个人出租房产的，在房屋租赁期间进行维修与在房屋租赁前进行维修相比，可以少纳个人所得税。
题目
个人出租房产的，在房屋租赁期间进行维修与在房屋租赁前进行维修相比，可以少纳个人所得税。
相似考题
更多“个人出租房产的，在房屋租赁期间进行维修与在房屋租赁前进行维修相比，可以少纳个人所得税。”相关问题
-
第1题：
根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格答案：D解析：租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。 -
第2题：
承租人在租赁期间，不得().A:在房屋租赁合同解除前返还房屋
B:将房屋转租给他人
C:使用房屋进行聚会等娱乐活动
D:擅自变动房屋建筑主体和承重结构答案：D解析： -
第3题：
房屋租赁合同中的维修义务可以约定由承租人承担。（ ）答案：对解析：本题考查民法。
《合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”所以房屋租赁合同中的维修义务可以约定由承租人承担。 -
第4题：
在房屋租赁关系存续期间，租赁物如何维修？
正确答案: 1）因人为使用情况导致物品需要维修的，由承租方负责维修，可以要求业主配合；
2）因物品老化导致需要维修的，由业主负责维修，电器类（在保质期）可由产品厂家上门维修；
3）双方自行协商解决；
4）不可抗拒原因双方互不承担维修责任。 -
第5题：
房屋租赁业务中，房屋出租让你应缴纳的税费主要有（）。
- A、增值税
- B、房产税
- C、个人所得税
- D、教育费附加
- E、营业税
正确答案:A,B,C,D -
第6题：
房屋租赁行为一般包括（）。
- A、新建商品房出租
- B、境外公司在我国境内的房屋租赁
- C、现房出租
- D、境外个人在我国境内的房屋租赁
- E、存量房屋的出租和转租
正确答案:A,C,E -
第7题：
问答题甲将其位于住宅楼顶楼的房屋出租给乙，租赁期限2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。 租赁开始第2个月，房屋天花板出现严重漏水，乙要求甲进行维修，甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影响居住，乙请人进行维修花费维修费用8000元，并在此期间租住在宾馆花去3000元。租赁开始第5个月，乙和其家人出国半年。乙经甲同意将房屋转租给丙。丙租赁期间，不当使用造成洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙进行赔偿。乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。租赁开始第13个月，甲要求乙按照合同支付第二年租金，乙不同意。同时乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间宾馆住宿费用3000元，甲拒绝。租赁开始第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉，甲知悉后，要求乙拆除。 租赁开始第15个月，甲在未告知乙的情况下，将房租卖给自己的姐姐丁并于三日后办理了产权登记手续。乙得知后主张自己优先购买权遭到侵犯，要求甲就此以及之前维修费和住宾馆费用进行赔偿。丁要求乙于次月搬出此房屋。 要求：根据上述内容，分析回答下列问题。 甲是否有维修义务？乙能否要求甲支付维修费用并减免相当于维修期间住宾馆的租金？并说明理由。正确答案： 甲有维修义务。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
乙能要求甲支付维修费用并减免相当于维修期间住宾馆费用的租金。根据规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题在房屋租赁关系存续期间，租赁物如何维修？正确答案： 1）因人为使用情况导致物品需要维修的，由承租方负责维修，可以要求业主配合；
2）因物品老化导致需要维修的，由业主负责维修，电器类（在保质期）可由产品厂家上门维修；
3）双方自行协商解决；
4）不可抗拒原因双方互不承担维修责任。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题甲公司与乙大厦签订一办公用房的房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题。假如租赁期间房屋需要维修，承租人甲公司也要求维修，但由于出租人乙大厦没有维修，致使办公室天花板塌落，造成甲公司财产损失，责任应当由谁承担？为什么？正确答案： 责任应当由乙大厦承担。《合同法》第2l 6条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题个人出租房产的，在房屋租赁期间进行维修与在房屋租赁前进行维修相比，可以少纳个人所得税。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题甲以自己的名义承租了乙临街房屋，以作为和丙合伙经营餐饮店的场所，租期为2年。租赁期间，经乙同意，甲和丙花费了30万对承租的房屋进行了维修、装修和扩建。关于本案，下列哪一说法是正确的（）A若甲意外身亡，丙可以请求乙与自己订立新的房屋租赁合同，乙不得拒绝
B租赁合同届满终止后，甲可以请求乙承担房屋的维修费用
C租赁合同届满终止后，对于无法拆除的装修物，甲可以请求乙补偿装修物的剩余价值
D租赁合同届满终止后，甲可以请求由出租人承担扩建费用
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题丁某将其所有的房屋出租给方某，下列表述正确的有（）。A方某未经丁某同意将房屋转租给李某，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，丁某有权请求李某返还房屋
B方某未经丁某同意将主卧内卫生间改为书房，丁某可以要求方某恢复原状或赔偿损失
C丁某与方某可以约定“由承租人方某在租赁期间履行对房屋的维修义务”
D方某在租赁期间内死亡，方某的妻子可以继续按照原租赁合同租赁该房屋
正确答案： A,B解析： 本题考核房屋租赁合同。 【应试思路】题目中是房屋租赁合同，丁某是出租人，方某是承租人。四个选项分别考查不同的小点，结合租赁合同以及房屋租赁合同司法解释的具体规定来分析选项内容。 -
第13题：
