拆迁集体所有土地上私有住宅用房的安置方式有哪几种？

题目

拆迁集体所有土地上私有住宅用房的安置方式有哪几种？

相似考题

1.依法拆迁归侨、侨眷的私有房屋的，拆迁补偿的方式是实行货币补偿。( )

2.我母亲之前单位分了间单身宿舍。后来买了套经济适用房，如果以后单身宿舍拆迁了，还能享受拆迁安置的福利

3.房屋拆迁补偿的方式是（）。A.货币补偿B.保障安置C.安置补偿D.地上附着物补偿E.房屋产权调换

4.拆迁人与被拆迁人应当依照相关条例的规定，就（ ）等事项，订立拆迁补偿安置协议。A．补偿方式和补偿金额B．搬迁过渡期限C．安置用房面积和安置地点D．拆迁安置计划E．搬迁过渡方式

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  • 第1题：

    拆迁补偿安置协议的主要内容包括（ ）。

    A．安置标准

    B．补偿方式

    C．补偿金额

    D．安置用房面积

    E．拆迁方式


    正确答案：BCD
    答案：B，C，D，拆迁补偿安置协议的主要内容包括：补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。除上述主要内容外。协议一般还应包括违约责任、解决争议的办法等条款。上述所列拆迁补偿安置协议的主要内容。并非所有的拆迁补偿安置协议都应载明。具体载明哪些内容。还应视拆迁补偿方式的不同而不同。

  • 第2题：

    共用题干
    某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元/平方米。

    该房地产开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有()。
    A:被拆迁入自拆
    B:强制拆迁
    C:自行拆迁
    D:委托拆迁

    答案：C,D
    解析：
    房地产开发企业实行符合法律条件进行拆迁时，可以采用的拆迁方式有自行拆迁和委托拆迁。


    房屋拆迁有两种补偿方式，即货币补偿和房屋产权调换。


    建设用地使用权是有一定期限的，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年。


    选择房屋产权调换方式进行房屋拆迁补偿的，应当以被征收房屋的房地产市场评估价格和产权调换房屋的房地产市场评估价格差价结算。本题为(6000*900)-(5000*1000)=400000(元)。


    被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

  • 第3题：

    转让划拨土地上的房屋时，可以不办理出让手续的情形有（ ）。

    A.转让后难以确定土地用途的
    B.房改出售公有住宅的
    C.私有办公用房转让后用于居住的
    D.转让后用于公益事业的
    E.私有住房转让后用于办公的

    答案：A,B,D
    解析：
    划拨方式取得建设用地使用权的房地产项目转让管理；
    《城市房地产转让管理规定》规定以下几种情况可以不办理出让手续：①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即：a．国家机关用地和军事用地；b．城市基础设施用地和公益事业用地；c．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；d．法律、行政法规规定的其他用地。②私有住宅转让后仍用于居住的。③按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的。④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的。⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让年限、土地用途和其他条件的。⑥根据城市规划土地使用权不宜出让的。⑦县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

  • 第4题：

    拆除非住宅房屋，拆迁安置的标准按照（）

    • A、使用面积安置
    • B、原建筑面积安置
    • C、新建筑面积安置
    • D、实际面积安置

    正确答案:B

  • 第5题：

    港口私有化有哪几种方式？


    正确答案: （1）管理合同。
    （2）租赁。
    （3）特许经营。
    （4）市场准入。
    （5）资产出售。（公开出售股权、招标出售、谈判出售）

  • 第6题：

    拆迁集体所有土地上的非农业户的房屋怎么补偿？


    正确答案: 拆迁集体所有土地上的非农业户的合法建筑物，按保留房屋补偿标准作价收购，并另按合法建筑面积和建设用地补偿费最低标准补助宅基地费用。按上述规定补偿后，不再划地重建。

  • 第7题：

    《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围，是在（　）实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。

