如何运用马克思的地租理论完善我国现行土地产权制度？

题目

如何运用马克思的地租理论完善我国现行土地产权制度？

相似考题

1.谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善？

2.詹姆斯·安德森被马克思称为()的真正创始人。A、级差地租理论B、地租理论C、现代地租理论D、绝对地租理论

3.请你说明马克思地租理论包括哪三方面内容，详细论述马克思地租理论这三方面内容。

4.简述我国现行城市土地使用制度改革和完善的方向。

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  • 第1题：

    马克思的地租理论不包括（　）。

    A、级差地租
    B、剩余地租
    C、垄断地租
    D、绝对地租

    答案：B
    解析：
    本题考查的是地租理论及地租的测算。马克思关于地租的计算，可以从他对级差地租、绝对地租、垄断地租的论述中反映出来。

  • 第2题：

    根据马克思地价理论，土地价格是（）。

    • A、地租的购买价格
    • B、地租的资本化
    • C、是土地收益的资本化
    • D、A和B

    正确答案:B

  • 第3题：

    根据马克思的地租理论，下列（　）为错误的观点。

    • A、地租是土地所有权借以实现的经济形式
    • B、土地价格是地租的资本化
    • C、土地价格是土地价值的货币表现
    • D、一切地租都是剩余价值

    正确答案:C

  • 第4题：

    如何理解土地供需均衡的特殊性及应用分析？如何用地租理论分析城市土地的区位选择？


    正确答案: 土地作为一种特殊商品，在许多方面都有其特殊性，其位置固定不变，自然供给不变，经济供给弹性也较小，买卖双方不能自行决定土地位置和用途，土地价格受到区域性、社会、政治局势、经济繁荣程度等因素的影响很大，因此非农建设用地有
    时又表现出供求的特殊性。
    ①在一定范围内的土地由于受到自然供给总量和各类因素的限制，当超过供给限度时，不管价格如何上涨，土地供给也不会再增加。
    ②当土地交易投机现象严重时，在一段时间内造成随着土地价格的上升，土地需求不再随着土地供给增加而减少，相反会大幅增加。
    ③土地供求有价无市，即只有土地供给及价格，没有需求者；或只有对土地需求及价格，而没有土地供给。
    因此，在地价上涨时，如果确因在社会整体经济增长时期，人们生产和生活需要所导致，应适当增加土地供应量，以保持土地供求相对平衡。如果纯因土地炒卖、炒买导致土地价格虚高，这种情况会从总体上给社会经济发展带来危害，大量资金流向地产市场参与投机行为，对其他经济活动产生不良影响，政府就应在增加土地供给量的同时，采取抑制土地炒作的措施。（建议自行精简）绝对地租促使土地集约经营；级差地租影响城市产业布局和控制城市规模膨胀、调节国民收入分配。因产业对区位的敏感程度和收益不同而形成地租曲线，影响不同土地类型的分布。

  • 第5题：

    马克思认为，土地价格是地租的（）。


    正确答案:资本化

  • 第6题：

    马克思的级差地租理论概述？


    正确答案:（1）级差地租的概念。这种产生于支配垄断自然力的个别资本的个别生产价格和投入该生产部门的一般资本的社会生产价格之间的差额，就是级差地租。根据级差地租的形成条件不同，又可分为级差地租1和级差地租2。
    （2）级差地租1。级差地租1是由土地的肥沃程度不同和位置差异引起的。两个等量资本和劳动投资于面积相等而优劣不同的土地上时，会产生不同的结果。这些不同的结果是由土地肥力和位置两个原因造成的。
    （3）级差地租2。级差地租2是在同一块土地上连续投入等量资本，各等量资本之间的生产率不同所产生的超额利润转化形成的地租。在同一土地上连续进行追加投资，也即发展集约化耕作，主要是或在较大程度上是在较好的土地上进行的。这里的追加投资是有界定的，这里仅指提供平均利润的追加投资，它的产品的个别生产价格和市场价格是一致的。
    （4）级差地租1和级差地租2的关系。级差地租1是级差地租2的基础和出发点。从历史上看，级差地租1和级差地租2反映着资本主义农业由粗放经营到集约经营两个不同的发展阶段；从形成过程看，级差地租2的产生是以同一块土地上连续投资的生产率高于劣等地的生产率为前提的。级差地租2时级差地租1的不同表现，二者实质上是一样的。
    （5）最差耕地也有级差地租。

