以下不能说明住宅市场是相互分离的市场的是（）。A、同时存在大住宅与小住宅B、要在交通便利与好学校间进行选择C、一些家庭寻找新住宅，因它充分配备有现代化便利设施；而另一些家庭寻找古色古香的旧住宅D、旧房子价格上涨，导致选择新房子

题目

以下不能说明住宅市场是相互分离的市场的是（）。

  • A、同时存在大住宅与小住宅
  • B、要在交通便利与好学校间进行选择
  • C、一些家庭寻找新住宅，因它充分配备有现代化便利设施；而另一些家庭寻找古色古香的旧住宅
  • D、旧房子价格上涨，导致选择新房子
相似考题

1.住宅市场调研中购买力分析的关键是要确定（ ）A.住宅价格水平的高低 B.消费者家庭结构的差异C.消费者收入水平与债务负担的关系D.消费者收入水平与住宅价格的关系

2.住宅市场供求态势分析中一般不需要进行的分析内容是()。A、住宅市场供给分析B、住宅市场交易分析C、未来住宅需求分析D、过往需求分析

3.住房商品化意味着将住房推向市场，主要依靠市场来调节来解决住房问题，同时也就意味着要大大减轻政府的负担，减少政府对住宅的干预。但政府绝不能从大包大揽一下子就变为撒手不管。在迈向住宅商品化的过程中，住房在社会福利成分日趋下降，经营利润会逐步成为追逐的目标，旧的住房分配制度中的不合理现象很可能会被一些新的合理现象所取代，在经济动荡期间，新的不合理现象同样会威胁社会的稳定，在市场调节乏力时，政府的干预就显得格外重要。这段话主要说明的观点是( )。A.住宅商品化是必然的趋势B.住宅商品化后，政府将不再直接干预住宅业C.住宅商品化后也会有不合理现象存在D.政府在住房商品化过程中仍然要加强干预

4.住宅市场调研中购买力分析的目的是确定（ ）。A．住宅价格水平的高低B．消费者的收入水平与住宅价格之间的关系C．消费者收入水平的高低D．消费者家庭结构的差异

参考答案和解析
正确答案:D
更多“以下不能说明住宅市场是相互分离的市场的是（）。A、同时存在大住宅与小住宅B、要在交通便利与好学校间进行选择C、一些家庭寻找新住宅，因它充分配备有现代化便利设施；而另一些家庭寻找古色古香的旧住宅D、旧房子价格上涨，导致选择新房子”相关问题

  • 第1题：

    住房商品化意味着将住房推向市场，主要依靠市场调节来解决住房问题，同时也就意味着要大大减轻政府的负担，减少政府对住宅的干预。但政府绝不能从大包大揽一下子就变为撒手不管。在迈向住宅商品化的过程中，住房的社会福利成分日趋下降，经营利润会逐步成为追逐的目标，旧的住房分配制度中的不合理现象很可能会被一些新的合理现象所取代，在经济动荡期间，新的不合理现象同样会威胁社会的稳定，在市场调节乏力时，政府的干预就显得格外重要。这段话主要说明的观点是( )。


    A. 住宅商品化是必然的趋势
    B. 住宅商品化后，政府将不再直接干预住宅业
    C. 住宅商品化后也会有不合理现象存在
    D. 政府在住房商品化过程中仍然要加强干预

    答案：D
    解析：
    解题指导： “但政府绝不能从大包大揽一下子就变为撒手不管”这句话是材料中承上启下的一句话，揭示了材料的中心——“在市场调节乏力时，政府的干预就显得格外重要”。故答案为D。

  • 第2题：

    家庭小型化将导致（ ）。

    A.住宅市场化
    B.住宅产业化
    C.住宅商品化
    D.住宅需求增加

    答案：D
    解析：
    一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。

  • 第3题：

    市场上新住宅只占住宅存量的一大部分，只有30%—40%的家庭居住在至少已经建成10年的住宅里。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    住宅选择是指（）

    • A、家庭选择平均价格水平下最优特征组合的住宅
    • B、家庭预算约束下的最优特征组合的住宅，即效用最大化
    • C、住宅仅在质量方面存在不同的选择
    • D、住宅仅在大小方面存在不同的选择

    正确答案:B

  • 第5题：

    供给对价格上升反应不包括（）

    • A、建造新住宅
    • B、减缓新住宅建造速度
    • C、降低旧住宅的折旧速度
    • D、改建旧住宅

    正确答案:B

  • 第6题：

    住宅耐久性含义包括（）。

    • A、通过维护降低住宅物理性折旧的速度
    • B、市场上新住宅只占住宅存量的一小部分，70%—80%的家庭居住在至少已经建成10年的住宅里
    • C、住宅的耐久性导致其供给缺乏弹性
    • D、市场中有大量旧住宅，新的占很少比例，但对价格影响很大

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    住宅供给价格弹性小于需求价格弹性时，会导致住宅市场出现泡沫现象，最后造成金融部门的坏账呆账；住宅供给价格弹性大于需求价格弹性时，住宅市场容易健康的发展。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    将租赁房屋分为住宅租赁与非住宅租赁市场，是按（）划分的。

