居民甲某共有3套房产，2017年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换，并支付给乙某15万元；将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿丁50万元的债务：将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3％，甲某应缴纳契税（）万元。A、0.45B、1.95C、2.25D、2.85
题目
居民甲某共有3套房产，2017年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换，并支付给乙某15万元；将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿丁50万元的债务：将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3％，甲某应缴纳契税（）万元。
- A、0.45
- B、1.95
- C、2.25
- D、2.85
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第1题：
居民乙因拖欠居民甲l80万元款项无力偿还，2010年 6月经当地有关部门调解，以房产抵偿该笔债务，居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款 20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5％。下列表述中正确的是( )。
A.居民甲应缴纳契税1万元
B.居民乙应缴纳契税1万元
C.居民甲应缴纳契税10万元
D.居民乙应缴纳契税10万元
正确答案：C
答案：C
解析：契税的纳税人为承受房产权利的人，所以应该是居民甲缴纳契税。应纳契税=（180+20）
*5%=10（万元）。
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第2题：
张某共有2套房屋，2009年4月将第一套市价80万元的房产与王某交换，并支付给王某15万元，2009年6月将第二套市价60万元的房产折价给李某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，张某应缴纳契税( )万元。
A．0.45
B．1.95
C．2.25
D．2.85
正确答案：A
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第3题：
2018年8月，居民甲某将其自有的市场价格160万元（不含增值税，下同）的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产，同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。已知当地契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有（ ）。A.甲某不缴纳契税
B.乙某缴纳契税6.4万元
C.乙某缴纳契税7.2万元
D.丙某不缴纳契税
E.丙某缴纳契税0.8万元答案：A,B,E解析：契税由产权承受方缴纳，甲某不缴纳契税；乙某应缴纳契税=160×4%=6.4（万元）；房屋交换的，以所交换的房屋价格差额为计税依据，由支付差价方缴纳契税，丙某应缴纳契税=20×4%=0.8（万元）。 -
第4题：
王某购买房屋后，想与邻居丁某进行房屋交换，丁某也正有此意。王某的房产价值为80万元，丁某的房产价值为120万元，则（）需要缴纳契税。
- A、甲
- B、乙
- C、甲和乙
- D、甲和乙均不
正确答案:A -
第5题：
单选题居民甲某共有三套房产，2018年将第一套市价为80万元的房产与乙某进行房屋交换，并支付乙某15万元的差价；将第二套市价为60万元的房产折价抵偿了丙某50万元的债务；将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%，甲某应缴纳契税()万元。（上述金额均不含增值税）A0.45
B1.95
C2.25
D2.85
正确答案： D解析： -
第6题：
多选题居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3％，下列说法正确的有（）。A甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元
B甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税
C甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税
D甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税
正确答案： C,D解析： 甲自用住房不缴纳契税；甲将别墅抵债，是住房的出售方，不缴纳契税，而应该由承受方乙缴纳契税1000000X3％=30000（元）；与丙换房，应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000X3％=6000（元）；将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化，也不用缴纳契税。 -
第7题：
不定项题关于甲企业承典的乙企业房产的房产税缴纳的说法，正确的是（ ）。A甲企业按房产原值缴纳房产税6万元
B甲企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
C乙企业按房产原值缴纳房产税6万元
D乙企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
正确答案： B解析： -
第8题：
单选题张某共有2套房屋，2013年4月将第一套市价为80万元的房产与王某交换，并支付给王某15万元差价：2013年6月将第二套市价为60万元的房产折价给李某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，张某应缴纳契税（）万元。A0.45
B1.95
