甲公司2017年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2017年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2017年4—6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2017年度应缴纳的房产税为（）。A、65.49万元B、66.21万元C、66.54万元D、67.26万元

题目

甲公司2017年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2017年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2017年4—6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2017年度应缴纳的房产税为（）。

  • A、65.49万元
  • B、66.21万元
  • C、66.54万元
  • D、67.26万元
相似考题

1.甲公司将原值1500万元的房产作为投资与乙公司联合经营娱乐业，双方议定，甲每年可固定得到100万元的利润。当地规定在计算房产税时允许减除的比例为30%，则甲公司每年应该缴纳的房产税为( )。A．0B．12万元C．12.6万元D．18万元

2.今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)关于甲企业承典的乙企业房产的房产税缴纳的说法，正确的是( )。 A.甲企业按房产原值缴纳房产税6万元 B.甲企业按房产余值缴纳房产税4.8万元 C.乙企业按房产原值缴纳房产税6万元 D.乙企业按房产余值缴纳房产税4.8万元

3.某公司与另一公司签订租赁合同，出租一套房产，租赁期为一年，其中合同约定第一个月为免租期，租金共为15万元，房产原值210万元。则该公司当年应缴纳的房产税为（ ）万元。（该省规定按房产原值扣除30%后的余值计税）。A.1.8 B.1.764 C.1.947 D.3.564

4.甲公司2014年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2014年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2014年4--6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2014年度应缴纳的房产税为( )。A.65.49元B.66.21元C.66.54元D.67.26元

更多“甲公司2017年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁”相关问题

  • 第1题：

    甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含税）， 2018年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应缴纳的房产税为（　）万元 。

    A.65.49　
    B.66.21
    C.66.54　
    D.67.26

    答案：C
    解析：
    　方法一：时间分段法（老杨不爱用）
    　　从价计征＝8000×（1－30%）×1.2%×1/2＋7500×（1－30%）×1.2%×1/2＝33.6＋31.5＝65.1（万元）；
    　　从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）；
    　　应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）
    　　方法二：原值分段法（老杨爱用）
    　　从价计征＝7500×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×1/2＝65.1（万元）；
    　　从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）；
    　　应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）

  • 第2题：

    甲公司2018年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含增值税），2018年4月～6月份为免收租金使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应纳房产税（ ???）。

    A.66.21万元
    B.65.49万元
    C.66.54万元
    D.67.26万元

    答案：C
    解析：
    应纳房产税=（8000-500）×（1-30%）×1.2%+500×（1-30%）×1.2%×6÷12+2×6×12%=66.54（万元）。

  • 第3题：

    2018 年甲公司房产原值 8000 万元，已提折旧 5000 万元。已知房产税从价计征税率为 1.2% ；房产原值的减除比例为 30% 。计算甲公司 2018 年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

    A.8000×1.2%=96（万元）
    B.（8000-5000）×（1-30%）×1.2%=25.2（万元）
    C.8000×（1-30%）×1.2%=67.2（万元）
    D.（8000-5000）×1.2%=36（万元）

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    甲公司2019年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2019年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2019年4月—6月份为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2019年度应纳房产税（　）万元。
    　　

    A.66.21
    B.65.49
    C.66.54
    D.67.26

    答案：C
    解析：
    应纳房产税＝（8000—500）×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×6÷12＋2×6×12%＝66.54（万元）

  • 第5题：

    2018年甲公司房产原值 8000万元，已提折旧 5000万元。已知房产税从价计征税率为 1.2%；房产原值的减除比例为 30%。根据房产税法律制度的规定，甲公司 2018年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。

    A.8000×1.2%=96（万元）
    B.（8000-5000）×（1-30%）×1.2%=25.2（万元）
    C.8000×（1-30%）×1.2%=67.2（万元）
    D.（8000-5000）×1.2%=36（万元）

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由( )承担。

    A、甲公司
    B、乙公司
    C、甲公司、乙公司连带
    D、乙公司、丙公司连带

    答案：D
    解析：
    代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。

  • 第7题：

    甲公司与乙公司签订租赁合同，约定甲公司承租乙公司一台挖掘机，租期1个月，租金1万元。引起该租赁法律关系发生的法律事实是（）。

    • A、租赁的挖掘机
    • B、甲公司和乙公司
    • C、1万元租金
    • D、签订租赁合同的行为

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    甲融资租赁公司与乙公司签订融资租赁合同，约定乙公司向甲公司转让一套生产设备，转让价为评估机构评估的市场价200万元，再租给乙公司使用2年，乙公司向甲公司支付租金300万元。合同履行过程中，因乙公司拖欠租金，甲公司诉至法院。下列哪些选项是正确的？（　　）[2017年真题]
    A

