反担保抵押的抵押率一般如何确定？

题目

反担保抵押的抵押率一般如何确定？

相似考题

1.以下关于抵押授信贷款额度的确定正确的是( )。A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70%B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70%D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70%E．如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

2.担保审查人员应认真审核抵押率计算方法，准确确定抵押率。抵押率计算公式为( )。A．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物账面价值额×100%B．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物评估价值额×100%C．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物折旧价值额×100%D．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物最低价值额×100%

3.以下关于抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70% E．贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率

4.银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定。其计算公式为( )。A．抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率B．抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率C．抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率D．抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率

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  • 第1题：

    个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。

    A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B．再交易住房的抵押率一般不超过70%

    C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率

    D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值


    正确答案：BCDE
    解析：以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%，所以A选项不符合题意。

  • 第2题：

    以下关于抵押率的确定表述正确的是（ ）

    A.对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低
    B.由于无形损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低
    C.由于技术相对落后造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低
    D.由于外部环境变化引起贬值的抵押物，抵押率应适当降低
    E.由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低

    答案：A,C,D,E
    解析：
    由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物，抵押率应适当降低，B项错误。

  • 第3题：

    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则不包括（　　）。

    A.以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％
    B.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70％
    C.以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率
    D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    答案：A
    解析：
    选项A，银行发放个人抵押授信贷款时，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的．70％。

  • 第4题：

    银行如何确定抵押率和质押率？


    正确答案: 所谓抵押率，是指贷款本息之和与抵押物作价（估计）之比。
    抵押率的高低主要取决于：借款人的资信程度、贷款期限、抵押物的品种和抵押物估计的准确程度。
    质押率是将质物和质押权利在质押期内自然的或经济的贬值因素、法定的和约定的处理费用扣除后的估算值与现值的比率。

  • 第5题：

    合理确定抵质押率，通用设备等保值性较差的财产抵押的抵押率最高不得超过（）；房地产抵押的抵押率最高不超过（）。

    • A、20%；70%
    • B、30%；60%
    • C、30%；70%
    • D、20%；60%

    正确答案:C

  • 第6题：

    反担保人可以是债务人，也可以是债务人以外的其他人，那么下列关于反担保方式的表述哪些是正确的？（）

    • A、债务人提供的保证、抵押或者质押
    • B、债务人提供的抵押或者质押
    • C、其他人提供的抵押或者质押
    • D、其他人提供的保证、抵押或者质押

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    确定贷款抵押率应考虑哪些因素？它们对抵押率有什么影响？


    正确答案: 抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价之比。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：
    （1）贷款风险。贷款人对贷款风险的估计与抵押率呈反向变化。风险越大，抵押率通常越低，风险小，抵押率可高些。
    （2）借款人信誉。一般情况下，对那些资金实力匮乏、结构不当、信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些；
    （3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。
    （4）贷款期限。
    贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些，而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。

  • 第8题：

    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则有（　）。

    • A、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%
    • B、将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%
    • C、以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度一抵押房产价值×抵押率
    • D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
    • E、以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    “严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款”是抵押贷款（）的防控措施之一。

    • A、抵押物估价取值
    • B、抵押登记办理
    • C、抵押担保审核
    • D、贷款审查、审批

    正确答案:D

  • 第10题：

    问答题
    银行如何确定抵押率和质押率？

    正确答案： 所谓抵押率，是指贷款本息之和与抵押物作价（估计）之比。
    抵押率的高低主要取决于：借款人的资信程度、贷款期限、抵押物的品种和抵押物估计的准确程度。
    质押率是将质物和质押权利在质押期内自然的或经济的贬值因素、法定的和约定的处理费用扣除后的估算值与现值的比率。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于银行贷款抵押，以下说法错误的是（）
    A

    抵押期限一般略长于贷款期限

    B

    贷款展期时，抵押期限也需要随之调整

    C

    需要根据法律规定确定抵押品的鉴定和评估方法

    D

    抵押率一般控制在50%以下


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下关于抵押率的观点，不正确的是（）。
    A

    信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率

    B

    抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%

    C

    建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75%

    D

    对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。

    A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%

    B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%

    C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率

    D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款


    正确答案：A
    解析：本题考查个人抵押授信贷款额度的确定。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%。

  • 第14题：

    根据抵押房产等因素确定抵押率一般不超过（　　）。

    A.50％
    B.70％
    C.80％
    D.90％

    答案：B
    解析：
    抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70％。

  • 第15题：

    最高额抵押担保的债权如何确定？


    正确答案: 1、无新的债权发生。2、约定期间届满。3、设立时未约定期间，抵押权人自抵押权设立之日起满两年后请求确定债权。

  • 第16题：

    确定贷款抵押率应考虑哪些因素？各种因素对抵押率有何影响？


    正确答案: ①贷款风险。贷款人对贷款风险的估计与抵押率成反向变化，风险越大，抵押率越低，风险小，抵押率可能高些。
    ②借款人信誉。一般情况下，对那些资本实力匮乏、资产结构不当、信誉较差的借款人，抵押率应低些，反之，抵押率可高些。
    ③抵押物的品种。由于抵押物的品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。
    ④贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。

  • 第17题：

    个人抵押授信贷款额度的确定原则包括（）。

    • A、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％
    • B、再交易住房的抵押率一般不超过70％
    • C、以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值〓抵押率
    • D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
    • E、将原住房抵押货款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值

    正确答案:C,D

  • 第18题：

    房屋抵押反担保合同一般包括的内容有（）。

    • A、债权的种类、数额、履行债务的期限
    • B、抵押当事人的姓名、名称、住所
    • C、保证的方式
    • D、抵押担保的范围
    • E、房屋的权属和其他基本情况

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    以下关于抵押率的观点，不正确的是（）。

    • A、信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率
    • B、抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%
    • C、建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75%
    • D、对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

    正确答案:C

  • 第20题：

    担保评价的审查和审定人员应认真审核抵押率计算方法，准确确定抵押率，一般抵押率不能超过（）。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    房屋抵押反担保合同一般包括的内容有（）。
    A

    债权的种类、数额、履行债务的期限

    B

    抵押当事人的姓名、名称、住所

    C

    保证的方式

    D

    抵押担保的范围

    E

    房屋的权属和其他基本情况


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。
    A

    以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断

    B

    以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断

    C

    以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定

    D

    以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    担保评价的审查和审定人员应认真审核抵押率计算方法，准确确定抵押率，一般抵押率不能超过（）。
    A

    60%

    B

    70%

    C

    80%

    D

    90%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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