近代农业

1、传统土地所有制及租佃关系的保持
（1）地主土地所有制仍然是近代时期土地占有的主要形式，只是土地占有者的身份发生了一系列的变化。近代的官僚，依靠政治和军事暴力进行赤裸裸的强买强卖和抢占土地，高利贷和商业资本更广泛的介入了土地兼并过程，中外资本家业加入了兼并土地的行列。
（2）国家占有的土地特别是官田大为减少，官田私化加速。
由于土地逐渐集中到少数地主手中，他们将土地分割成零星小块出租给农民耕种以剥削地租，土地租佃制度仍然是中国农村中占统治地位的经济制度。
（3）地租形态仍然以实物地租为主，其中分成组占有相当重要的地位，货币地租则有增加趋势。
2、农业生产的缓慢发展
诸多外来因素的影响使中国经济难以正常运行，农业生产总量及其增长率虽有一定程度的发展，但发展十分缓慢，相应的土地和劳动的边际生产率几乎没有增长。
3、农村经济发展缓慢
（1）缺乏现代的理性政府，不能体谅农民的利益，各届政府都没能在政策上做出根本性的制度改革，制约着中国社会经济现代化。
（2）商品市场不发达，19世纪末期商业性农业具有明显的半殖民地色彩。
（3）农业近代化的步伐缓慢，化肥使用率、农业机械化程度在中国近代有所提高，但其增长的数量和水平是十分有限的。
（4）缺乏资本主义性质的革命，导致农村劳动生产率提高缓慢，甚至没有增长。
（5）农业生产再投资的制约，一方面地主收取的地租转化为城市消费资金，从而使农业再生产缺乏资金，另一方面农民租税负担沉重。
（6）缺乏稳定的政局，地主不肯投资，农民无力投资，政府不问不问，水利设施不能恢复。

中国近代农业中资本主义有所发展，但极其缓慢，资本主义成份所占的比重十分微弱，封建主义仍居于支配的地位。这与工业中资本主义生产关系已占优势地位的情况不同。但因我国农业在国民经济中所占的比重很大，故农业总产值仍比工业总产值大得多。所以，就整个国民经济而言，资本主义经济成份所占的比重仍是很小的。也就是说，资本主义虽有某种程度的发展，但始终没有成为中国社会经济的主要形式。微弱的资本主义和严重的半封建经济同时存在，这就是中国近代半殖民地半封建社会的基本经济特征。夸大资本主义发展的程度，尤其是夸大农业中资本主义发展的程度是错误的；完全否认农业中资本主义经济成份的存在，也是不符合历史实际的。
第一，我国农业生产技术水平的提高为土地经济的扩大提供了可能，而这种规模收益在现行土地均分、地块零碎、分散的制度安排下是无法取得的；第二，随着全社会范围分工分业的形成，社会分工所带来的利润将非常巨大，而要获取社会分工所带来的益处，就必须改变目前“家家农工副，户户小而全”的局面；第三，在现行土地承包期不定、承包地变动频繁的土地制度安排下，农民难以形成稳定的心理预期，这对农民的土地投资不利；第四，在土地产权模糊、产权边界不清的现行农村土地制度安排下，由于产权配置的不规范必然会导致经济当事人相互侵权行为的发生，从而不能不影响到有关经济当事人的积极性；第五，我国人地关系极为紧张，土地资源十分有限，要合理开发利用有限的土地资源就必须建立和形成一定的土地流转机制从而使土地资源从利益效率较低的单位和个人手中流动到利用效率较高的单位和个人手中，以便使土地资源的配置达到最佳状态。

从手工工具和蓄力工具向机械化转变这一期的农业。

商品性农业：面向市场生产不以满足家族消费为主要目的。同时带来的农业生产率提高也对农业经济带来一定的影响：农业生产率提高->农民破产的风险更大，农业生产率提高->农村经济更加被动和脆弱，近代中国农村劳动生产率提高背后存在的问题：
（1）采用了过多种植商品作物的种植结构，需要面对国际市场动荡的风险。
（2）拥入了过分密集的劳动力，单位工作日或单位劳动力的产值停滞或下降。然而造成这种现象的根本原因是：对于国际市场没有主导和控制的能力。