住宅因素包括（）A、对可居住面积的需求缺乏收入弹性B、对建筑质量的需求富有收入弹性C、对环境的需求富有弹性D、以上三项均正确

题目

住宅因素包括（）

  • A、对可居住面积的需求缺乏收入弹性
  • B、对建筑质量的需求富有收入弹性
  • C、对环境的需求富有弹性
  • D、以上三项均正确
相似考题

1.简述影响住宅供给的主要因素？

2.民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素包括()。A.建筑物平面形状和周长系数 B.占地面积 C.住宅的层高和净高 D.住宅的层数 E.建筑群体的布置形式

3.民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素包括（ ）。A：建筑物平面形状和周长系数 B：占地面积 C：住宅的层高和净高 D：住宅的层数 E：建筑群体的布置形式

4.影响住宅供给的因素有哪些？

参考答案和解析
正确答案:D
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  • 第1题：

    下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是（　）。

    A、对住宅本身进行投资改良
    B、由于人口增长对住宅的需求增加
    C、因通货膨胀导致住宅价格上升
    D、因人工成本上升导致住宅重置成本提高

    答案：B
    解析：
    本题考查的是保值增值。导致房地产价格上涨的原因中，房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。

  • 第2题：

    住房包括（）

    • A、普通住宅、写字楼、公寓
    • B、写字楼、高档住宅、别墅
    • C、普通住宅、高档住宅、商铺
    • D、普通住宅、高档住宅、公寓、别墅

    正确答案:D

  • 第3题：

    健康住宅的因素包括（）

    • A、居住环境的健康性
    • B、自然环境的柔和性
    • C、住宅小区的环境保护
    • D、健康保障服务系统
    • E、环境保护部门

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    住宅的平面配置主要包括住宅的朝向、（）和住宅中各类房间的配置等。


    正确答案:住宅的间距

  • 第5题：

    配送中心选址定性分析中考虑的自然环境因素包括（）

    • A、气象条件
    • B、地质条件
    • C、水文条件
    • D、住宅密度
    • E、地形情况

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    住宅市场的细分依据主要有（）。

    • A、地理因素
    • B、政治因素
    • C、人口因素
    • D、行为因素
    • E、心理因素

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    除住宅本身因素外，影响住宅销售收益的主要因素有（　）。

    • A、小区规模
    • B、外部景观
    • C、小区周围学校知名度
    • D、配套服务设施

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    填空题
    住宅的卫生规模包括住宅居室（）等。

    正确答案： 容积、净高、面积、进深
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    健康住宅的因素包括（）
    A

    居住环境的健康性

    B

    自然环境的柔和性

    C

    住宅小区的环境保护

    D

    健康保障服务系统

    E

    环境保护部门


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素包括（　）
    A

    建筑物平面形状和周长系数

    B

    占地面积

    C

    住宅的层高和净高

    D

    住宅的层数

    E

    建筑群体的布置形式


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    物流中心选址过程中应考虑的每一因素，其中地域因素包括（　　）。
    A

    周边干线及地价    

    B

    公共设施    

    C

    企业密度

    D

    住宅区    

    E

    道路


    正确答案： C,D
    解析：
    物流中心选址过程中应考虑的每一因素，其中地域因素包括：①企业密度。考虑到物流中心今后的远景规划，可选地内企业密度不宜过大，另外还要考虑到物流中心的主要产品与附近临近企业的产品或原材料是否有影响。②住宅区：由于物流中心出入车辆比较多，噪声污染比较严重，故不宜选择住宅区附近。

  • 第12题：

    多选题
    住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素，包括（　）等方面。
    A

    经济因素

    B

    社会因素

    C

    市场竞争因素

    D

    行政与政治因素

    E

    住宅内在和周边环境因素


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    民用住宅建筑设计影响工程造价的主要因素包括（　　）。


    A. 住宅的建筑结构

    B. 结构面积系数

    C. 层高和净高

    D. 住宅层数

    E. 总平面布置

    答案：A,B,C,D
    解析：
    根据《建设工程计价》第三章第二节，应选A、B、C、D项。 总平面布置对工程造价的影响显著，体现在工业建设项目设计中，因此E不选。

  • 第14题：

    住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素，包括（　）等方面。

    • A、经济因素
    • B、社会因素
    • C、市场竞争因素
    • D、行政与政治因素
    • E、住宅内在和周边环境因素

    正确答案:A,B,D,E

  • 第15题：

    住宅的卫生规模包括住宅居室（）等。


    正确答案:容积、净高、面积、进深

  • 第16题：

    按照使用类别来分，住宅的分类不包括（）。

    • A、别墅
    • B、复式住宅
    • C、单层住宅
    • D、普通住宅

    正确答案:C

  • 第17题：

    住在用地指标决定的因素包括（）。

    • A、住宅居住面积定额
    • B、住在居住面积密度
    • C、住宅建筑密度
    • D、平均层数

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    虑到人的行为空间高度和知觉因素，我国住宅规范确定住宅室内净空为（）


    正确答案:2.65m

  • 第19题：

    单选题
    住房包括（）
    A

    普通住宅、写字楼、公寓

    B

    写字楼、高档住宅、别墅

    C

    普通住宅、高档住宅、商铺

    D

    普通住宅、高档住宅、公寓、别墅


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    按照使用类别来分，住宅的分类不包括（）。
    A

    别墅

    B

    复式住宅

    C

    单层住宅

    D

    普通住宅


    正确答案： D
    解析： 见房源的分类。

  • 第21题：

    多选题
    住在用地指标决定的因素包括（）。
    A

    住宅居住面积定额

    B

    住在居住面积密度

    C

    住宅建筑密度

    D

    平均层数


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素包括（  ）。
    A

    建筑物平面形状和周长系数

    B

    住宅的层数

    C

    住宅建筑结构的选择

    D

    住宅的层高和净高

    E

    建筑群体的布置形式


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    填空题
    虑到人的行为空间高度和知觉因素，我国住宅规范确定住宅室内净空为（）

    正确答案： 2.65m
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素包括（）。
    A

    住宅的层高

    B

    建筑物的相邻关系

    C

    建筑物平面形状

    D

    建筑物周长系数

    E

    住宅的层数


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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