  • 第7题：

    根据我国现行法律、法规，目前存在的土地他项权利主要包括（）。

    • A、土地转让权
    • B、土地抵押权
    • C、土地租赁权
    • D、B和C

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是（　）。
    A

    垄断地租

    B

    级差地租

    C

    绝对地租

    D

    农业地租


    正确答案： C
    解析： 绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。租用土地的任何人无论土地优劣都要缴纳地租。

  • 第9题：

    问答题
    马克思主义的地租理论与资产阶级地租理论有什么不同？

    正确答案：
    马克思和恩格斯批判地继承前人的地租理论,以全新的态度研究了级差地租,创造性地提出绝对地租,创立了科学的地租理论体系。马克思、恩格斯对资产阶级地租理论的批判,主要体现在四个方面:
    (1)批判了地租是“自然赐予”的错误观点,肯定地租的本质是土地经济关系的体现。
    (2)批判了地租造成价格上涨的错误观点。
    (3)批判了级差地租产生于土地的自然差异的错误观点,明确指出土地的自然差异只是级差地租产生的自然基础,其根本原因是土地经营垄断。
    (4)批判了否认绝对地租的错误观点,明确指出只要存在土地所有权的垄断,就必然有绝对地租存在。马克思、恩格斯在批判资产阶级地租理论的错误观点的基础上,明确指出,资本主义地租的本质是剩余价值的转化形式,是超过平均利润的超额利润。并指明资本主义地租的基本形式是:级差地租、绝对地租和垄断地租,并分别给以科学论证。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    如何理解土地供需均衡的特殊性及应用分析？如何用地租理论分析城市土地的区位选择？

    正确答案： 土地作为一种特殊商品，在许多方面都有其特殊性，其位置固定不变，自然供给不变，经济供给弹性也较小，买卖双方不能自行决定土地位置和用途，土地价格受到区域性、社会、政治局势、经济繁荣程度等因素的影响很大，因此非农建设用地有
    时又表现出供求的特殊性。
    ①在一定范围内的土地由于受到自然供给总量和各类因素的限制，当超过供给限度时，不管价格如何上涨，土地供给也不会再增加。
    ②当土地交易投机现象严重时，在一段时间内造成随着土地价格的上升，土地需求不再随着土地供给增加而减少，相反会大幅增加。
    ③土地供求有价无市，即只有土地供给及价格，没有需求者；或只有对土地需求及价格，而没有土地供给。
    因此，在地价上涨时，如果确因在社会整体经济增长时期，人们生产和生活需要所导致，应适当增加土地供应量，以保持土地供求相对平衡。如果纯因土地炒卖、炒买导致土地价格虚高，这种情况会从总体上给社会经济发展带来危害，大量资金流向地产市场参与投机行为，对其他经济活动产生不良影响，政府就应在增加土地供给量的同时，采取抑制土地炒作的措施。（建议自行精简）绝对地租促使土地集约经营；级差地租影响城市产业布局和控制城市规模膨胀、调节国民收入分配。因产业对区位的敏感程度和收益不同而形成地租曲线，影响不同土地类型的分布。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据马克思地价理论，土地价格是（）。
    A

    地租的购买价格

    B

    地租的资本化

    C

    是土地收益的资本化

    D

    A和B


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    如何运用马克思的地租理论完善我国现行土地产权制度？