C2.25
D2.85
正确答案： D解析： 第一套房屋按照差价15万元纳税，第二套房屋由对方纳税。 -
第9题：
单选题居民甲某共有三套房产，2007年将第一套市价为80万元的房产与乙某进行房屋交换，并支付给乙某15万元；将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务；将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3％，甲某应缴纳契税（ ）万元。A0.45
B1.95
C2.25
D2.85
正确答案： B解析：
以房屋抵债的，承受房屋的丙某缴纳契税，甲某不纳税；以自有房产作股投入本人独资经营企业，免纳契税，因为产权所有人和使用权使用人未发生变化；房屋交换的，支付差价的一方按照支付的差价纳税。甲某应纳契税=15×3％=0.45（万元）。 -
第10题：
居民乙因拖欠居民甲180万元款项无力偿还，2010年6月经当地有关部门调解，以房产抵偿该笔债务，居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5%。下列表述中正确的是( )。
A．居民甲应缴纳契税1万元
B．居民乙应缴纳契税1万元
C．居民甲应缴纳契税10万元
D．居民乙应缴纳契税10万元
正确答案：C
解析：契税的纳税人为承受房产权利的人，所以应该是居民甲缴纳契税。应纳契税=(180+20)×5%=10(万元)。 -
第11题：
甲与乙换房,甲的房产价值为100万元,乙的房产价值为120万元,甲要向乙支付换房差价款20万元,如果税率为3%,则甲同乙换房甲要缴纳( )元契税
A．3000
B．6000
C．3600
D．30000
参考答案：B
解析：(1200000-1000000)×3%=6000(元) -
第12题：
甲企业以自有房产作为抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3％，下列契税的处理正确的是（）。
- A、甲企业应纳契税30万元
- B、甲企业应纳契税33万元
- C、银行应纳契税30万元
- D、银行应纳契税32.4万元
正确答案:D -
第13题：
多选题2013年10月，居民甲某将其自有的市场价格160万元的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产，同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。已知当地契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有()。A甲某不缴纳契税
B乙某缴纳契税6.4万元
C乙某缴纳契税7.2万元
D丙某不缴纳契税
E丙某缴纳契税0.8万元
正确答案： A,B,E解析： 契税由产权承受方缴纳，甲某不缴纳契税；乙某应缴纳契税=160×4%=6.4（万元）；房屋交换的，以所交换的房屋价格差额为计税依据，由支付差价方缴纳契税，丙某应缴纳契税=20×4%=0.8（万元）。 -
第14题：
单选题张某共有两套住房，2013年4月将第一套市价为85万元的房产与王某市价为100万元的房产进行交换，并支付给王某15万元差价；2013年6月将第二套市价为50万元的房产用于抵偿欠李某的50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，张某上述业务应缴纳契税（）万元。A0.45
B1.95
C2.25
D2.85
正确答案： C解析： 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据，由多“交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税，所以本题中第一套房屋由张某按照差价款15万元计算缴纳契税，应纳契税=15×3%=0.45（万元）；契税的纳税人是在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人，所以第二套房屋由取得房屋的李某缴纳契税，张某不缴纳契税。 -
第15题：
单选题我国公民王某共有2套房屋，2014年1月将第一套市价为80万元的房产与李某交换，并支付给李某15万元差价；2014年3月将第二套市价为60万元的房产折价给张某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，土某应缴纳契税（）万元。A0.45
B1.95
C2.25
D2.85
正确答案： D解析： 第一套房屋由王某按照差价15万元纳税，第二套房屋应由张某纳税；王某应缴纳契税=15×3%=0.45（万元）。 -
第16题：
单选题王某购买房屋后，想与邻居丁某进行房屋交换，丁某也正有此意。王某的房产价值为80万元，丁某的房产价值为120万元，则()需要缴纳契税。A甲
B乙
C甲和乙
D甲和乙均不
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第17题：
单选题甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3％，契税的正确处理是（ ）。A甲企业应纳契税30万元
B甲企业应纳契税33万元
C银行应纳契税30万元
D银行应纳契税32.4万元
正确答案： D解析：
经当地政府和有关部门批准，以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。甲企业不用缴纳契税；银行（承受方）按房产折价款缴纳契税，应纳税额=1080×3％=32.4（万元）。 -
第18题：
单选题居民乙因拖欠居民甲180万元的款项无力偿还，2010年6月经当地有关部门调解，以房产抵偿该笔债务，居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5％。下列表述中正确的是（ ）。A居民甲应缴纳契税1万元
B居民乙应缴纳契税1万元
C居民甲应缴纳契税10万元
D居民乙应缴纳契税10万元
正确答案： D解析：
契税的纳税人为承受房产权属的单位和个人。所以应该是居民甲缴纳契税。由于该房产是用180万元债权外加20万元款项取得，故计税依据为200万元，居民甲应纳契税=（180+20）×5％=10（万元）。