租赁开始日是指租赁协议生效日期与租赁双方就协议的主要条款承担义务的日期，两者中较早的一个日期

题目

租赁开始日是指租赁协议生效日期与租赁双方就协议的主要条款承担义务的日期，两者中较早的一个日期

相似考题

1.租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认。( )A．正确B．错误

2.住房租金为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同(协议)的,以( )为准。A、租赁合同(协议)约定的期限B、实际租赁期限C、约定的租赁期限D、口头协议

3.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.在租赁开始日会计处理时融资租入固定资产的入账价值的错误做法有( )A.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者B.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的两者中的较低者C.在租赁期开始目，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者D.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的两者中的较高者E.在租赁期开始日。承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者

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  • 第1题：

    下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。

    A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同
    B:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定
    C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期
    D:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

    答案：C
    解析：
    由于转租合同依据房屋出租合同而存在，因此转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，同时，在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止，但出租人与转租人双方另有约定的除外。

  • 第2题：

    出租人和承租人签订了一项租赁协议，租赁期限为3年，租赁协议约定租赁期届满时承租人有权以10000元的价格购买租赁资产，在签订租赁协议时估计该租赁资产租赁期届满时的公允价值为40000元，在租赁开始日即可判断该项租赁为融资租赁。（　　）


    答案：对
    解析：
    由于购买价格仅为公允价值的25％(远低于公允价值40000元)，如果没有特别的精况，承租人在租赁期届满时将会购买该项资产。在这种情况下，在租赁开始日即可判断该项租赁应当认定为融资租赁。

  • 第3题：

    以下关于租赁的说法正确的有（　　）。
    Ⅰ．租赁期开始日，指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额
    Ⅱ．资产余值指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
    Ⅲ．担保余值，就承租人而言指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
    Ⅳ．最低租赁付款额，指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项，包括或有租金和履约成本，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值


    A.Ⅱ．Ⅲ

    B.Ⅲ．Ⅳ

    C.Ⅰ．Ⅳ

    D.Ⅰ．Ⅱ．Ⅳ

    答案：A
    解析：
    工所描述的是租赁开始目的定义，租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。Ⅳ应不包括或有租金和履约成本。

  • 第4题：

    下列关于房屋转租的说法中，错误的是（ ）。

    A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
    B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
    C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
    D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    答案：B
    解析：
    承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第5题：

    设备融资租赁与经营租赁的主要不同点是（）。

    A、租金的支付方式
    B、可用于租赁的设备
    C、租赁双方的根本目的
    D、租赁双方承担义务的约束力

    答案：D
    解析：
    设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法；而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。因此租赁双方承担义务的约束力是最主要的区别

  • 第6题：

    以下哪个描述是指远期利率协议的结算日？（）

    • A、远期利率协议成交的日期
    • B、名义借贷开始的日期
    • C、确定参照利率的日期
    • D、名义借贷到期的日期

    正确答案:C

  • 第7题：

    融资租入固定资产，在租赁期开始日，应按租赁准则确定的应计入固定资产成本的金额是（）

    • A、租赁开始日租赁资产公允价值
    • B、最低租赁付款额现值与租赁资产公允价值两者中较高者
    • C、发生的初始成本
    • D、租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用

    正确答案:D

  • 第8题：

    租赁开始日是指（）。

    • A、租赁协议日
    • B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日
    • C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者
    • D、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    以双方在合同协议书上署明的日期为委托监理服务合同的（）日期。
    A

    成立

    B

    生效

    C

    监理服务开始履行的

    D

    监理进场的日期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    租赁开始日是指（）。
    A

    租赁协议日

    B

    租赁各方就主要租赁条款做出承诺日

    C

    租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者

    D

    租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以下对融资租赁业务中的租赁期开始日的描述最为确切的是（）。
    A

    租赁合同签订的时间

    B

    租赁业务在融资租赁登记公示系统中登记的时间

    C

    承租人有权行使其使用租赁财产权利的日期

    D

    租赁协议日与租赁各方就主要条款做出承诺日中的较早者


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    租赁开始日是指租赁协议生效日期与租赁双方就协议的主要条款承担义务的日期，两者中较早的一个日期
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    设备融资租赁与经营租赁的主要不同点是（ ）。 (2012)

    A.租金的支付方式
    B.可用于租赁的设备
    C.租赁双方的根本目的
    D.租赁双方承担义务的约束力

    答案：D
    解析：
    租赁双方承担义务的约束力
    融资租赁，租赁双方不得任意中止和取消租约；经营租赁，租赁双方而定任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约.

  • 第14题：

    以下关于租赁的说法正确的有（　　）

    A.租赁期开始日，指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额
    B.资产余值指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
    C.担保余值，就承租人而言指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
    D.最低租赁付款额，指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项，包括或有租金和履约成本，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
    E.最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立第三方对出租人担保的资产余值

    答案：B,C,E
    解析：
    A所描述的是租赁开始目的定义，租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。D，应不包括或有租金和履约成本。

  • 第15题：

    下列关于租赁相关概念的表述中，正确的有（　）。

    A.租赁双方应于租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁
    B.租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者
    C.融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，而资产所有权最终可能转移，也可能不转移
    D.承租人有权选择续租租赁资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项D，承租人在租赁资产时，如果确认了将会续租资产，不管将来在续租期付不付租金，都需要把续租期包括在租赁期内。假如合同规定租赁期为4年，同时约定期满后承租人有权选择继续租赁4年，那么此时确认的租赁时间是8年。

  • 第16题：

    设备融资租赁与经营租赁的主要不同点是（　）。（2012年真题）
    A、租金的支付方式
    B、可用于租赁的设备
    C、租赁双方的根本目的
    D、租赁双方承担义务的约束力


    答案：D
    解析：
    融资租赁，租赁双方不得任意中止和取消租约；经营租赁，租赁双方而定任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。参见教材P61。

  • 第17题：

    以下对融资租赁业务中的租赁期开始日的描述最为确切的是（）。

    • A、租赁合同签订的时间
    • B、租赁业务在融资租赁登记公示系统中登记的时间
    • C、承租人有权行使其使用租赁财产权利的日期
    • D、租赁协议日与租赁各方就主要条款做出承诺日中的较早者

    正确答案:C

  • 第18题：

    以双方在合同协议书上署明的日期为委托监理服务合同的（）日期。

    • A、成立
    • B、生效
    • C、监理服务开始履行的
    • D、监理进场的日期

    正确答案:B

  • 第19题：

    融资租赁取得的固定资产的入账价值是指（）

    • A、租赁固定资产的原值
    • B、最低租赁付款额
    • C、按租赁开始日租赁固定资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者
    • D、租赁固定资产的公允价值

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始的日期是 ( )
    A

    租赁期

    B

    租赁期开始日

    C

    租赁开始日

    D

    租赁日


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    融资租入固定资产，在租赁期开始日，应按租赁准则确定的应计入固定资产成本的金额是（）
    A

    租赁开始日租赁资产公允价值

    B

    最低租赁付款额现值与租赁资产公允价值两者中较高者

    C

    发生的初始成本

    D

    租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房屋租赁合同产生效力是在（）。
    A

    租赁双方谈妥所有条件之后

    B

    租赁双方达成协议并在书面合同上签字、盖章之后

    C

    租赁双方达成协议并且到当地房地产行政主管部门登记备案之后

    D

    租赁双方达成协议并且承租人搬进房屋之后


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下哪个描述是指远期利率协议的结算日？（）
    A

    远期利率协议成交的日期

    B

    名义借贷开始的日期

    C

    确定参照利率的日期

    D

    名义借贷到期的日期


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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