王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。房屋贷款额占房屋总价的比率为（）。A、36%B、51%C、66%D、81%
题目
王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。房屋贷款额占房屋总价的比率为（）。
- A、36%
- B、51%
- C、66%
- D、81%
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参考答案和解析
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第1题：
某公司年初股东权益为1500万元，全部付息债务为500万元，预计今后每年可取得息税前利润600万元，每年净投资为零，所得税率为40%，加权平均资本成本为10%，则该企业每年产生的经济增加值为( )万元。
A．360
B．240
C．250
D．160
正确答案：D
解析：年初投资资本=年初股东权益+全部付息债务=1500+500=2000(万元)，息前税后利润=600×(1-40%)=360(万元)，每年经济增加值=税后经营利润-全部资本费用=360-2000×10%=160(万元)。 -
第2题：
某企业目前资本结构如下表：
资金来源 金额(万元) 资金来源 金额(万元) 长期债券，年利率8% 200 普通股，25 000股 500 优先股，年股利率6% 100 合计 800该公司普通股每股面额200元，今年期望股利为24元，预计以后每年股利增加为24元，预计以后每年股利增加4%，该公司所得税率33%，假设发行各种证券均无筹资费用。
该公司计划增资200万元，有以下两个方案可供选择：
甲方案发行债券200万元，年利率为10%，此时普通股股利将增加到26元，以后每年还可增加5%，但由于风险增加，普通股市价将跌至每股180元；
乙方案发行债券100万元，年利率为10%，发行普通股100万元，此时普通股股利将增加到26元，以后每年再增加4%，由于企业信誉提高，普通股市价将上升至230元。
计算：
选择甲、乙两个方案中的最优方案。
正确答案：
(1)计算目前资金结构下的综合资金成本：
长期债券比重= ×100%=25%
优先股比重= ×l00%=12.5%
普通股比重= ×100%=62.5%
长期债券成本： =5.36%
优先股成本： =6%
普通股成本= +4%=16%
综合资金成本=25%×5.36+12.5%×6%+62.5×16%=12.09%
(2)计算甲方案的综合资金成本：
原债券比重= ×100%=20%
新发行债券比重= ×100%=20%
优先股比重= ×100%=10%
普通股比重= ×100%=10%
原债券资金成本=5.36%
新发行债券成本=
优先股成本=6%
普通股成本=面26+4%=19.44%
甲方案资金成本=20%×5.36%+20%×6.7%+10%×6%+50%×19.44%=12.73%
(3)计算乙方案的综合资金成本：
原债券比重=而200×100%=20%
新发行债券比重=而100×100%=10%
优先股比重=丽100×100%=10%
普通股比重=而600×100%=60%
原债券资金成本=5.36%
新发行债券成本= 优先股成本=6%
普通股成本= +4%=15.3%
乙方案综合资金成本=20%×5.36%+10%×6.7%+10%×6%+60%×15.3%=11.52%
所以：应选择乙方案，其综合资金成本不仅低于甲方案，而且低于目前的综合资金成本。 -
第3题：
某新建项目，建设期为3年，第1年初投入300万元，第2年初投入400万元，第3年初投入300万元。3年后投入运营，预计每年可获得年收入120万元，当年生产经营费用为20万元，若在以后各年中的年收入与年经营费用保持不变，运营15年后该项目无偿转交给政府。
该项目的静态投资回收期为（）年。A.8.3
B.10
C.11.3
D.13答案：D解析：静态回收期=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+（上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量）=13 -
第4题：
王先生夫妇今年都刚过40岁，年收入20万元左右，打算60岁退休，估计夫妇退休后第一年生活费为10万元，考虑到通货膨胀的因素，夫妻俩每年的生活费用估计会以每年3％的速度增长。预计两人寿命可达80岁，并且现在拿出10万元作为退休基金的启动资金。夫妻俩均享受国家基本养老保险，退休后夫妻俩每年能拿到大约4万元退休金。夫妻俩在退休前采取较为积极的投资策略，假定回报率为6％，退休后采取较为保守的投资策略，假定回报率为3％。
为了弥补退休金缺口，王先生夫妇准备每年年末投入一笔固定的资金进行退休基金的积累。如果要在退休时刚好补足退休基金缺口，则王先生夫妇每年需要往基金里投入( )元。
