土地增值税的税率采用超率累进税率。"超率"中的"率"是指（）的比率。A、纳税人转让房地产取得的全部收入与扣除项目金额B、增值额与扣除项目金额C、增值额与纳税人转让房地产取得的全部收入D、扣除项目金额与纳税人转让房地产取得的全部收入

题目

土地增值税的税率采用超率累进税率。"超率"中的"率"是指（）的比率。

  • A、纳税人转让房地产取得的全部收入与扣除项目金额
  • B、增值额与扣除项目金额
  • C、增值额与纳税人转让房地产取得的全部收入
  • D、扣除项目金额与纳税人转让房地产取得的全部收入
相似考题

1.土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的（ ）。A．收入总额B．增值额C．扣除项目金额D．增值额与扣除项目金额的差额

2.某公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为60万元。已知：土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额lOO%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。要求：计算该公司应缴纳的土地增值税税额。

3.关于土地增值税的说法，错误的是( )。A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收 B.收入额减除国家规定各项扣除项目金额后的余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额 C.纳税人转让房地产取得的应税收入是指转让房地产取得的货币收入、实物收入和其他收入 D.土地增值税使用的最高税率为100%

4.某房地产开发公司建造并出售了一幢写字楼,取得销售收入9000万元。该公司为建造该写字楼取得土地使用权所支付的金额为2500万元,建造该写字楼花费的房地产开发成本为1500万元,房地产开发费用支出为300万元。已知营业税税率为5%,城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收率为3%,印花税税率为0.5‰。土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。要求:根据上述资料,计算该公司转让该写字楼应纳土地增值税额。

更多“土地增值税的税率采用超率累进税率。"超率"中的"率"是指（）的比率。A、纳税人转让房地产取得的全部收入与扣除项目金额B、增值额与扣除项目金额C、增值额与纳税人转让房地产取得的全部收入D、扣除项目金额与纳税人转让房地产取得的全部收入”相关问题

  • 第1题：

    关于土地增值税的说法，错误的是()。

    A:土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收
    B:收入额减除国家规定各项扣除项目金额后的余额就是纳税人在转让房地产中获得的增值额
    C:纳税人转让房地产取得的应税收入是指转让房地产取得的货币收入、实物收入和其他收入
    D:土地增值税适用的最高税率为100%

    答案：D
    解析：
    我国相关法律法规固定，土地增值税适用30—60%四级超率累进税率，故D选项说法错误。其他选项均说法正确。

  • 第2题：

    土地增值税的计算中，法定扣除项目不包括（）

    • A、纳税人转让房地产所收取的收入
    • B、开发土地的成本、费用
    • C、转让房地产有关的税金
    • D、取得土地使用权所支付的金额

    正确答案:A

  • 第3题：

    土地增值额是指纳税人转让房地产取得的全部收入（包括货币收入、实物收入和其他经济利益）减去扣除项目金额后的余额。所谓扣除项目金额包括（）。

    • A、房屋及建筑物的评估价格
    • B、取得土地使用权所支付的地价款
    • C、按国家统一规定缴纳的有关费用
    • D、购入环节缴纳的契税
    • E、在转让环节缴纳的税金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第4题：

    下列关于土地增值税的表述不正确的是（）。

    • A、纳税人转让房地产取得的应税收入，包括货币收入、实物收入和其他收入
    • B、房地产企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独再扣除
    • C、土地增值税的扣除项目前期工程费中，不包括“三通一平”的支出
    • D、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税

    正确答案:C

  • 第5题：

    增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额以后的余额，实行（）超率累进税率。

    • A、三级
    • B、四级
    • C、五级
    • D、九级

    正确答案:B

  • 第6题：

    土地增值税的计税依据是按照纳税人转让房地产所取得的增值额及转让减扣除项目，所谓扣除项目金额，主要包括（）。

    • A、取得土地使用权的所支付金额
    • B、房地产开发成本、费用
    • C、房地产开发费用
    • D、与转让房地产有关的税金与其他扣除项目

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    单选题
    土地增值税的税率采用超率累进税率。"超率"中的"率"是指（）的比率。
    A

    纳税人转让房地产取得的全部收入与扣除项目金额

    B

    增值额与扣除项目金额

    C

    增值额与纳税人转让房地产取得的全部收入

    D

    扣除项目金额与纳税人转让房地产取得的全部收入


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，我们称为土地增值额。下列 (    )属于计算土地增值额的扣除项目。
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    与转让房地产有关的税金