    正确答案： （1）马克思地租理论的主要内容马克思主义认为，地租是直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映。
    ①级差地租
    资本主义级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额，产生的原因是土地有限而产生的资本主义经营垄断。级差地租包括级差地租Ⅰ（由于土地肥力差异和距离市场远近而形成）和级差地租Ⅱ（由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而形成）。
    ②绝对地租
    绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。其来源是产品的价值高于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的条件是土地私有权的垄断。
    ③垄断地租
    垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利用转化成的地租。其产生的原因是土地所有者拥有对这种具有特殊性质的土地所有权。随着城市土地的日益稀缺，土地私有权的垄断性不断增强，垄断地租成为建筑地段地租的主体部分。
    由此可以看出，土地所有权明确是实现土地绝对地租的必要条件。
    （2）中国现行社会主义土地产权制度还需要进一步完善
    ①从完善农村土地所有权制度来看：
    A.应该使土地权属具体化，即要将现行社会主义土地公有制形式，具体落实到每块土地上。中国现阶段的土地所有制，从法律上看是十分清楚的，有全民（国家）所有和集体所有两种形式。但是，具体到每一块土地，所有制形式和所有权归属有时比较模糊，究竟是属于国家所有还是集体所有，不很清楚。
    B.土地所有权主体或代表。农村集体土地所有权主体，原则上应由独立核算的地区性经济合作组织来充当；
    C.的集体所有者组织除应拥有比较完整的土地占有权、使用权和收益权外，还应拥有比较完整的土地处分权，即出卖、出租、出包、入股、抵押等权能，以便使集体所有制的土地所有权权能能够比较充分地实现，成为名副其实的土地集体所有制，从而有利于土地的合理利用及顺畅地流动和集中。
    ②从完善农村土地使用制度方面看：
    A.明确承包经营权的性质。既不能否认农民对土地承包权的要求，也要使承包经营权变成真正的使用权；
    B.承包经营权的权能结构。应将承包经营权应有的买卖、转让、入股、转租、抵押等
    各项权利完全赋予承包经营权的内涵，使之成为一完整的土地使用权，以利于土地使用权权利的充分实现。
    C.承包期长期化。制定一个较长期限是赋予农民长期而有保障土地使用权的根本保证。
    D.包经营权债权物权化。
    E.健全农村社会保障体系。加快农村社会保障体系的建立，能够发挥土地市场的作用，提高资源的配置效率。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    马克思主义地租理论


    正确答案: 马克思在科学的劳动价值论、剩余价值论以及科学的利润理论和生产价格理论的基础上，根据地租产生的原因和条件，把地租区分为级差地租和绝对地租，指出这是资本主义地租的两种基本形式。此外，还有垄断地租、矿山地租、建筑地段地租等形式。

  • 第14题：

    简述马克思主义地租理论，在学习和研究地租理论时应注意哪些方面的区别？


    正确答案: 马克思研究地租理论是以资本主义经济为主要对象的，重点分析了资本主义地租。
    （1）资本主义级差地租：是经营较优土地的农业资本家获得的，并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别劳动生产价格与社会生产价格的差额。其产生的条件是自然力，其产生的原因是由土地有限而产生的资本主义经营垄断。土地肥力和土地位置的差异是级差地租Ⅰ的形成条件。由追加投资带来的超额利润，是形成级差地租Ⅱ的实体。级差地租Ⅱ要以级差地租Ⅰ为基础和前提。并且最坏的耕地也有级差地租。
    （2）资本主义绝对地租：是指不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。绝对地租量取决于农产品的价值与生产价格之间的差额及其实现程度和农业资本有机构成的相对水平以及农业投资的总量。
    （3）资本主义垄断地租：在资本主义制度下，除了级差地租和绝对地租，还存在着垄断地租。它是由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租。
    （4）资本主义矿山地租和建筑地段地租：经营矿山需要缴纳级差地租、绝对地租，在某些采矿业中某些稀有矿产品也是按照高额的垄断价格出售的，因而由垄断价格产生的差额利润也会以垄断地租的形式落入矿山所有者手中。建筑地段地租是工商业资本家和房地产资本家为了使用土地，获得建筑场所而缴纳的地租，其主体是垄断地租。土地位置对级差地租量有决定性影响，土地所有者对建筑地段地租的产生处于被动地位。