    • A、城市规划区内国有土地上
    • B、城市规划区内集体土地上
    • C、城市建成区内国有土地上
    • D、城市建成区内集体土地上

    正确答案:A

  • 第8题：

    开县征地房屋拆迁住房安置有哪几种方式？


    正确答案: 1.货币安置方式。住房安置对象户选择住房货币安置方式的，其住房安置人均建筑面积标准为30平方米。其每户的货币安置款额=（被征地镇乡（街道）经济适用住房的销售单价-420元/m2）×30m2/人×家庭人口数。货币安置后，由住房安置对象自行购买住房。
    2.集中规划安置方式。住房安置对象户选择集中规划安置的，可以在属地人民政府规划的国有土地上安置地块，按照统一规划的原则进行三通一平（路通、水通、电通及场地平整）基础设施建设后，住房安置对象户提出申请，属地人民政府对住房安置户的农转非人员按15m2/人的标准，以划拨方式提供建设用地，按规划要求自建或联建住房，整户安置销号。
    3.统建优惠购房安置方式。属地人民政府或者征地业主单位，按征地项目的实际情况，拟定具体的统建优惠购房安置方案，报县人民政府批准后实施。
    4.临时过渡安置。因建设需要，被拆迁户需搬迁时，从过渡之日起以拟征地通告时在籍人口为准，经拆迁验收后，按照实际过渡时间计算，属集中规划安置和统建优惠购房安置方式的住房安置对象，每人每月180元的标准计发临时搬迁过渡费；属货币安置住房的安置对象和农村居民因征地拆迁房屋申请宅基地自建住房的，每人一次性发给800元搬迁补助费。

  • 第9题：

    房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情况有（）。

    • A、被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安置协议的
    • B、房屋拆迁当事人没有达成仲裁协议的
    • C、对法院的终审判决不服的
    • D、房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取仲裁方式解决纠纷的
    • E、房屋拆迁补偿安置协议中虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    单选题
    拆除非住宅房屋，拆迁安置的标准按照（）
    A

    使用面积安置

    B

    原建筑面积安置

    C

    新建筑面积安置

    D

    实际面积安置


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    对于实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议主要应载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，拆迁补偿协议主要应载明安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、前期工程费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 根据《土地增值税暂行条例实施细则》第7条第2项规定，开发土地和新建房及配套设施的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。其中土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

  • 第13题：

    共用题干
    某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元每平方米。

    该房地产商开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有()。
    A:被拆迁人自拆
    B:强制拆迁
    C:自行拆迁
    D:委托拆迁

    答案：C,D
    解析：
    81.房地产开发企业实行符合法律条件进行拆迁时，可以采用的拆迁方式有自行拆迁和委托拆迁。
    82.房屋拆迁有两种补偿方式，即货币补偿和房屋产权调换。
    83.建设用地使用权是有一定期限的，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年。
    84.选择房屋产权调换方式进行房屋拆迁补偿的，应当以被征收房屋的房地产市场评估价格和产权调换房屋的房地产市场评估价格差价结算。(6000*900)-(5000*1000)=400000（元）。
    85.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

  • 第14题：

    《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。

    A、 城市市区内
    B、 城市规划区内国有土地上
    C、 城市建设区内国有土地上
    D、 城市规划区土地上

    答案：B
    解析：
    [知识点] 城市房屋拆迁的概念

  • 第15题：

    下列关于国家取得所有权采取征收方式给予的相关补偿的表述中，说法错误的是（　）

    A、征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用
    B、征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿
    C、征收个人住宅的，仅需依法给予拆迁补偿
    D、任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用

    答案：C
    解析：
    征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

  • 第16题：

    拆迁生产经营用房，被拆迁人自找生产经营过渡用房时，拆迁人给予的补偿有（　）。

    • A、过渡用房建造费
    • B、临进安置补助费
    • C、一次补助搬迁费
    • D、自找房屋过渡期间停产停业损失

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    简述拆迁安置的对象和方式。


    正确答案: 拆迁安置的对象为被拆除房屋使用人，即在拆迁范围内具有正式户口的公民和在拆迁范围内具有营业执照或者作为，正式办公地的机关、团休、企业、事业单位。
    拆迁安置可以一次性安置，即用产权调换的方式一次性解决被拆除房屋使用人的用房问题，也可以先由拆迁人提供周转房临时过渡，或者被拆迁人自己寻找房屋过渡，待正式房建成后冉行迁入。无论采取何种过渡方式，拆迁人和被拆迁人都必须明确规定临叫过渡的期限。

  • 第18题：

    土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、前期工程费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    对于实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议主要应载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，拆迁补偿协议主要应载明安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。（　）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    民用房屋平面组合的方式有哪几种？


    正确答案:走廊式组合、套间式组合、大厅式组合。

  • 第21题：

    房屋拆迁补偿的方式是（　）。

    • A、货币补偿
    • B、保障安置
    • C、安置补偿
    • D、地上附着物补偿
    • E、房屋产权调换

    正确答案:A,E

  • 第22题：

    多选题
    房屋拆迁补偿的方式是()。
    A

    货币补偿

    B

    保障安置

    C

    安置补偿

    D

    地上附着物补偿

    E

    房屋产权调换


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    拆迁生产经营用房，被拆迁人自找生产经营过渡用房时，拆迁人给予的补偿有＿＿＿＿＿。
    A

    过渡用房建造费

    B

    临进安置补助费

    C

    一次补助搬迁费

    D

    自找房屋过渡期间停产停业损失


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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