对建筑物许可证的限定减少了住宅的修建数量，导致住宅价格提高和土地价格（）。

题目

对建筑物许可证的限定减少了住宅的修建数量，导致住宅价格提高和土地价格（）。

相似考题

1.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往( )现行市场价。某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%，室内格局因素修正系数为( )。A．100/115B．85/100C．115/100D．100/85

2.下列可能导致普通商品住宅的价格下降的因素是（ ）。A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期B．普通商品住宅的造价降低C．大量高档商品住宅投放市场D．生产技术水平的提高

3.下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是（　）。 A、对住宅本身进行投资改良 B、由于人口增长对住宅的需求增加 C、因通货膨胀导致住宅价格上升 D、因人工成本上升导致住宅重置成本提高

4.住宅需求是指人们在某一特定时间，在一定的价格水平下愿意而且能够购买的住宅商品数量，其需求量大小主要受到（）、（）、（）、城市人口数量和结构、人们对未来的预期以及其他商品的价格等因素的影响。

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  • 第1题：

    修建一条道路穿过某居住区，会降低该居住区住宅的价格。


    答案：错
    解析：
    修建一条道路穿过某居住区，可能会降低也可能会提升该居住区住宅的价格。

  • 第2题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。

    A.房地价格=土地价格+建筑物价格
    B.建筑物价格一房地价格=土地价格
    C.房地价格=土地价格一建筑物价格
    D.建筑物价格一土地价格=房地价格

    答案：A
    解析：
    主要考察三者之间的关系

  • 第3题：

    某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1%，会导致商品住宅供给( )。

    A.增加1%
    B.减少1%
    C.增加1%以上
    D.减少1%以上

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    消费者补贴的市场效应中的中长期效应为：普通质量住宅市场：价格（），数量（）；中等质量住宅市场：价格（）。


    正确答案:上升；上升；上升

  • 第5题：

    某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给（）。

    • A、增加1％
    • B、减少1％
    • C、增加1％以上
    • D、减少1％以上

    正确答案:C

  • 第6题：

    我国城市住宅问题主要表现为（）。

    • A、住宅质量
    • B、住宅数量
    • C、住宅价格
    • D、住宅环境
    • E、住宅费用

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（　）。

    • A、房地价格=土地价格+建筑物价格 
    • B、建筑物价格-房地价格=土地价格 
    • C、房地价格=土地价格-建筑物价格 
    • D、建筑物价格-土地价格=房地价格

    正确答案:A

  • 第8题：

    判断题
    住宅供给价格弹性小于需求价格弹性时，会导致住宅市场出现泡沫现象，最后造成金融部门的坏账呆账；住宅供给价格弹性大于需求价格弹性时，住宅市场容易健康的发展。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    填空题
    对建筑物许可证的限定减少了住宅的修建数量，导致住宅价格提高和土地价格（）。

    正确答案： 下降
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    按土地用途的不同，土地价格可分为（　　）。
    A

    住宅用地价格

    B

    工业用地价格

    C

    拍卖出让土地价格

    D

    综合用地价格

    E

    熟地价格


    正确答案： E,C
    解析：
    按土地用途不同，土地价格可分为住宅用地价格、工业用地价格、商业用地价格、旅游娱乐用地价格、综合用地价格等。按土地出让方式不同，土地价格可分为拍卖出让土地价格、招标或挂牌出让土地价格和协议出让土地价格。按土地开发程度，土地价格可分为生地价格和熟地价格。

  • 第11题：

    填空题
    消费者补贴的市场效应中的中长期效应为：普通质量住宅市场：价格（），数量（）；中等质量住宅市场：价格（）。

    正确答案： 上升,上升,上升
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在住宅群落空间和由点状或塔状住宅限定的住宅院落空间的构筑中，较多地运用（）来进行空间限定。
    A

    围合

    B

    实体占领空间的扩张联系

    C

    占领

    D

    延展


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当其他条件不变时，（ ）会导致住宅需求减少。

    A.住宅按揭贷款利率提高
    B.住宅价格下降
    C.建筑材料价格下降
    D.建筑材料上涨

    答案：A
    解析：
    从房地产需求的角度来看，由于现代购买房地产（特别是商品住宅）普遍采取贷款方式付款，所以利率升降会减少或增加房地产需求，从而使房地产价格下降或上升。

  • 第14题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。

    A.房地价格=土地价格+建筑物价格
    B.建筑物价格-房地价格=土地价格
    C.房地价格=土地价格-建筑物价格
    D.建筑物价格-土地价格=房地价格

    答案：A
    解析：
    土地价格、建筑物价格和房地价格是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。对于同一宗房地产而言，有：①房地价格=土地价格+建筑物价格；②土地价格=房地价格-建筑物价格；③建筑物价格=房地价格-土地价格。

  • 第15题：

    共用题干
    近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/㎡，2002年度这一价格指标增至2800元/㎡，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：

    下列哪些因素可能导致普通商品住宅的价格下降( )。
    A:消费者对普通商品住宅未来价格的预期
    B:普通商品住宅的造价降低
    C:大量高档商品住宅投放市场
    D:生产技术水平的提高

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第16题：

    当其他条件不变时，下列哪些变化会导致住宅需求减少？（）。

    • A、住宅按揭贷款利率提高
    • B、住宅按揭贷款年限缩短
    • C、住宅价格下降
    • D、建筑材料价格下降
    • E、建筑材料上涨

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    住宅供给价格弹性小于需求价格弹性时，会导致住宅市场出现泡沫现象，最后造成金融部门的坏账呆账；住宅供给价格弹性大于需求价格弹性时，住宅市场容易健康的发展。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（）

    • A、100／115
    • B、85／100
    • C、115／100
    • D、100／85

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给（）。
    A

    增加1％

    B

    减少1％

    C

    增加1％以上

    D

    减少1％以上


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    我国城市住宅问题主要表现为（）。
    A

    住宅质量

    B

    住宅数量

    C

    住宅价格

    D

    住宅环境

    E

    住宅费用


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    当其他条件不变时，下列哪些变化会导致住宅需求减少？（）。
    A

    住宅按揭贷款利率提高

    B

    住宅按揭贷款年限缩短

    C

    住宅价格下降

    D

    建筑材料价格下降

    E

    建筑材料上涨


    正确答案： A,E
    解析： 从房地产需求的角度来看，由于现代购买房地产（特别是商品住宅）普遍采取贷款方式付款，所以利率升降会减少或增加房地产需求，从而使房地产价格下降或上升，所以利率升降会减少或增加房地产需求；住房按揭贷款年限缩短，表明还款的时间期限缩短，增加购房者的经济负担，支付能力会减弱，无形中会使住宅的需求减少。

  • 第22题：

    判断题
    由玉米法得出的结论应用于城市的住宅市场可知，地价高，导致了住宅价格的上涨。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（）
    A

    100／115

    B

    85／100

    C

    115／100

    D

    100／85


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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