有些抵押（如动产）不以登记为生效要件，登记只产生对抗第三人的效力。这种情况下，如果未登记，那么租赁权优先于抵押权，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

题目

有些抵押（如动产）不以登记为生效要件，登记只产生对抗第三人的效力。这种情况下，如果未登记，那么租赁权优先于抵押权，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

相似考题

1.以交通工具设定抵押权，抵押权未登记，产生什么效力？（）A.抵押权无效B.抵押权部分有效C.有效D.有效但不得对抗善意第三人

2.在同一抵押物上存在数个抵押权时,各个抵押权之间有一定的顺序,下列表述中错误的是()A、不论抵押权是否登记，均以抵押合同签订的先后时间为准B、以抵押登记为抵押权生效要件，按抵押物登记的先后顺序清偿C、不以抵押登记为抵押权生效要件的，已登记的优先于未登记的受偿D、未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订的先后时间为准

3.重复抵押时，( )。A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B．抵押权登记顺序相同的按照比例清偿C．抵押权已登记的先于未登记的清偿D．抵押权未登记的，按照债权比例清偿E．抵押权未登记的，抵押合同生效在先的优先清偿

4.抵押权实现时，已登记的优先于未登记的，如果是都未登记，则按合同成立先后顺序实现抵押权。（）

参考答案和解析
正确答案:正确
更多“有些抵押（如动产）不以登记为生效要件，登记只产生对抗第三人的效力。这种情况下，如果未登记，那么租赁权优先于抵押权，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，有关动产抵押权的实现，错误的是()。

    A.都未登记的，按合同生效时间的先后顺序受偿

    B.都已登记的，以完成抵押权登记的先后顺序受偿

    C.对于动产抵押权的实现，已登记的先于未登记的受偿

    D.同一财产法定登记的抵押权和质权并存时，抵押权人优先质权人受偿


    正确答案：A
    《中华人民共和国物权法》第一百九十九条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十九条规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。故本题答案选A。

  • 第2题：

    同一财产向两个以上债权人设定抵押，其债权清偿顺序为()。

    A、若抵押权已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿
    B、抵押权已登记的优先于未登记的受偿
    C、抵押权都未登记的，按照债权比例清偿
    D、抵押权都未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿
    E、若抵押权已登记的，且顺序又相同的，按照债权比例清偿

    答案：A,B,D,E
    解析：
    同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；②顺序相同的，按照债权比例清偿；③抵押权已登记的先于未登记的受偿；④抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

  • 第3题：

    抵押人将以出租的财产抵押的，抵押权实现后，按照“抵押不破租赁”的原则，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    以交通工具设定抵押权，抵押权未登记，产生什么效力？（）

    • A、抵押权无效
    • B、抵押权部分有效
    • C、有效
    • D、有效但不得对抗善意第三人

    正确答案:D

  • 第5题：

    未办理登记的动产抵押权，不得对抗的善意第三人包括（）。

    • A、抵押物的善意受让人
    • B、登记的动产抵押权人
    • C、质权人
    • D、租赁权人

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    登记备案的房屋租赁合同，具有对抗（）的效力。

    • A、出租人
    • B、承租人
    • C、第三人
    • D、抵押权人

    正确答案:C

  • 第7题：

    如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人（）。

    • A、不具有约束力
    • B、部分有效
    • C、继续有效
    • D、效力视具体情况不同

    正确答案:C

  • 第8题：

    以下关于不动产抵押权的说法正确的是（）。

    • A、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立
    • B、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立
    • C、不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权
    • D、不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的（）继续有效。
    A

    继承人

    B

    赠与人

    C

    转让人

    D

    受让人


    正确答案： A
    解析： 根据相关规定知悉，“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”故此题答案选D。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )
    A

    房屋租赁合同登记为生效要件

    B

    房屋租赁合同登记为对抗要件

    C

    房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件

    D

    若当事人无特别约定，房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人（）。
    A

    不具有约束力

    B

    部分有效

    C

    继续有效

    D

    效力视具体情况不同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，正确的包括（）
    A

    抵押合同以登记为生效要件的，按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

    B

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿

    C

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按合同生效的先后顺序清偿

    D

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是：( ）

    A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
    B.甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
    C.甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
    D.甲与丙之间的租赁合同效力未定

    答案：C
    解析：
    本题涉及先抵后租的问题。依据《担保法解释》的规定，经过登记的抵押物，抵押人又租给他人的，虽然该租赁合同具有效力，但抵押权行使后，租赁合同对新的受让人不具有约束力。故本题选项为C。

  • 第14题：

    根据《物权法》的规定，下列说法表述正确的是（　　）。
    A.抵押人将抵押物转让给第三人的，应当取得抵押权人的同意
    B.抵押人将抵押物转让给第三人的，应当通知抵押权人并告知受让人
    C.如果已抵押的财产出租的，抵押权具有对抗租赁权的效力
    D.订立抵押合同前抵押财产已经出租的，抵押权具有对抗租赁权的效力


    答案：A
    解析：
    解析：根据《物权法》第191条的规定，A项正确，B项错误。注意：按照《担保法》第49条的规定，B项正确，但《物权法》第191条修改了《担保法》第49条的规定。根据《物权法》第190条的规定，c项错在：已抵押的财产分为已登记的抵押财产和未登记的抵押财产，已登记的抵押权具有对抗租赁权的效力，未登记的抵押权不能对抗租赁权。D项错在：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受影响。

  • 第15题：

    下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，正确的包括（）

    • A、抵押合同以登记为生效要件的，按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
    • B、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
    • C、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按合同生效的先后顺序清偿
    • D、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，错误的是（）

    • A、抵押合同以登记为生效要件的，按合同签字的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
    • B、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
    • C、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按抵押物登记的先后顺序清偿
    • D、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列抵押合同的说法不正确的是：（）

    • A、抵押合同自签订之日起生效的
    • B、未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
    • C、抵押物已登记的先于未登记的受偿
    • D、抵押合同自抵押权登记之日起生效的

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列各项中，关于抵押物权正确的是（）。

    • A、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
    • B、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
    • C、实现抵押权时，如果同一财产存在两个以上抵押权人的，已登记的优先于未登记的受偿
    • D、抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的（）继续有效。

    • A、继承人
    • B、赠与人
    • C、转让人
    • D、受让人

    正确答案:D

  • 第20题：

    甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记，抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。

    • A、甲与丙之间的租赁合同效力未定
    • B、甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
    • C、甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
    • D、甲与丙之间的租赁合同不具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    下列有关动产抵押权的实现，错误的是（）。
    A

    都未登记的，按合同生效时间的先后受偿

    B

    都已登记的，以完成抵押权登记的先后顺序受偿

    C

    对于动产抵押权的实现，已登记的先于未登记的受偿

    D

    同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，错误的是（）
    A

    抵押合同以登记为生效要件的，按合同签字的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

    B

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿

    C

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按抵押物登记的先后顺序清偿

    D

    抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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