空置面积

题目

空置面积

相似考题

1.下列选择中属于供给指标的有( )。A．就业分布B．就业人员数量C．空置率D．空置量E．房屋施工面积

2.2007年3月末，空置商品住宅．面积占全国商品房空置面积的( )A．55.6%B．50.9%C．52.3%D．54.7%

3.潜在毛租金收入减少的原因是()A:空置的面积不能按约定的时间投入使用B:租金水平不能反映资产经营财务效益C:空置的面积不能全面反映事物的所有特征D:空置的面积不能产生租金收入

4.截至2007年3月末，空置商品住宅约占全国商品房空置面积的( )oA．51%B．53%C．55%D．57%

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  • 第1题：

    下列关于空置率的表达，不正确的是（）。

    A、空置率是准备出租但没有出租出去的建筑面积占全部可出租面积的比例
    B、对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要
    C、在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入减少
    D、空置率降低，有效毛租金收入一定提高

    答案：D
    解析：
    空置率是准备出租但尚未租出的建筑面积占全部可出租面积的比例。对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要。在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入减少。准确估计某类房地产产品的空置率，也是很困难的。

  • 第2题：

    (2017年真题) 空置率是指报告期末已竣工、尚未销售或出租的建筑面积与当期竣工建筑面积的比值。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是供给指标。空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。

  • 第3题：

    2010年5月比4月多多少：
    A 房屋施工面积
    B 商品房空置面积
    C 房地产开发投资额
    D 土地开发面积


    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    下列指标中，属于反映居住状况的统计指标有（　　）。

    A:实有住宅使用面积
    B:实有住宅套数
    C:人均住宅建筑面积
    D:住宅自有率
    E:住宅空置面积

    答案：C,D
    解析：

  • 第5题：

    报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（）

    • A、商品房可预售面积
    • B、商品房预售面积
    • C、商品房出租面积
    • D、商品房空置面积

    正确答案:B

  • 第6题：

    空置单元建立的物品和设施清单需明确的内容包括（）。a.空置房号b.空置时间c.空置面积d.钥匙数目

    • A、abc
    • B、acd
    • C、ad
    • D、abcd

    正确答案:D

  • 第7题：

    空置面积


    正确答案: 是指报告期未已竣工的可代销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

  • 第8题：

    多选题
    房地产市场的供给指标包括（）。
    A

    房屋新开工面积

    B

    空置率

    C

    平均建设周期

    D

    套内建筑面积

    E

    空置量


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（  ）。
    A

    商品房销售面积

    B

    实有住宅套数

    C

    商品房竣工面积

    D

    房屋空置面积

    E

    新建商品房批准预售面积


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列指标中，属于反映居住状况的统计指标有（  ）。
    A

    实有住宅使用面积

    B

    实有住宅套数

    C

    人均住宅建筑面积

    D

    住宅自有率

    E

    住宅空置面积


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有(    )。
    A

    空置面积

    B

    租金水平

    C

    收租损失水平

    D

    可出租面积

    E

    经营费用


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第12题：

    名词解释题
    空置面积

    正确答案： 是指报告期末已竣工的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的部分，包括以前年度竣工和本期竣工可供出售或出租的房屋面积。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （　　）是从潜在毛收人中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。

    A.潜在毛收入
    B.有效毛收入
    C.净运营收益
    D.空置面积收入

    答案：B
    解析：
    本题考查有效毛收入的概念。有效毛收入是从潜在毛收入中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。

  • 第14题：

    空置率是指报告期末已竣工、尚未销售或出租的建筑面积与当期竣工建筑面积的比值。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产市场指标。空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。参见教材P40。

  • 第15题：

    下列房地产统计指标中，哪些是反映房屋交易状况的()。

    A:实有房屋建筑面积
    B:实有住房套数
    C:商品房空置面积
    D:商品房预售面积
    E:人均住宅建筑面积

    答案：C,D
    解析：

  • 第16题：

    下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（　　）。

    A:商品房销售面积
    B:实有住宅套数
    C:商品房竣工面积
    D:房屋空置面积
    E:新建商品房批准预售面积

    答案：B,E
    解析：

  • 第17题：

    （）是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。

    • A、空置量
    • B、空置率
    • C、空置水平
    • D、空置面积

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列房地产统计指标中反映房屋交易状况的统计指标是（）。

    • A、实有房屋建筑面积
    • B、竣工房屋面积
    • C、住宅自有率
    • D、商品房空置面积

    正确答案:D

  • 第19题：

    空置面积按空置时间的长短可划分为（）

    • A、待销商品房
    • B、滞销商品房
    • C、积压商品房
    • D、周转商品房
    • E、待售商品房

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（）
    A

    商品房可预售面积

    B

    商品房预售面积

    C

    商品房出租面积

    D

    商品房空置面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    截至2008年3月末，空置商品住宅面积占全国商品房空置面积的（　　）。
    A

    55.1%

    B

    50.9%

    C

    52.3%

    D

    48.9%


    正确答案： A
    解析：
    由题意可知，2008年末3月末，全国商品房空置面积为12125万平方米，空置商品住宅6172万平方米，则空置商品住宅面积占全国商品房空置面积的比例是6172÷12125＝50.9%。

  • 第22题：

    判断题
    （知识点已调整）房地产业中空置面积包括在报告期已竣工的公共配套建筑面积。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    空置面积按空置时间的长短可划分为（　　）。
    A

    待销商品房

    B

    滞销商品房

    C

    积压商品房

    D

    周转商品房

    E

    待售商品房


    正确答案： B,D
    解析：
    按照商品房空置时间的长短可以划分为空置一年以下、空置一到到三年（含一年）和空置三年以上（含三年）。空置时间在一年以内的为待销商品房；空置时间在一年到三年（含一年）的为滞销商品房；空置时间在三年以上（含三年）的为积压商品房。

  • 第24题：

    单选题
    （）是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。
    A

    空置量

    B

    空置率

    C

    空置水平

    D

    空置面积


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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