已经发生私下交易的农村房屋如何确定所有权主体？

题目

已经发生私下交易的农村房屋如何确定所有权主体？

相似考题

1..我国实行( )归属同一个主体的原则。A．土地使用权与房屋居住权B．土地所有权与房屋所有权C．房屋所有权与居住权D．房屋所有权与土地使用权

2.下列房屋状况发生变化的情形中，需要申请房屋所有权注销登记的有（）A. 房屋所有权人的姓名或者名称变更 B. 权利人放弃所有权 C. 房屋面积增加或减少 D. 依法登记的房屋发生房屋灭失 E. 同一所有权人合并房屋

3.不属于确定土地所有权归属的内容是（　　）。A.确定属于国家土地所有权的客体 B.确定属于集体土地所有权的主体 C.确定属于集体土地所有权的客体 D.确定属于国家土地所有权的主体

4.房屋所有权转移登记是指房屋所有权（ ）发生变化的登记。A.主体 B.客体 C.形式 D.内容

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  • 第1题：

    房屋所有权消灭的主要内容中，不包括( )。

    A:房屋所有权的法律处分
    B:自然灾害的破坏
    C:权利客体灭失
    D:权利主体消亡

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    房屋所有权人转让其房屋时，其房屋共有部分如何转让？


    正确答案: 其房屋共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

  • 第3题：

    经依法登记的房屋发生（）情形，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。

    • A、房屋灭失的
    • B、放弃所有权的
    • C、房屋所有权转移的
    • D、房屋使用权转移的

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    简述以主体为标准，对房屋所有权进行分类。


    正确答案: 房屋所有权可依据不同标准作不同分类。依主体不同，可分为公房、私房、外产房、中外合资房和其他性质的房屋所有权。
    （1）国有房屋所有权，即国家对国有房产享有的所有权。国有房产可分为直管公房（即由各级房产管理部门直接管理的公房）和自管公房（即由全民所有制的机关、社会团体和企业事业单位自行管理的公房）。
    （2）集体房屋所有权，即由劳动群众集体所有制单位享有的房屋所有权。
    （3）私有房屋所有权，即由公民个人、家庭、数人共有或私营企业拥有的房屋所有权。在我国，私有房屋所有权根据其权利内容和效力的不同，可分为：二般城镇私房（包括购买的商品房）所有权、自建（购）公房所有权。
    （4）外产房屋所有权，即由外国政府、企业、社会团体、国际性机构和外国侨民在中国境内享有的房屋产权。
    （5）中外合资房屋所有权，即由中国企业或其他经济组织与外国企业、其他经济组织或个人共同在中国境内享有的房屋所有权。这种房屋所有权产生于中外合资双方合资建造、购置房屋等法律事实。目前，外产房产和中外合资房产都作为专门的房产所有权登记注册。
    （6）其他性质的房产所有权，如宗教团体等所享有的房屋所有权。

  • 第5题：

    甲乙对登记在乙名下的一栋房屋所有权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋所有权应归属甲。甲即与丙达成房屋买卖合同，将该栋房屋出卖给丙，丙交付了部分房款，并催促甲办理过户手续。在此期间，乙与丁达成房屋买卖合同，将该房屋出卖给丁。丁对甲乙之间的讼争并不知晓，丁交付了部分房款，并办理了过户手续。甲、丙遂与乙、丁发生纠纷。对此，下列说法正确的是：（）

    • A、甲、丙间的房屋买卖合同无效
    • B、丙已经取得该栋房屋的所有权
    • C、乙将房屋出卖给丁的行为有效
    • D、丁已经取得该栋房屋的所有权

    正确答案:D

  • 第6题：

    房屋共有权是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权，（）是对房屋所有权划分一定比例份额，各主体对各自所持份额享有所有权。

    • A、共同共有
    • B、按份共有
    • C、平等共有
    • D、比例共有

    正确答案:B

  • 第7题：

    无须办理房屋所有权转移登记的是（）。

    • A、房屋租赁
    • B、受遗赠房屋
    • C、以房屋作价入股
    • D、房屋分割导致所有权发生转移

    正确答案:A

  • 第8题：

    房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体分离原则。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    问答题
    采用租地形式修建的公共公益设施，土地的所有权和使用权主体如何确定？

    正确答案： 依据国土资源部《确定土地所有权和使用权若干规定》，集体土地的所有权确定给农村集体经济组织；集体建设用地使用权确定给农业合作联社。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列情形不适用买卖不破租赁规则的是 ( )
    A

    房屋在出租前已经设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

    B

    房屋在出租后出卖给第三人发生所有权变动的

    C

    房屋在出租后设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

    D

    房屋出租后因房屋所有人死亡将房屋遗赠给第三人发生所有权变动的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    已经发生私下交易的农村房屋如何确定所有权主体？

    正确答案： 可以分为两种情况，一种是集体经济组织成员与非集体经济组织成员之间的交易，这类房屋不予确权；另一种是本集体经济组织成员之间的交易，这种可以确权给购买人。对于农民将自己的房屋交易以后，又另外占用承包地和自留地建房居住的，这种情况不能对另外占地修建的房屋进行确权。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权转移登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的（）权利主体一致的原则。

    • A、房屋使用权
    • B、土地使用权
    • C、土地所有权
    • D、房屋经营权

    正确答案:B

  • 第14题：

    采用租地形式修建的公共公益设施，土地的所有权和使用权主体如何确定？


    正确答案: 依据国土资源部《确定土地所有权和使用权若干规定》，集体土地的所有权确定给农村集体经济组织；集体建设用地使用权确定给农业合作联社。

  • 第15题：

    我国实行（）归属同一个主体的原则。

    • A、房屋所有权和土地所有权
    • B、房屋所有权和土地使用权
    • C、地皮所有权和房屋居住权
    • D、房屋居住权和土地使用权

    正确答案:B

  • 第16题：

    房地产权属登记管理的原则是（）。

    • A、房屋所有权和土地使用权实行权利主体一致原则
    • B、属人原则
    • C、属地管理原则
    • D、房屋所有权和土地使用权实行权利主体分割原则
    • E、房屋所有权和土地所有权实行权利主体一致原则

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:C

  • 第18题：

    房屋所有权的消灭主要不包括（）。

    • A、权利主体消亡
    • B、权利客体灭失
    • C、绝对灭失
    • D、房屋所有权的法律处分

    正确答案:C

  • 第19题：

    甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）

    • A、房屋已经交付，所有权已经转移
    • B、买卖合同生效，所有权已经转移
    • C、买卖合同未生效，所有权没有转移
    • D、买卖合同生效，所有权没有转移

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    房屋所有权的消灭主要不包括（）。
    A

    权利主体消亡

    B

    权利客体灭失

    C

    绝对灭失

    D

    房屋所有权的法律处分


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    已发生私下交易的农村房屋宅基地如何确权？

    正确答案： 可以分为两种情况，一种是集体经济组织成员与非集体经济组织成员之间的交易，这类不予确权；另一种是本集体经济组织成员之间的交易，这种可以确权给购买人。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产权属登记管理的原则是（）。
    A

    房屋所有权和土地使用权实行权利主体一致原则

    B

    属人原则

    C

    属地管理原则

    D

    房屋所有权和土地使用权实行权利主体分割原则

    E

    房屋所有权和土地所有权实行权利主体一致原则


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房屋发生下列情形时，应办理所有权房屋所有权转移登记的有()。（2015年试题）
    A

    房屋互换

    B

    房屋继承

    C

    房屋作价入股

    D

    房屋拆除

    E

    房屋所有权人改变名称


    正确答案： A,E
    解析：

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