    按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0．5的，下列有关房产原值的确定方法正确的是（）。
    A

    按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    B

    按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    C

    按开发面积确定计入房产原值的地价

    D

    按购进土地时支付的价款确定计人房产原值的地价


    正确答案： B
    解析： 如果宗地容积率低于0．5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

  • 第21题：

    多选题
    按照房产原值计算房产税的房产，表述正确的有（）。
    A

    从2010年12月21日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何计算，房产原值均应包含地价

    B

    房产原值应包括房产以及与房屋不可分割的各种附属设施或一般不单独计算价值的配套设施

    C

    凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、中央空调等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

    D

    纳税人购买土地使用权所缴纳的契税、印花税，属于地价的组成部分，应计入房产原值征税


    正确答案： A,C
    解析： 纳税人购买土地使用权所缴纳的契税，属于地价的组成部分，应计入房产原值征税。

  • 第22题：

    单选题
    宗地容积率低于0.5的，下列说法正确的说法是（）.
    A

    按取得土地使用权支付的价款计入房产原值的地价

    B

    按取得土地使用权支付的价款的2倍计入房产原值的地价

    C

    按房产建筑面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    D

    按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    自有房屋的房产税是通过房产原值计算征收的，房产原值包括（）。
    A

    电梯

    B

    升降机

    C

    消防梯

    D

    晒台


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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