    • A、按房屋用途
    • B、按租赁目的
    • C、按住宅性质
    • D、按租赁期长短

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    供给对价格上升反应不包括（）
    A

    建造新住宅

    B

    减缓新住宅建造速度

    C

    降低旧住宅的折旧速度

    D

    改建旧住宅


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下不能说明住宅市场是相互分离的市场的是（）。
    A

    同时存在大住宅与小住宅

    B

    要在交通便利与好学校间进行选择

    C

    一些家庭寻找新住宅，因它充分配备有现代化便利设施；而另一些家庭寻找古色古香的旧住宅

    D

    旧房子价格上涨，导致选择新房子


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    住宅的选择是（）。
    A

    家庭选择最佳价格水平下最优特征组合的住宅

    B

    住宅选择是家庭预算约束下的最优特征组合的住宅，即效用最大化

    C

    住宅选择是选择最优特征组合住宅

    D

    住宅仅在以下两方面存在不同：大小和质量


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    住宅选择是指（）
    A

    家庭选择平均价格水平下最优特征组合的住宅

    B

    家庭预算约束下的最优特征组合的住宅，即效用最大化

    C

    住宅仅在质量方面存在不同的选择

    D

    住宅仅在大小方面存在不同的选择


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/米2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8—9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。根据以上资料，回答下列问题：

    选取的可比实例应符合的条件有()。
    A:与被估价住宅的面积相同
    B:与被估价住宅的年龄相同
    C:成交日期应接近估价时点
    D:成交价格应尽量为正常价格

    答案：C,D
    解析：
    选取的可比实例应符合的条件有：成交日期应接近估价时点，成交价格应尽量为正常价格。
    估价对象价值=可比实例成交价格*交易情况修正系数*市场状况调整系数*房地产状况调整系数。
    8月：5000*(1-2%)=4900（元/米2），9月：4900*(1-5%)=4655（元/米2）。
    10层：5000/(1+1%)=4950.49（元/米2），9层：4950.49/(1+1%)=4901.48（元/米2），8层：4901.487(1+1%)=4852.95（元/米2）。

  • 第14题：

    住宅设计中延长住宅建筑寿命的关键措施是解决( )。

    A.收入水准提高与住宅性能要求的矛盾
    B.家庭人口增加与住宅面积固定的矛盾
    C.建筑结构寿命长与设备系统进步的矛盾
    D.建筑结构寿命长与住宅功能变化的矛盾

    答案：D
    解析：
    根据《住宅建筑设计原理》，住宅作为物质实体，其结构寿命较长；而住宅功能变化较快，其精神老化期较短。因此，住宅的物质老化期与功能老化期不是同步的，现代人的生活方式的变化速度加快并且日趋多样化，这就使得住宅的耐久性与可变性之间的矛盾更加突出。

  • 第15题：

    （）说明住宅市场是相互联系的。

    • A、一些家庭寻找新住宅，因它充分配备有现代化便利设施
    • B、三间卧室的住宅上涨导致选择两间卧室的消费者增多
    • C、旧房子价格上涨，导致选择新房子
    • D、住宅多样性意味着市场被分割开来

    正确答案:B,C

  • 第16题：

    下列（）因素不能促使家庭从中心城市迁往城郊

    • A、旧住宅
    • B、种族和收入
    • C、犯罪
    • D、人的心理

    正确答案:D

  • 第17题：

    住宅的选择是（）。

    • A、家庭选择最佳价格水平下最优特征组合的住宅
    • B、住宅选择是家庭预算约束下的最优特征组合的住宅，即效用最大化
    • C、住宅选择是选择最优特征组合住宅
    • D、住宅仅在以下两方面存在不同：大小和质量

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    优惠券可以用于购买旧住宅，比购买新住宅明显更（）

    • A、便宜
    • B、昂贵
    • C、没变化
    • D、无影响

    正确答案:A

  • 第19题：

    根据《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》，新建住宅区和住宅建筑内的（）等通信设施应与住宅区及住宅建筑同步施工、同时验收。

    • A、地下通信管道
    • B、配线官网
    • C、弱电间
    • D、电信间

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    判断题
    市场上新住宅只占住宅存量的一大部分，只有30%—40%的家庭居住在至少已经建成10年的住宅里。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    （）说明住宅市场是相互联系的。
    A

    一些家庭寻找新住宅，因它充分配备有现代化便利设施

    B

    三间卧室的住宅上涨导致选择两间卧室的消费者增多

    C

    旧房子价格上涨，导致选择新房子

    D

    住宅多样性意味着市场被分割开来


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    住宅耐久性含义包括（）。
    A

    通过维护降低住宅物理性折旧的速度

    B

    市场上新住宅只占住宅存量的一小部分，70%—80%的家庭居住在至少已经建成10年的住宅里

    C

    住宅的耐久性导致其供给缺乏弹性

    D

    市场中有大量旧住宅，新的占很少比例，但对价格影响很大


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列（）因素不能促使家庭从中心城市迁往城郊
    A

    旧住宅

    B

    种族和收入

    C

    犯罪

    D

    人的心理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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