    C

    财政部规定的其他扣除项目

    D

    开发土地的成本、费用

    E

    建房及配套设施的成本


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和适用税率计算征收。其计算公式为（）。
    A

    应纳税额＝每级距的土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率

    B

    应纳税额＝土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率

    C

    应纳税额＝每级距的土地增值额×速算扣除率－扣除项目金额×适用税率

    D

    应纳税额＝土地增值额×速算扣除率－扣除项目金额×适用税率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地增值税的计算中，法定扣除项目不包括（）
    A

    纳税人转让房地产所收取的收入

    B

    开发土地的成本、费用

    C

    转让房地产有关的税金

    D

    取得土地使用权所支付的金额


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    在计算土地增值税的应纳税额的时候，应当先用纳税人取得的房地产转让收入减除有关各项扣除项目金额，计算得出增值额。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    选择土地增值税适用的税率的依据是（）。
    A

    增值额与扣除项目金额之比

    B

    扣除项目金额和增值额之比

    C

    增值额与房地产的收入额之比

    D

    转让房地产的收入额与扣除项目金额之比


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    纳税人建造普通住宅出售， 增值额超过扣除项目金额20%的 ， 应就其 （）按规定计算缴纳土地增值税。

    A超过部分金额

    B扣除项目金额

    C取得收入全额

    D全部增值额


    D
    略

  • 第14题：

    按照土地增值税相关规定，土地增值额为（）。

    • A、扣除项目金额－转让收入
    • B、转让收入－转让税金
    • C、转让收入－所得税
    • D、转让收入－扣除项目金额

    正确答案:D

  • 第15题：

    土地增值税的税率采用超率累进税率。"超率"中的"率"是指（）的比率。

    • A、纳税人转让房地产取得的全部收入与扣除项目金额
    • B、增值额与扣除项目金额
    • C、增值额与纳税人转让房地产取得的全部收入
    • D、扣除项目金额与纳税人转让房地产取得的全部收入

    正确答案:B

  • 第16题：

    纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。

    • A、超过部分金额
    • B、扣除项目金额
    • C、取得收入金额
    • D、全部增值额

    正确答案:D

  • 第17题：

    土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和适用税率计算征收。其计算公式为（）。

    • A、应纳税额＝每级距的土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率
    • B、应纳税额＝土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率
    • C、应纳税额＝每级距的土地增值额×速算扣除率－扣除项目金额×适用税率
    • D、应纳税额＝土地增值额×速算扣除率－扣除项目金额×适用税率

    正确答案:B

  • 第18题：

    土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（）金额后的余额。

    • A、增加项目
    • B、扣除项目
    • C、排除项目
    • D、剩余项目

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（）金额后的余额。
    A

    增加项目

    B

    扣除项目

    C

    排除项目

    D

    剩余项目


    正确答案： D
    解析： 土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。参见教材P242。 【该题针对“土地增值税”知识点进行考核】

  • 第20题：

    多选题
    土地增值额是指纳税人转让房地产取得的全部收入（包括货币收入、实物收入和其他经济利益）减去扣除项目金额后的余额。所谓扣除项目金额包括()。
    A

    房屋及建筑物的评估价格

    B

    取得土地使用权所支付的地价款

    C

    按国家统一规定缴纳的有关费用

    D

    购入环节缴纳的契税

    E

    在转让环节缴纳的税金


    正确答案： B,C
    解析： 所谓扣除项目金额包括：（1）房屋及建筑物的评估价格；（2）取得土地使用权所支付的地价款；（3）按国家统一规定缴纳的有关费用；（4）在转让环节缴纳的税金。"在转让环节缴纳的税金"，是指在转让房地产时缴纳的营业税、印花税、城市维护建设税以及教育费附加。由于个人购入房地产再转让时其购入环节缴纳的契税已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中，所以这笔契税在计算土地增值税时不能再作为与转让房地产有关的税金予以扣除。

  • 第21题：

    单选题
    纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。
    A

    超过部分金额

    B

    扣除项目金额

    C

    取得收入金额

    D

    全部增值额


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（　　）计算征收土地增值税。
    A

    最高一档税率

    B

    扣除项目金额不得扣除的原则

    C

    成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法

    D

    房地产评估价格确定转让房地产的收入


    正确答案： C
    解析：
    纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：①隐瞒、虚报房地产的成交价格的；②提供的扣除项目金额不实的；③转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。“隐瞒、虚报房地产成交价格”，是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权、地上建筑物及其附着物价款的行为。

  • 第23题：

    单选题
    增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额以后的余额，实行（）超率累进税率。
    A

    三级

    B

    四级

    C

    五级

    D

    九级


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    纳税人建造普通住宅出售， 增值额超过扣除项目金额20%的 ， 应就其 （）按规定计算缴纳土地增值税。
    A

    超过部分金额

    B

    扣除项目金额

    C

    取得收入全额

    D

    全部增值额


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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