近年来，我国的许多城市大胆探索城市经营的方式，并在不同程度上取得了经营的综合效益和经验。论述我国现有的城市经营的方式和方法的模式？

题目

近年来，我国的许多城市大胆探索城市经营的方式，并在不同程度上取得了经营的综合效益和经验。论述我国现有的城市经营的方式和方法的模式？

相似考题

1.城市经营渗透、（）、建设和管理的全过程，即以经营的观念规划城市，以（）的手段建设城市，以经营的方式管理城市。

2.我国当前的城市经营活动，大体可以分为()几种类型A、弥补财政不足、获取资金B、提高公共服务的质量和效率C、促进城市可持续发展D、促进城市发展转型

3.在我国，（ ）在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。A.单店经营模式 B.无店经营模式 C.混合经营模式 D.连锁经营模式

4.近年来，我国的许多城市大胆探索城市经营的方式，并在不同程度上取得了经营的综合效益和经验。论述我国现有的城市经营的方式和方法的模式？

参考答案和解析
正确答案: 1）实施治理环境改变城市面貌的经营模式
2）建立土地储备中心盘活存量资产的经营模式
3）实施名牌产品战略占领国际市场的经营模式
4）实施创新战略为中心城市服务的经营模式
5）大力发展非公有制经济的经营模式
6）凭借大交通发展大市场的经营模式
7）突出城市特色经营文化名城的模式
8）实施利用外部资源经营城市的模式
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  • 第1题：

    在我国，（　　）在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。

    A、 单店经营模式
    B、 无店经营模式
    C、 混合经营模式
    D、 连锁经营模式

    答案：A
    解析：
    由于我国房地产经纪业发展的区域不平衡性和房地产经纪服务对象消费偏好的差异性，单店经营模式以其低成本、价格回旋空间大的优势，在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中仍占据着一定的市场份额。

  • 第2题：

    现阶段我国城市经营的参与性主体是（）。

    • A、各级城市政府
    • B、各级城市企业
    • C、各级城市市民
    • D、各级城市学校

    正确答案:B

  • 第3题：

    利用（）这一有力手段，可以说是经营城市最根本、最有效、最富吸引力的方式方法。

    • A、招投标方法
    • B、城市规划
    • C、公开拍卖方式
    • D、资产置换方式

    正确答案:B

  • 第4题：

    经营城市是一个新概念。简单地说，经营城市，就是运用（）的手段，将城市资源和资产进行重新整合和优化配置，提高城市资产利用的综合效益，实现城市的可持续发展。

    • A、行政
    • B、管理
    • C、市场经济
    • D、法制

    正确答案:C

  • 第5题：

    简述我国城市经营的主要推动力量。


    正确答案: 1、弥补财政资金缺口是城市经营的初衷
    2、城市土地制度改革为城市经营提供了制度动力
    3、企业家“用脚投票”为城市经营提供了外在压力
    4、城市化快速发展为城市经营提供了普遍需求

  • 第6题：

    城市土地使用权进行商品经营，具有重要意义，表现在（）。

    • A、土地经营是房地产经营的主要内容，是房地产经营的基础
    • B、土地经营是提高我国土地利用效益的核心活动
    • C、土地经营是我国市场化改革的必不可少的一环
    • D、土地经营是城市第三产业健康发展的前提
    • E、土地经营是也是适应我国对外开放的一项必要的改革措施
    • F、土地经营是城市财政收入的重要来源

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第7题：

    问答题
    近年来，我国的许多城市大胆探索城市经营的方式，并在不同程度上取得了经营的综合效益和经验。论述我国现有的城市经营的方式和方法的模式？

    正确答案： 1）实施治理环境改变城市面貌的经营模式
    2）建立土地储备中心盘活存量资产的经营模式
    3）实施名牌产品战略占领国际市场的经营模式
    4）实施创新战略为中心城市服务的经营模式
    5）大力发展非公有制经济的经营模式
    6）凭借大交通发展大市场的经营模式
    7）突出城市特色经营文化名城的模式
    8）实施利用外部资源经营城市的模式
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    经营城市是一个新概念。简单地说，经营城市，就是运用（）的手段，将城市资源和资产进行重新整合和优化配置，提高城市资产利用的综合效益，实现城市的可持续发展。
    A

    行政

    B

    管理

    C

    市场经济

    D

    法制


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    现阶段我国城市经营的参与性主体是（）。
    A

    各级城市政府

    B

    各级城市企业

    C

    各级城市市民

    D

    各级城市学校


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    城市土地使用权进行商品经营，具有重要意义，表现在（）。
    A

    土地经营是房地产经营的主要内容，是房地产经营的基础

    B

    土地经营是提高我国土地利用效益的核心活动

    C

    土地经营是我国市场化改革的必不可少的一环

    D

    土地经营是城市第三产业健康发展的前提

    E

    土地经营是也是适应我国对外开放的一项必要的改革措施

    F

    土地经营是城市财政收入的重要来源


    正确答案： F,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    我国城市土地资产经营分为几个阶段？各阶段土地资产经营的方式有哪些？

