购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。但是契税的缴纳额也不少。北京地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的（）。A、1.5%B、2%C、1%D、3%
题目
购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。但是契税的缴纳额也不少。北京地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的（）。
- A、1.5%
- B、2%
- C、1%
- D、3%
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第1题：
购房相关税费一般包括（ ），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。A.土地使用费
B.契税
C.印花税
D.抵押登记费
E.《不动产权证》登记费答案：B,C,D,E解析：购房相关税费一般包括：购房契税、印花税、《不动产权证》登记费、房地产抵押登记费以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。由于各地税费的标准也因地区而异，详细情况需要向当地政府机关咨询。 -
第2题：
购楼须知的内容应明确购房者所购物业的()，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解.A:抵押方式
B:具体信息
C:相关税费
D:付款方式
E:建筑面积定价答案：B,D解析： -
第3题：
购房相关税费一般包括（ ），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。A、 土地使用费
B、 契税
C、 印花税
D、 抵押登记费
E、 房地产交易费答案：B,C,D,E解析：购房相关税费一般包括：购房契税、印花税、《房地产证》印花税、抵押登记费、房地产交易费以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。由于各地税费的标准也因地区而异，详细情况需要向当地政府机关咨询。 -
第4题：
根据契税的相关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（ ）。A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税答案：B,C解析：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税。 -
第5题：
购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。参见教材P109。 -
第6题：
成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。（）
正确答案:错误 -
第7题：
向开发商购买一手商品房申请登记时，购房者需交的税费有哪些？
正确答案: 需交
①印花税：数额为交易价的万分之五，每证另贴花5元。
②登记费：数额为交易价的千分之一。 -
第8题：
问答题什么是契税？购房者如何纳税？正确答案： 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
1、征收范围及纳税人。由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。
2、税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。北京市确定的税率为4%，目前为推动居民住房消费，按2%税率减半征收。解析： 暂无解析 -
第9题：
不定项题李某购房过程中，必须缴纳的税费包括( )。A契税
B产权登记费
C公证费
D律师费
正确答案： A解析： -
第10题：
多选题购楼须知的内容应明确购房者所购物业的（ ），并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。A抵押方式
B具体信息
C相关税费
D付款方式
E建筑面积定价
正确答案： A,C解析：
为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的购楼须知。购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。 -
第11题：
单选题为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（ ）。A价目表
B购楼须知
C置业计划
D购房相关税费须知
正确答案： D解析：
为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的购楼须知。购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。 -
第12题：
单选题购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。但是契税的缴纳额也不少。北京地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的（）。A1.5%
B2%
C1%
D3%
正确答案： D解析： 普通住宅按房屋成交价的1.5%缴纳契税，非普通住宅按房屋成交价的3%缴纳契税。按北京市建委发布的相关标准，普通住宅是指：住宅小区容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下。不符合上述三个条件的为非普通住宅。 -
第13题：
为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（ ）。A、价目表
B、购楼须知
C、置业计划
D、购房相关税费须知答案：B解析：为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的购楼须知。购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。 -
第14题：
购房须知的内容应明确购房者所购物业的（ ），并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。A、抵押方式
B、具体信息
C、相关税费
D、付款方式
E、建筑面积定价答案：B,D解析：为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的购楼须知。购房须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。 -
第15题：
2019年2月，位于县城的某工业企业转让一栋购置的办公楼，签订销售合同，取得销售不含税收入300万元，允许税前扣除的相关税费为10.8万元（不含印花税和购房时缴纳的契税）；因无法取得评估价格，经当地税务机关确认，按照购房发票金额计算扣除项目，企业提供的购房发票上注明价款不含税金额100万元（购入时已经抵扣过进项税），购房日期为2017年4月5日，企业在购置办公楼时按照规定缴纳契税3万元，可以提供契税完税凭证。下列各项中，说法正确的有（ ）。A.计算扣除项目时按照两年计算加计扣除
B.购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，可作为加计5%的基数
C.转让办公楼缴纳的印花税不能计入“与转让环节有关的税金”
D.扣除项目金额合计为123.95万元
E.该企业应缴纳的土地增值税为69.43万元答案：A,D,E解析：纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。扣除项目金额合计=100×（1+5%×2）+3+10.8+300×0.5‰=123.95（万元）；增值额=300-123.95=176.05（万元）；增值率=176.05÷123.95×100%=142.03%，适用税率50%，速算扣除系数为15%；应纳土地增值税=176.05×50%-123.95×15%=69.43（万元）。 -
第16题：
(2017真题) 购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（）答案：错解析：本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。 -
第17题：
什么是契税？购房者如何纳税？
正确答案: 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
1、征收范围及纳税人。由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。
2、税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。北京市确定的税率为4%，目前为推动居民住房消费，按2%税率减半征收。 -
第18题：
根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）
- A、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
- B、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
- C、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
- D、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税
正确答案:B,C -
第19题：
购房的几个环节都涉及印花税的缴纳，下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是（）。
- A、购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额3%贴花
- B、购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.5%贴花
- C、个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元
- D、公积金购房不需要缴纳印花税
正确答案:D -
第20题：
单选题2011年12月张先生销售一间旧房，取得收入40万元，该房产无法取得评估价格，但是他可以提供当时的购房发票及契税的完税凭证，发票注明金额20万元，开票时间2005年3月20日，购买时缴纳契税0.6万元，销售时缴纳营业税及相关税费2.2万元。张先生实现的增值额是（）万元。A11.2
B10.2
C10.8
D10.7
正确答案： D解析： 40-20*（1+5%*7）-2.2-0.6=10.2 -
第21题：
多选题购房相关税费一般包括（ ），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。A土地使用费
B契税
C印花税
D抵押登记费
E房地产交易费
正确答案： E,B解析：
购房相关税费一般包括：购房契税、印花税、《房地产证》印花税、抵押登记费、房地产交易费，以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。由于各地税费的标准不同，详细情况需要向当地政府部门咨询。 -
第22题：
单选题居民甲某有三套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二套两室住房与丙某等价交换一套四室住房；将第三套市场价值50万元的公寓房无偿捐赠给丁。当地确定的契税税率为3％，甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况是（）。A甲不缴纳契税，乙缴纳契税30000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元
B甲缴纳契税3600元，乙缴纳契税30000元，丙缴纳契税3600元，丁不缴纳契税
C甲不缴纳契税，乙缴纳契税36000元，丙缴纳契税21000元，丁不缴纳契税
D甲缴纳契税15000元，乙缴纳契税36000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元
正确答案： A解析： 契税的纳税人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。甲将别墅折价给乙，甲是转让方，甲不用缴纳契税，乙作为承受方应缴纳契税：乙应缴纳契税=100X3％=3（万元）；等价交换，甲、丙不缴纳契税；丁应缴纳契税=50X3％=1．5（万元）。 -
第23题：
单选题根据契税的相关规定，下列说法正确的是（）A对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税
B对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税
C以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，免征契税
D以土地、房屋权属作价投资、入股，承受方免征契税
正确答案： A解析： 选项A：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；选项CD，除特殊规定外，要缴纳契税。