A.20197
B.22636
C.23903
D.25015答案：C解析：每年需要往基金里投入额=879286÷(F／A，6％，20)=23903(元)。 -
第5题：
张先生的女儿5年后上大学，届时的教育金为每年3万元，张先生夫妇现在的年收入为4万元，预计每年增长3070，则张先生家庭的教育负担为()。A:58%
B:65%
C:70%
D:75%答案：B解析： -
第6题：
王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 房屋贷款占总房价的比率为（ ）。
- A、46%
- B、70%
- C、60.7%
- D、80%
正确答案:C -
第7题：
王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 王先生可负担的房屋总价为（ ）万元。
- A、113.30
- B、91.9
- C、82.1
- D、79.8
正确答案:A -
第8题：
王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。王先生可负担的首付款约为（）万元。
- A、11.6
- B、21.2
- C、29
- D、53
正确答案:C -
第9题：
单选题王先生夫妇今年都刚过40岁，年收入20万元左右，打算60岁退休，估计夫妇退休后第一年生活费为10万元，考虑到通货膨胀的因素，夫妻俩每年的生活费用估计会以每年3％的速度增长。预计两人寿命可达80岁，并且现在拿出10万元作为退休基金的启动资金。夫妻俩均享受国家基本养老保险，退休后夫妻俩每年能拿到大约4万元退休金。夫妻俩在退休前采取较为积极的投资策略，假定回报率为6％，退休后采取较为保守的投资策略，假定回报率为3％。为了弥补退休金缺口，王先生夫妇准备每年年末投入一笔固定的资金进行退休基金的积累。如果要在退休时刚好补足退休基金缺口，则王先生夫妇每年需要往基金里投入（）元。A20197
B22636
C23903
D25015
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。一般来说，房屋贷款占房价比例应小于（）。A50%
B60%
C70%
D80%
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题王先生的儿子今年10岁，他打算8年后送儿子去英国读大学4年。已知王先生目前有生息资产10万元，并打算在未来8年内每年末再投资2万元用于儿子出国留学的费用。目前出国留学的费用为30万元。假设教育费用每年增加8%，年投资报酬率为4%，则王先生的教育资金缺口为（）万元。A55.53
B23.42
C32.11
D87.64
正确答案： C解析： -
第12题：
单选题王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 为了避免因为还房贷而陷入财务危机,按照经验测算,王先生贷款购房房价最好控制在年收入的（ ）倍。A6
B5
C7
D10
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
某企业进行改扩建工程，投资10万元，预计改扩建后，生产能力及产品质量将有所提高，每年增加收入5万元，其中每年节约材料费1万元，节约人工费1万元。项目每年的运营成本为3万元，项目寿命期8年，基准折现率为10%。则该项目的费用效率为（ ）。
A．0．681
B．0．454
C．0．5
D．0．428
正确答案：A
CE=系统效率/（设置费+维持费）=SE/（IC+SC）。一般情况下，增产及提高质量所得的增收额计入系统效率，材料节约的增收额也计入系统效率，而减少劳动量所节约的劳务费应计入系统维持费中。设置费即为投资费在寿命期内的分摊。
现在项目每年的运营成本中已经扣除了节约的材料费和人工费，但是材料费的节约已经计入系统效率，不应在运营成本中扣除，因此：
年维持费=年运营成本+材料费节约=3+1=4万元
年设置费=投资×（A/P，10%，8）=10×0．1874=1．874
系统效率=年增加收入-人工费节约=5-1=4
CE=4/（4+1．874）=0．681 -
第14题：
王先生将20万元人民币存入银行，下列说法中，正确的有（ ）。(答案取近似数值)
A.若按平均3％的单利来计算，每年固定增加0．6万元
B.若按平均3％的复利来计算，每年固定增加0．6万元
C.若按每年3％的单利来计算，10年后资金变为26．88万元
D.若按每年3％的复利来计算，10年后资金变为26．88万元
E.若年利率为3％，则10年后资金按复利计算比按单利计算多8800元答案：A,D,E解析：若按平均3％的单利来计算，每年固定增加20X3％=0．6(万元)。若按复利来计算，每年增加的金额非固定，故B项错误。若按每年3％的单利来计算，10年后资金变为20X(1+3％X10)=26(万元)，故C项错误。若按每年3％的复利来计算，10年后资金变为20 X(1+3％)10=26．88(万元)，比单利多8800元。 -