    正确答案：
    我国城市土地资产经营大体上可以分为两个阶段。具体为:
    (1)城市土地有偿使用
    城市土地资产经营,在土地使用制度改革以后,在相当长的时间内,政府土地管理部门主要是考虑土地有偿使用的问题。即城市土地资产经营,主要是显化土地资产的价值,使城市土地作为国有资产,其所有权能够在经济上得到实现。在这一阶段,城市土地资产经营的基本方式为:
    ①土地使用权出让。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用者依法取得一定年限的土地使用权。在规定的期限内土地成为企业资产的一部分,可以依法进行转让、出租、抵押或作价入股。
    ②土地使用权租赁。土地使用权租赁是指土地使用者与土地管理部门签订国有土地租赁合同,以连续不断缴纳年租金的方式取得国有土地使用权。
    ③补地价。补地价是指以划拨方式取得土地使用权的城市建设用地,在转让、出租、抵押时,应当按照有关规定,报请市、县人民政府土地管理部门批准,并办理土地使用权出让手续,交付出让金,或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
    ④土地使用权人股。在组建股份制企业时,政府将一定年限的土地使用权出让金作为资本金加入企业的国家股,委托国有资产经营管理机构参与企业经营,土地资产经评估作价界定为国家股,国家通过股息和红利实现其土地所有权的经济收益;同时,国家根据土地使用者产权折价入股所占有的股份比例,同股同利,分享企业法人财产增值的收益。企业则拥有一定年期的国有土地使用权,国有人股的土地资产成为企业法人财产一部分。
    ⑤土地使用权授权经营。这种处置方式是将企业集团内所有企业的用地经过验证确权和价格评估后,由土地管理部门和财政部门分别与企业集团签订土地出让合同和出让金协议书,出让金通过支票背书的方式进行记账空转,然后根据情况分阶段将土地资产注入企业集团的总资产。土地出让合同签订后,企业有权依法进行转让、出租和抵押等,并可通过联营、入股、置换、重组等多种形式盘活存量土地资产。
    (2)城市土地资产经营
    近年来随着我国社会主义市场经济体制的不断完善,经营城市理念建立起来以后,逐步形成了城市土地资产经营。即真正按照资产经营的一般原理,考虑土地资产的保值和增值。其重要的标志,是我国各地建立起了城市土地储备制度和机构。
    城市土地收购储备制度,是指城市政府依照法律程序,运用市场机制,按照土地利用总体规划和城市规划的要求,对通过收回、收购、置换、征用等方式取得的土地进行前期开发、整理,并予储存,以供应和调控城市各类建设用地的需求,确保政府切实垄断土地一级市场的一种管理制度。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    谈谈你对我国城市土地资产经营和管理问题的认识。

    正确答案：
    (1)我国城市土地资产经营与管理的必要性
    ①城市土地资产经营,以市场机制配置土地资源,能够促进城市土地的合理利用;
    ②城市土地资产经营,土地资产价值得到显化,土地所有者权益能够实现;
    ③城市土地资产经营,价格因素发挥主导作用,有利于形成公平的竞争环境;
    ④城市土地资产经营,重视土地资产的支配和使用,具有明显的放大效应,有利于形成规模经济效益;
    ⑤城市土地资产经营,注重资产的流动性,可以推动生产要素优化组合;
    ⑥城市土地资产经营,强调风险意识,符合土地资源可持续利用战略。
    (2)我国城市土地资产经营与管理的可行性
    ①加强城土地资产管理,得到了党中央和国务院的重视;
    ②城市土地开发实行用途管制,城市规划和地籍管理更加规范;
    ③城市化进程加快发展,城市土地资产经营大有可为;
    ④城市更新、发展和城市经济体制改革,需要城市土地资产经营提供经济支撑;
    ⑤政府垄断土地一级市场,能够控制建设用地供应总量;
    ⑥城市土地交易和房地产市场不断发育和完善,城市土地资产经营支持体系逐步形成。
    (3)我国城市土地资产管理,毕竟是一项方兴未艾的事业,目前仍然存在着许多需要解决的问题:
    ①城市土地利用粗放,土地利用率低;
    ②城市土地市场行为不规范,土地供给总量控制困难;
    ③城市规划依据不充分,土地供给制度欠完善;
    ④农村、农民、农业利益的保护重视不够,征用农地标准不统一;
    ⑤城市土地收购储备相关法律法规制度不健全,缺乏有效的激励和风险防范机制;
    ⑥城市土地价格内涵不统一,土地资产经营开展难度差异大。
    (4)我国城市土地资产经营,是我国城市土地使用和管理的巨大进步。为了促进我国城市土地经营目标的实现,从我国城市土地管理的实际情况出发,应当做好以下工作:
    ①加强土地产权产籍管理,维护土地所有者、使用者和经营者的合法权益;
    ②城市土地利用规划先行,实行严格的土地用途管制;
    ③消除城市土地闲置现象,挖掘城市土地利用潜力;
    ④适时更新基准地价,建立科学的城市土地交易价格标准;
    ⑤扩大土地收购储备资金来源,通过城市土地资产经营水平的提高化解投资风险;
    ⑥进行土地资产管理创新,提高政府对土地市场的管理成效。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城市基础设施效益的综合性是指（）。

