某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。根据上述资料，回答下列问题： 该公司在预售合同签订后的30天内，应到房地产管理部门办理商品房预售合同（　）手续。A、核准 B、登记备案 C、公证 D、鉴证

题目

某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题： 该公司在预售合同签订后的30天内，应到房地产管理部门办理商品房预售合同（　）手续。

  • A、核准 
  • B、登记备案 
  • C、公证 
  • D、鉴证
相似考题

1.根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产可以转让的是：（ ）A．湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D．福华房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中

2.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以()方式出让。A、招标、拍卖或者挂牌B、协议C、划拨D、招标

3.有两个以上意向用地者欲获取某市同一宗土地的国有土地使用权,该土地应当以( )方式出让。A: 挂牌B: 划拨C: 招标D: 拍卖

4.必须以招标拍卖挂牌方式出让土地的有()A旅游用地B商品住宅用地C商业、娱乐用地D民办学校教育用地

更多“某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使”相关问题

  • 第1题：

    按照国家相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则（ ）方式出让。

    A．必须以招标、拍卖或者挂牌

    B．应当采用招标、拍卖或者挂牌

    C．可以采用招标、拍卖或者挂牌

    D．可以采用协议


    正确答案：B

  • 第2题：

    某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（　　）。

    A．市场价值
    B．投资价值
    C．谨慎价值
    D．在用价值

    答案：B
    解析：
    政府以招标、拍卖、挂牌、协议等方式出让国有建设用地使用权，欲取得土地者可能委托房地产估价机构评估其可承受的最高价，为其确定投标报价、最高出价等提供参考依据。这就是一种投资价值评估。

  • 第3题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6 000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1 000万元。
    下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。

    A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
    B.在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
    C.抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
    D.抵一合同中应载明已投入在建工程的工程款

    答案：B,D
    解析：
    在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。选项B,《城市房地产抵押管理办法》明确规定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。选项A,《担保法》规定，抵押设定后新增的建筑物不属于抵押物，在建工程抵押范围应为抵押时已经完工的部分，选项C，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

  • 第4题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
    该公司申请预售许可证时，除了已投入资金必须满足要求外，还应提供( )等材料。

    A. 建设工程规划许可证
    B. 建设工程施工许可证
    C.工程施工合同
    D. 竣工验收文件

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：①商品房预售许可申请表；②房地产开发企业的《营业执照》和资质证书；③国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案。预售方案应当附预售商品房分层平面图。

  • 第5题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6 000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1 000万元。
    该公司如转让该房地产开发项目，至少应再完成（ ）万元开发投资才能符合转让条件。

    A. 300
    B. 400
    C. 500
    D. 600

    答案：C
    解析：
    按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。计算得出转让应该满足投资1 500万元，现已投资1 000万元，因此还需投资 500万元。

  • 第6题：

    某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。
    房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为（　　）元／m2。

    A、500、00
    B、714、29
    C、1250、00
    D、1666、67

    答案：B
    解析：
    楼面地价=土地单价÷容积率，，根据已知数据得，该房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为：（5000000÷3000）÷（7000÷3000）=714.29（元/m2）。

  • 第7题：

    工业生产用地和普通商品住宅用地，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    在2007年7月1日之后，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地和工业用地，都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。但如果同一宗地有2个以上意向用地者的，可以不采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题： 该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同，售价为每平方米在交房时，产权登记面积为104平方米。若购房合同未约定面积误差的处理方式，买房人可以选择（　）。

    • A、退房，要求开发公司退还已付房款和利息 
    • B、不退房，支付总房价35.00万元 
    • C、不退房，支付总房价36.05万元 
    • D、不退房，支付总房价36.40万元

    正确答案:A,C

  • 第10题：

    多选题
    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题： 该公司申请预售许可证时，除了已投入资金必须满足要求外，还应提供（　）等材料。
    A

    建设工程规划许可证 

    B

    建设工程施工许可证 

    C

    工程施工合同 

    D

    竣工验收文件


    正确答案： A,B
    解析： 房地产开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：①商品房预售许可申请表;②房地产开发企业的《营业执照》和资质证书;③国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证;④投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;⑤工程施工合同及关于施工进度的说明;⑥商品房预售方案。预售方案应当附预售商品房分层平面图。

  • 第11题：

    多选题
    （）用地应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
    A

    工业用地

    B

    教育用地

    C

    旅游用地

    D

    商品住宅用地

    E

    同一宗地有两个以上意向用地者


    正确答案： E,C
    解析： 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

  • 第12题：

    多选题
    下列土地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的有（　　）。
    A

    商业用地

    B

    旅游用地

    C

    娱乐设施用地

    D

    商品住宅用地

    E

    经济适用房用地


    正确答案： E,A
    解析：
    商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌的方式出让；其他建设用途的土地在供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。E项属于以划拨方式获得的用地。

  • 第13题：

    工业生产用地和普通商品住宅用地，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
    根据上述资料，回答5-9题：
    下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有( )。

    A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
    B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
    C. 抵押期间，抵押人不再占有土地使用权及在建工程的投入资产
    D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

    答案：B,D
    解析：
    在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

  • 第15题：

    甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
    根据上述资料，回答下列问题：
    甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是( )。


    A. 协议
    B.挂牌
    C.招标
    D.拍卖

    答案：B,C,D
    解析：
    建设用地使用权可通过招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取，也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件，选择获取建设用地使用权的途径和方式。

  • 第16题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6 000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1 000万元。
    该公司在预售合同签订后的30天内，应到房地产管理部门办理商品房预售合同（）手续。

    A.核准
    B.登记备案
    C .公证
    D.鉴证

    答案：B
    解析：
    商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第17题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
    根据上述资料，回答下列问题：
    该公司如转让该房地产开发项目，至少应再完成()万元开发投资才能符合转让条件。

    A.300
    B.400
    C.500
    D.600

    答案：C
    解析：
    按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。计算得出转让应该满足投资1500万元，现已投资1000万元，因此还需投资500万元。@##

  • 第18题：

    下列各项应当以招标拍卖挂牌方式出让的有()。

    A、工业用地
    B、旅游用地
    C、军事用地
    D、商品住宅
    E、有两个以上意向用地的同一宗地

    答案：A,B,D,E
    解析：
    2007年国土资源部根据新颁布的《物权法》对《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》进行了修订，规定工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标拍卖挂牌方式出让。

  • 第19题：

    按照规定，（）必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

    • A、工业用地
    • B、商业用地
    • C、商品住宅用地
    • D、外资企业用地
    • E、同一宗土地上有2个以上使用要求的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    （）用地应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

    • A、工业用地
    • B、教育用地
    • C、旅游用地
    • D、商品住宅用地
    • E、同一宗地有两个以上意向用地者

    正确答案:A,C,D,E

  • 第21题：

    判断题
    工业生产用地和普通商品住宅用地，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    按照规定，（）必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
    A

    工业用地

    B

    商业用地

    C

    商品住宅用地

    D

    外资企业用地

    E

    同一宗土地上有2个以上使用要求的


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（）。
    A

    市场价值

    B

    投资价值

    C

    谨慎价值

    D

    在用价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容