个人住房循环贷款，只有在抵押物为办妥房屋权利证书和最高额抵押登记的现房的前提下，才能在押余额度内向借款人发放贷款。

题目

个人住房循环贷款，只有在抵押物为办妥房屋权利证书和最高额抵押登记的现房的前提下，才能在押余额度内向借款人发放贷款。

相似考题

1.在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（ ）

2. 个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（　　）。A.保证 B.抵押加阶段性保证 C.阶段性保证 D.预抵押

3.个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（）。A:预抵押加阶段性保证 B:保证 C:预抵押 D:阶段性保证

4.个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（　　）。 A、保证 B、抵押加阶段性保证 C、阶段性保证 D、预抵押

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  • 第1题：

    发生下列( )情形时，担保人无需与贷款人重新签订相应的担保合同。


    A.抵押物发生变更

    B.个人住房贷款抵押加阶段性保证的保证人，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后．不再履行保证责任

    C.抵押人、质押人、保证人发生变更

    D.质押权利发生变更

    答案：B
    解析：
    当个人住房贷款抵押加阶段性保证的保证人，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，不再履行保证责任，担保人无需与贷款人重新签订相应的担保合同。抵押物、质押权利、保证人发生变更的，应与贷款银行重新签订相应的担保合同。

  • 第2题：

    抵押贷款发放的风险表现主要有（）

    • A、在办妥抵押登记手续的情况下发放贷款
    • B、办理抵押登记之后，发现抵押物价值与实际明显背离，仍然审核发放
    • C、抵押登记的抵押物与贷款批准的抵押物不一致

    正确答案:B,C

  • 第3题：

    直贷式个人住房贷款必须办妥抵押登记后才能发放贷款。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（　）[2009年6月真题]


    正确答案:正确

  • 第5题：

    根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。

    • A、办妥抵押登记
    • B、办妥抵押预登记（备案）
    • C、商品房交易鉴证
    • D、取得抵押登记（备案）回执

    正确答案:C

  • 第6题：

    填空题
    个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（　　）。

    正确答案：
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    押品变动信息监管过程中，个贷中心应定期从房屋登记机构等部门获取（），核查对比是否为农业银行存量贷款抵押物。
    A

    被查封的押品变更信息

    B

    抵押权证办理进度

    C

    抵押登记办妥情况

    D

    房屋拆迁计划


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    个人住房循环贷款办理最高额抵押登记，有下列哪些方式（）。
    A

    先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记

    B

    先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理最高额抵押登记

    C

    在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记

    D

    不注销前期的抵押登记，在同一抵押物上再办理再办理最高额抵押登记


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    个人住房循环贷款，只有在抵押物为办妥房屋权利证书和最高额抵押登记的现房的前提下，才能在押余额度内向借款人发放贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 新申请个人一手住房贷款的同时申请的个人住房循环贷款，抵押物为期房的，可以办理最高额抵押预告登记

  • 第10题：

    多选题
    个人住房贷款采用抵押方式的，贷款行应（  ）。
    A

    按照抵押物的市场成交价或评估价确定抵押物的价值

    B

    与抵押人签订抵押合同

    C

    办理房屋产权证

    D

    办理抵押登记手续

    E

    收押抵押登记凭证


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（）。
    A

    首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记

    B

    已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。

    C

    已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记

    D

    已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人住房循环贷款业务中，循环（押余）额度内的贷款须在（）之后才能发放。
    A

    办妥最高额抵押登记

    B

    办妥最高额抵押预登记（备案）

    C

    商品房交易鉴证

    D

    取得最高额抵押登记（备案）回执


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋抵押权最高额抵押登记包括()。

    A:房屋最高额抵押权确定登记
    B:房屋最高额抵押权设立登记
    C:房屋最高额抵押权转移登记
    D:房屋最高额抵押权变更登记
    E:房屋最高额抵押权注销登记

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    押品变动信息监管过程中，个贷中心应定期从房屋登记机构等部门获取（），核查对比是否为农业银行存量贷款抵押物。

    • A、被查封的押品变更信息
    • B、抵押权证办理进度
    • C、抵押登记办妥情况
    • D、房屋拆迁计划

    正确答案:A

  • 第15题：

    住房循环贷款押余额度内的贷款，须在办妥最高额抵押登记后发放。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    在办理个人住房贷款时，下列做法错误的是（）。

    • A、借款人可以以与开发商发生购房纠纷为由拒绝偿还银行贷款本息
    • B、借款人在未还清贷款前，未经贷款行同意，不得将所抵押的房屋出售、赠与和重复抵押
    • C、借款人可将房屋抵押登记的《他项权利证书》交给房地产开发商保管
    • D、按规定购买保险的，房屋保险单上必须注明抵押物所有权人为保险赔偿的第一受益人

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    单选题
    个人住房循环贷款循环（押余）额度有效期是自《个人住房最高额抵押借款合同》生效并办妥最高额抵押登记之日起（）年。
    A

    5

    B

    8

    C

    10

    D

    20


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    判断题
    抵押担保均须办理抵押物登记。贷款行与抵押人签订抵押合同后三十日内，双方必须依照有关法律规定，就该抵押合同项下的抵押物进行登记，取得他项权利证书或者抵押登记证书；抵押物登记手续办妥的日期不得迟于抵押贷款的实际发放日期。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。
    A

    办妥抵押登记

    B

    办妥抵押预登记（备案）

    C

    商品房交易鉴证

    D

    取得抵押登记（备案）回执


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（）
    A

    先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记

    B

    在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记

    C

    不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记

    D

    先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    以下有关个人住房循环贷款的循环额度有效期的说法，正确的是（）。
    A

    指借款人在最高抵押额度项目下贷款的提款有效期

    B

    自《个人住房最高额抵押借款合同》生效并办妥最高额抵押登记之日起不超过5年

    C

    有效期结束，银行债权即确定

    D

    有效期结束，借款人可申请新的最高抵押额度


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    个人住房循环贷款循环额度有效期是自《个人住房最高额抵押借款合同》生效并办妥最高额抵押登记之日起（）年。
    A

    5

    B

    8

    C

    10

    D

    20


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    住房循环贷款押余额度内的贷款，须在办妥最高额抵押登记后发放。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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