    • A、城市基础设施的投资效果往往表现为投资回收期的长短
    • B、城市基础设施的经营效果往往表现为获取利润的多少
    • C、它不仅产生经济效益，而且产生社会效益和环境效益
    • D、城市基础设施的投资效果和经营效果往往表现为服务对象效益的提高

    正确答案:C

  • 第14题：

    城市经营的意义是（）。

    • A、筹集城市建设资金的一种方式
    • B、城市建设的一种创新理念和发展模式
    • C、管理制度改革和机制创新
    • D、城市政府职能转换的一种体现

    正确答案:C,D

  • 第15题：

    试论我国城市经营存在的问题和对策。


    正确答案: 我国城市经营存在的问题：
    1、竭泽而渔式的圈地卖地现象盛行
    2、政府与开发商联手侵占农民利益
    3、牺牲市民利益以谋求政府收入
    4、城市经营脱离城市规划，存在急功近利现象
    5、城市经营不规范运作滋生了腐败问题
    城市经营的改进对策：
    A.扭转城市政府事权财权不对称的局面
    B.改革和完善城市征地制度
    C.完善公众参与政府决策制度
    D.建立和完善法治化约束机制

  • 第16题：

    论述城市营销与经营城市的含义。


    正确答案: 1、城市营销，即把地区视为一个市场导向的企业，将地区的未来发展愿景作为一个吸引人的产品，通过强化地方经济基础以及更加高效地满足和吸引既有的和潜在的目标市场（主要包括产业、投资者、定居人口、观光游客和会议人士等），来主动营销地区的特色。
    2、经营城市，即指城市政府运用市场经济手段，对城市的自然资源、基础设施和人文资源等进行优化整合和市场化营运，以实现资源优化配置和高效使用。

  • 第17题：

    旅行服务工作应面向市场，采取灵活的（），参与市场竞争，以满足旅客不同消费水平的需求，实现良好效益和经济效益。

    • A、经营模式
    • B、管理方式
    • C、经营方式
    • D、管理模式

    正确答案:C

  • 第18题：

    在旅游产品的经营上，我国国际旅行社和国内旅行社的不同之处在于（）。

    • A、经营内容不同
    • B、经营方式不同
    • C、经营范围不同
    • D、经营手段不同

    正确答案:C

  • 第19题：

    问答题
    论述城市营销与经营城市的含义。

    正确答案： 1、城市营销，即把地区视为一个市场导向的企业，将地区的未来发展愿景作为一个吸引人的产品，通过强化地方经济基础以及更加高效地满足和吸引既有的和潜在的目标市场（主要包括产业、投资者、定居人口、观光游客和会议人士等），来主动营销地区的特色。
    2、经营城市，即指城市政府运用市场经济手段，对城市的自然资源、基础设施和人文资源等进行优化整合和市场化营运，以实现资源优化配置和高效使用。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    填空题
    城市经营渗透、（）、建设和管理的全过程，即以经营的观念规划城市，以（）的手段建设城市，以经营的方式管理城市。

    正确答案： 贯穿于城市规划,经营
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    试论我国城市经营存在的问题和对策。

    正确答案： 我国城市经营存在的问题：
    1、竭泽而渔式的圈地卖地现象盛行
    2、政府与开发商联手侵占农民利益
    3、牺牲市民利益以谋求政府收入
    4、城市经营脱离城市规划，存在急功近利现象
    5、城市经营不规范运作滋生了腐败问题
    城市经营的改进对策：
    A.扭转城市政府事权财权不对称的局面
    B.改革和完善城市征地制度
    C.完善公众参与政府决策制度
    D.建立和完善法治化约束机制
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    城市基础设施效益的综合性是指（）。
    A

    城市基础设施的投资效果往往表现为投资回收期的长短

    B

    城市基础设施的经营效果往往表现为获取利润的多少

    C

    它不仅产生经济效益，而且产生社会效益和环境效益

    D

    城市基础设施的投资效果和经营效果往往表现为服务对象效益的提高


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述我国城市经营的主要推动力量。

    正确答案： 1、弥补财政资金缺口是城市经营的初衷
    2、城市土地制度改革为城市经营提供了制度动力
    3、企业家“用脚投票”为城市经营提供了外在压力
    4、城市化快速发展为城市经营提供了普遍需求
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    城市经营的意义是（）。
    A

    筹集城市建设资金的一种方式

    B

    城市建设的一种创新理念和发展模式

    C

    管理制度改革和机制创新

    D

    城市政府职能转换的一种体现


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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