    甲公司与乙公司之间为资金拆借关系

    B

    甲公司与乙公司之间为融资租赁合同关系

    C

    甲公司与乙公司约定的年利率超过24%的部分无效

    D

    甲公司已取得生产设备的所有权


    正确答案： A,B
    解析：
    AB两项，根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条的规定，承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。据此可知，甲公司与乙公司之间仍构成融资租赁合同关系。
    C项，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
    D项，根据《合同法》第242条的规定，融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。本题中，乙公司将生产设备转让给甲公司，甲公司作为出租人已经取得了该生产设备的所有权。

  • 第9题：

    问答题
    湖北某综合性企业2014年度发生如下业务： （1）与某银行签订一笔借款合同，合同规定借款额度为500万元，当年实际发生借款业务300万元； （2）与甲公司签订技术开发合同，合同总金额为100万元。 （3）与乙公司签订货物运输合同，货物金额为200万元，运输费用10万元。 （4）2014年年初拥有房产原值8000万元，其中70%自用（当地规定房产原值扣除比例20%），30%对外出租用于经营，租赁合同约定全年租金收入100万元。 要求：根据上述相关资料，按顺序回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。 （1）计算该企业与银行签订的借款合同应缴纳的印花税； （2）计算该企业与甲公司签订的技术开发合同应缴纳的印花税； （3）计算该企业与乙企业签订的货物运输合同应缴纳的印花税； （4）计算该企业出租房产应缴纳的房产税和应纳印花税数。

    正确答案： （1）该企业针对借款合同应缴纳印花税=500×0.05‰×10000=250（元）；
    （2）该企业针对技术开发合同应缴纳印花税=100×0.3‰×10000=300（元）；
    （3）货物运输合同，计税依据为运费金额，不包括所运货物的金额等。该企业针对货物运输合同应纳的印花税=10×0.5‰×10000=50（元）；
    （4）出租房屋应纳房产税=100×8%×10000=80000（元）；
    该企业针对财产租赁合同应纳印花税=100×1‰×10000=1000（元）；
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲公司与乙公司签订租赁合同，约定甲公司承租乙公司一台挖掘机，租期1个月，租金1万元。引起该租赁法律关系发生的法律事实是（）。
    A

    租赁的挖掘机

    B

    甲公司和乙公司

    C

    1万元租金

    D

    签订租赁合同的行为


    正确答案： A
    解析： （1）选项B：属于租赁法律关系的主体。（2）选项D://租赁合同的签订，在甲公司与乙公司之间建立了租赁法律关系，属于引起法律关系产生的法律行为。

  • 第11题：

    单选题
    2018年5月10日，甲公司以融资租赁的方式租入一栋房产，原值1000万元，租赁期10年，并于当月签订合同，约定每年支付融资租赁费100万元。当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，甲公司2018年就该融资租入的房产应缴纳的房产税为()万元。
    A

    3.8

    B

    4.9

    C

    12

    D

    14.5


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    2018年甲公司房产原值8000万元，已提折旧5000万元。已知房产税从价计征税率为1.2%；房产原值的减除比例为30%。计算甲公司2018年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。
    A

    8000x1.2%=96（万元）

    B

    （8000-5000）x（1-30%）x1.2%=25.2（万元）

    C

    8000x（1-30%）x1.2%=67.2（万元）

    D

    （8000-5000）x1.2%=36（万元）


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    甲公司2018年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2018年4月～6月份为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应纳房产税（　）。

    A.66.21万元
    B.65.49万元
    C.66.54万元
    D.67.26万元

    答案：C
    解析：
    应纳房产税＝（8000－500）×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×6÷12＋2×6×12%＝66.54（万元）

  • 第14题：

    （2017年）2016年4月，甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司投资，甲公司每月收取固定利润1.5万元（不含增值税），4月底乙公司办妥房产过户手续。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2016年甲公司该房产应缴纳房产税（ ）万元。