根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。A、出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D、租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格答案：D解析：租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。 -
第14题：
《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（ ）。A、 承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
B、 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效
C、 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权
D、 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米
E、 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全答案：A,B,C,E解析：承租人除享有出租房屋的使用权、收益权外，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利，主要包括：①优先购买权，即出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；②房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效；③承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋；④租赁房屋期间，房屋被抵押或查封的，原租赁合同继续有效。除当事人另有约定外，出租人主要承担以下义务：①提供符合要求的房屋及其附属设施；②对房屋进行维修。D项，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 -
第15题：
李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题： (1)假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？ (2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？ (3)为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？ (4)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？ (5)在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？答案：解析：(1)合同部分有效，部分无效。《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 (2)责任应当由出租人承担。《合同法》第216条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 (3)不合理。《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。该承租人没有得到出租人的同意自己进行装修，违反法律的规定，因此要求出租人支付一半的费用是不合理的。 (4)没有解除。《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。 (5)不需要承租人的同意。但应当提前通知承租人。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 -
第16题：
关于房屋租赁合同的内容，说法错误的有（）。
- A、应写明标的物的具体要素
- B、合同中的押金即为定金
- C、房屋应按承租人要求的用途出租
- D、租赁期限不超过30年
- E、租赁期间内房屋的维修责任均由承租人承担
正确答案:B,C,D,E -
第17题：
在房屋租赁活动中，出租人的义务有（）。
- A、维修房屋
- B、确保房屋及设施使用安全
- C、按约定用途使用保管房屋
- D、承租使用不当的毁坏责任
- E、收取租金
正确答案:A,B -
第18题：
如出租人既出租房屋也出租场地、既出租房屋也出租机器设备，如果出租人在租赁合同中能分别列明房屋租赁价款和非房屋租赁价款的，只需要就房屋租赁价款部分按（）缴纳房产税。
- A、12%
- B、13%
- C、17%
- D、20%
正确答案:A -
第19题：
单选题如出租人既出租房屋也出租场地、既出租房屋也出租机器设备，如果出租人在租赁合同中能分别列明房屋租赁价款和非房屋租赁价款的，只需要就房屋租赁价款部分按()缴纳房产税。A12%
B13%
C17%
D20%
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第20题：
不定项题以下属于房屋租赁合同中李某义务的有（ ）。A交付租金
B合理使用房屋
C对房屋进行维修
D租赁关系终止时归还房屋
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题甲将自己的房屋出租给乙，双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定，为此，引起纠纷。下列表述正确的是（）A租赁期间房屋的维修费用应由甲承担
B租赁期间房屋的维修费用应由乙承担
C租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担
D租赁期间的风险责任应由双方平均分担
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题房屋租赁行为一般包括（）。A新建商品房出租
B境外公司在我国境内的房屋租赁
C现房出租
D境外个人在我国境内的房屋租赁
E存量房屋的出租和转租
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题关于租赁商品房进行维修，下列选项说法正确的是（）。A无论任何原因，房屋都应由承租人自行进行维修
B当租赁物出现故障时，承租人应及时在合理期限内维修
C承租人自行维修的要由出租人负担维修费用
D若未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常生活的，出租人对承租人的补偿只能以承担赔偿责任的方式进行
正确答案： C解析：