第15题：
王先生夫妇今年都刚过40岁，年收入20万元左右，打算60岁退休，估计夫妇退休后第一年生活费为10万元，考虑到通货膨胀的因素，夫妻俩每年的生活费用估计会以每年3％的速度增长。预计两人寿命可达80岁，并且现在拿出10万元作为退休基金的启动资金。夫妻俩均享受国家基本养老保险，退休后夫妻俩每年能拿到大约4万元退休金。夫妻俩在退休前采取较为积极的投资策略，假定回报率为6％，退休后采取较为保守的投资策略，假定回报率为3％。
王先生夫妇目前拿出的10万元退休启动资金到他们退休时可以增值到( )元。A.321714
B.320714
C.322714
D.323714答案：B解析：10万元退休启动资金增值额=100000X(F／P，6％，20)=320714(元)。 -
第16题：
王先生夫妇今年都刚过40岁，年收入20万元左右，打算60岁退休，估计夫妇退休后第一年生活费为10万元，考虑到通货膨胀的因素，夫妻俩每年的生活费用估计会以每年3％的速度增长。预计两人寿命可达80岁，并且现在拿出10万元作为退休基金的启动资金。夫妻俩均享受国家基本养老保险，退休后夫妻俩每年能拿到大约4万元退休金。夫妻俩在退休前采取较为积极的投资策略，假定回报率为6％，退休后采取较为保守的投资策略，假定回报率为3％。
王先生夫妇的退休养老金的缺口为( )元。
A.909286
B.899286
C.889286
D.879286答案：D解析：王先生夫妇的退休养老金的缺151=1200000-320714=879286(元)。 -
第17题：
王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。一般来说，房屋贷款占房价比例应小于（）。
- A、50%
- B、60%
- C、70%
- D、80%
正确答案:C -
第18题：
王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。可负担的房屋总价为（）万元。
- A、68.4
- B、85.8
- C、110.6
- D、278
正确答案:B -
第19题：
王先生希望退休以后每年初都能从银行获得2万元的利息收入，假设银行利率为4%，那么王先生应该在退休时存入银行52万元。（）
正确答案:正确 -
第20题：
王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。假设王先生想购买100平方米的房子，则王先生可负担的房屋单价为（）元／平方米。
- A、6840
- B、8580
- C、11060
- D、27800
正确答案:B -
第21题：
单选题王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 王先生可负担的首付款为（ ）万元。A44.48
B28.66
C27.34
D28.34
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题王先生夫妇今年都刚过40岁，年收入20万元左右，打算60岁退休，估计夫妇退休后第一年生活费为10万元，考虑到通货膨胀的因素，夫妻俩每年的生活费用估计会以每年3％的速度增长。预计两人寿命可达80岁，并且现在拿出10万元作为退休基金的启动资金。夫妻俩均享受国家基本养老保险，退休后夫妻俩每年能拿到大约4万元退休金。夫妻俩在退休前采取较为积极的投资策略，假定回报率为6％，退休后采取较为保守的投资策略，假定回报率为3％。王先生夫妇在退休时需要准备（）万元退休养老基金。A120
B180
C200
D250
正确答案： D解析： 王先生夫妇需要准备的退休养老基金=（10-4）X20=120（万元）。 -
第23题：
单选题王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。房屋贷款额占房屋总价的比率为（）。A36%
B51%
C66%
D81%
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题王先生夫妇今年都刚过40岁，年收入20万元左右，打算60岁退休，估计夫妇退休后第一年生活费为10万元，考虑到通货膨胀的因素，夫妻俩每年的生活费用估计会以每年3％的速度增长。预计两人寿命可达80岁，并且现在拿出10万元作为退休基金的启动资金。夫妻俩均享受国家基本养老保险，退休后夫妻俩每年能拿到大约4万元退休金。夫妻俩在退休前采取较为积极的投资策略，假定回报率为6％，退休后采取较为保守的投资策略，假定回报率为3％。王先生夫妇的退休养老金的缺口为（）元。A909286
B899286
C889286
D879286
正确答案： A解析： 王先生夫妇的退休养老金的缺151=1200000-320714=879286（元）。