    A.2.58
    B.2.34
    C.2.82
    D.3.04

    答案：D
    解析：
    应缴纳房产税=500×（1-20%）×1.2%×4÷12+1.5×8×12%=3.04（万元）

  • 第15题：

    20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同。将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是（ ）。

    A.600万元
    B.670万元
    C.570万元
    D.700万元

    答案：B
    解析：
    甲公司收到的或有租金应计入“租赁收入”中，影响营业利润，出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租金期间应确认租赁收入。甲公司20×9年度营业利润的影响金额=[50×1×（12-3）+50×12×4]/5+100=670（万元）。

  • 第16题：

    甲公司 2018 年年初房产原值为 8 000 万元，3 月与乙公司签订租赁合同，约定自 2016年 4 月起将原值 500 万元房产租赁给乙公司，租期 3 年，月租金 2 万元，2018 年 4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为 30%，甲公司 2018 年度应缴纳的房产税为（ ）。（不考虑增值税的影响）

    A.65.49 元
    B.66.21 元
    C.66.54 元
    D.67.26 元

    答案：C
    解析：
    税法规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税＝8 000×（1－30%）×1.2% ×1/2＋7 500×（1－30%）×1.2%×1/2＝33.6＋31.5＝65.1（万元）；从租计征房产税＝2 ×6×12%＝1.44（万元）；甲公司 2016 年度应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）

  • 第17题：

    甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（）承担。

    A.甲公司
    B.乙公司
    C.甲公司、乙公司连带
    D.乙公司、丙公司连带

    答案：D
    解析：
    2019版教材P13页
    代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。@##

  • 第18题：

    甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（　）承担。

    • A、甲公司
    • B、乙公司
    • C、甲、乙公司连带
    • D、乙、丙公司连带

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2012年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2012年度应缴纳的房产税为（）万元。
    A

    65.49

    B

    66.21

    C

    66.54

    D

    67.26


    正确答案： B
    解析： 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税=8000X（1-30％）X1．2％X1／2+7500X（1-30％）X1．2％X1／2=33．6+31．5=65．1（万元）；从租计征房产税=2X6X12％=1．44（万元）；甲公司2012年度应缴纳的房产税=65．1+1．44=66．54（万元）。

  • 第20题：

    单选题
    甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元．2012年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2012年度应缴纳的房产税为（）。
    A

    65.49万元

    B

    66.21万元

    C

    66.54万元

    D

    67.26万元


    正确答案： C
    解析： 从价计征房产税=8000×（1-30％）×1．2％×1／2+7500×（1-30％）×1．2％×1／2=33．6+31．5=65．1（万元），从租计征房产税=2×6×12％=1．44（万元）；甲公司2012年度应缴纳的房产税：65．1+1．44=66．54（万元）。

  • 第21题：

    单选题
    甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（　）承担。
    A

    甲公司

    B

    乙公司

    C

    甲、乙公司连带

    D

    乙、丙公司连带


    正确答案： A
    解析： 代理人与第三人恶意串通的责任承担

  • 第22题：

    单选题
    2018年甲公司房产原值 8000万元，已提折旧 5000万元。已知房产税从价计征税率为 1.2%；房产原值的减除比例为 30%。根据房产税法律制度的规定，甲公司 2018年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。（ 2019年）
    A

    8000 × 1.2%=96（万元）

    B

    （ 8000-5000）×（ 1-30%）× 1.2%=25.2（万元）

    C

    8000 ×（ 1-30%）× 1.2%=67.2（万元）

    D

    （ 8000-5000）× 1.2%=36（万元）


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某公司与另一公司签订租赁合同，出租一套房产，租赁期为一年，其中合同约定第一个月为免租期，租金共为15万元，房产原值210万元。则该公司当年应缴纳的房产税为()万元。（该省规定按房产原值扣除30%后的余值计税）。
    A

    1.8

    B

    1.764

    C

    1.947

    D

    3.564


    正确答案： A
    解析： 本题考查房产税的计算。依据房产租金收入计税的税率为12%。房产租金应缴纳房产税为15×12%=1.8（万元）。依据房产计税余值计税的，税率为1.2%。则该房产应缴纳房产税为210×（1-30%）×1.2%=1.764（万元）。产权出典的，由承租人纳税。因该题中，第一个月免租，所以这个月的房产税由该公司负担。所以该公司当年应缴纳房产税为1.8+1.764÷12=1.947（万元）。

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