在租用的土地上修建建筑物，如何对土地使用权确权？

题目

在租用的土地上修建建筑物，如何对土地使用权确权？

相似考题

1.未经煤矿企业同意，任何单位或者个人不得在煤矿企业依法取得土地使用权的有效期间内在该土地上种植、养殖、取土或者修建（）物、构筑物。A.建筑B.工厂C.商店

2.任何单位或者个人不得在煤矿企业依法取得土地使用权的有效期间内在该土地上种植、养殖、取土或者修建建筑物、构筑物。()此题为判断题(对，错)。

3.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ ) A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准 C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让 D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续

4.企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，则应当对实际支付的价款按照合理的方法在土地使用权和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为无形资产，按照无形资产确认和计量的原则进行处理。( )

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  • 第1题：

    企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。　　　　　（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第2题：

    地增值税的征税范围为（）.

    • A、集体土地使用权及地上建筑物
    • B、国有土地使用权
    • C、集体土使用权
    • D、国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物

    正确答案:D

  • 第3题：

    土地增值税是对有偿转让（）的单位和个人征收的一种税。

    • A、土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    • B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    • C、国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
    • D、土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物

    正确答案:A

  • 第4题：

    哪类土地上修建的房屋可以进行确权登记？


    正确答案: 确权登记的房屋必须是在合法取得的集体建设用地上修建的。

  • 第5题：

    农户在承包地上建房，其土地使用权如何确权？


    正确答案: 农户在承包地上建房，有批准手续的按“一户一宅”的原则依法确认其宅基地使用权。

  • 第6题：

    农民在宅基地以外土地上修建房屋如何确权？


    正确答案: 对在承包地、自留地等土地上修建的房屋，待取得用地合法手续后予以确权登记。

  • 第7题：

    问答题
    土地是村与村之间调换的，在其上修建的房屋如何确权？

    正确答案： 在有调换协议的前提下，能提供相关用地证明的，确权给现在的房屋使用人。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    在宅基地以外的土地上修建的房屋能否进行确权登记？

    正确答案： 对在承包地、自留地等土地上修建的房屋，申请人能提供用地手续的，房管部门方可予以办理确权登记。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    外购土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值与地上建筑物合并计算成本并计提折旧。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    土地增值税是对有偿转让（）的单位和个人征收的一种税。
    A

    土地使用权及地上建筑物和其他附着物

    B

    集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物

    C

    国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物

    D

    土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物


    正确答案： B
    解析： 土地增值税，只是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。

  • 第11题：

    问答题
    本组村民在本村其他组土地上建房的，如何确权？

    正确答案： 经房屋所在地的村组同意，村委会确认，且只有一处宅基地的，可予确权。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    农民在宅基地以外土地上修建房屋如何确权？

    正确答案： 对在承包地、自留地等土地上修建的房屋，待取得用地合法手续后予以确权登记。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于划拨土地使用权的说法，错误的有( )。

    A.以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
    B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
    C.国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
    D.无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
    E.无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准

    答案：C,E
    解析：
    (4)划拨土地使用权的抵押。
    划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为划拨土地使用权下的市场价值。因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属。
    (5)对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，县级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。

  • 第14题：

    土地使用权期满，土地连同土地上的建筑物由政府（）收回。


    正确答案:无偿

  • 第15题：

    近来，关于土地使用权到期后如何处理的问题，逐渐成为人们议论的重要话题。有关该问题的下列说法，正确的是（）

    • A、土地使用权到期后，国家无偿收回土地及土地上建筑物
    • B、土地使用权到期后，国家无偿收回土地，但须补偿地上建筑物的价值
    • C、所有土地使用权到期后，均可自动续期
    • D、住宅用地土地使用权到期后，自动续期

    正确答案:D

  • 第16题：

    在宅基地以外的土地上修建的房屋能否进行确权登记？


    正确答案: 对在承包地、自留地等土地上修建的房屋，申请人能提供用地手续的，房管部门方可予以办理确权登记。

  • 第17题：

    土地是村与村之间调换的，在其上修建的房屋如何确权？


    正确答案: 在有调换协议的前提下，能提供相关用地证明的，确权给现在的房屋使用人。

  • 第18题：

    关于划拨土地使用权的说法，错误的有（）。

    • A、以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
    • B、划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
    • C、国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
    • D、无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
    • E、无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准

    正确答案:C,E

  • 第19题：

    问答题
    哪类土地上修建的房屋可以进行确权登记？

    正确答案： 确权登记的房屋必须是在合法取得的集体建设用地上修建的。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    在租用的土地上修建建筑物，如何对土地使用权确权？

    正确答案： 暂不予以确权，待租赁期届满时恢复土地原貌，交还原集体经济组织。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    在租用的土地上和水沟上修建的房屋是否确权？

    正确答案： 不予确权。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    农户在承包地上建房，其土地使用权如何确权？

    正确答案： 农户在承包地上建房，有批准手续的按“一户一宅”的原则依法确认其宅基地使用权。
    解析： 暂无解析

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