  • 第15题：

    马克思认为，对于任何一块产生地租的土地都可以归结为（　）。

    • A、提供级差地租的土地：地租=级差地租+绝对地租
    • B、提供绝对地租的土地：地租=绝对地租
    • C、垄断土地：地租=垄断地租
    • D、建筑用地：地租=级差地租+绝对地租+垄断地租

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    下面的地租理论中不属于马克思主义地租类型划分的是（）

    • A、绝对地租
    • B、级差地租
    • C、垄断地租
    • D、经济地租

    正确答案:D

  • 第17题：

    如何完善现行农村土地产权制度？


    正确答案: 从完善农村土地所有权制度来看，
    （1）应该使土地权属具体化，即要将现行社会主义土地公有制形式，具体落实到每块土地上；
    （2）明确土地所有权主体或代表。作者认为，农村集体土地所有权主体，原则上应由独立核算的地区性经济合作组织来充当；
    （3）土地的集体所有者组织除应拥有比较完整的土地占有权、使用权和收益权外，还应拥有比较完整的土地处分权，即出卖、出租、出包、入股、抵押等权能，以便使集体所有制的土地所有权权能能够比较充分地实现，成为名副其实的土地集体所有制，从而有利于土地的合理利用及顺畅地流动和集中。
    从完善农村土地使用制度方面看，
    （1）应该明确承包经营权的性质。既不能否认农民对土地承包权的要求，也要使承包经营权变成真正的使用权；
    （2）完善承包经营权的权能结构。应将承包经营权应有的买卖、转让、入股、转租、抵押等各项权利完全赋予承包经营权的内涵，使之成为一完整的土地使用权，以利于土地使用权权利的充分实现。
    （3）土地承包期长期化。制定一个较长期限是赋予农民长期而有保障土地使用权的根本保证。
    （4）使承包经营权债权物权化。
    （5）建立健全农村社会保障体系。加快农村社会保障体系的建立，能够发挥土地市场的作用，提高资源的配置效率。

  • 第18题：

    根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是（　）。

    • A、垄断地租
    • B、级差地租
    • C、绝对地租
    • D、农业地租

    正确答案:C

  • 第19题：

    问答题
    如何完善现行农村土地产权制度？

    正确答案： 从完善农村土地所有权制度来看，
    （1）应该使土地权属具体化，即要将现行社会主义土地公有制形式，具体落实到每块土地上；
    （2）明确土地所有权主体或代表。作者认为，农村集体土地所有权主体，原则上应由独立核算的地区性经济合作组织来充当；
    （3）土地的集体所有者组织除应拥有比较完整的土地占有权、使用权和收益权外，还应拥有比较完整的土地处分权，即出卖、出租、出包、入股、抵押等权能，以便使集体所有制的土地所有权权能能够比较充分地实现，成为名副其实的土地集体所有制，从而有利于土地的合理利用及顺畅地流动和集中。
    从完善农村土地使用制度方面看，
    （1）应该明确承包经营权的性质。既不能否认农民对土地承包权的要求，也要使承包经营权变成真正的使用权；
    （2）完善承包经营权的权能结构。应将承包经营权应有的买卖、转让、入股、转租、抵押等各项权利完全赋予承包经营权的内涵，使之成为一完整的土地使用权，以利于土地使用权权利的充分实现。
    （3）土地承包期长期化。制定一个较长期限是赋予农民长期而有保障土地使用权的根本保证。
    （4）使承包经营权债权物权化。
    （5）建立健全农村社会保障体系。加快农村社会保障体系的建立，能够发挥土地市场的作用，提高资源的配置效率。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    根据马克思的地租理论，下列（　）为错误的观点。
    A

    地租是土地所有权借以实现的经济形式

    B

    土地价格是地租的资本化

    C

    土地价格是土地价值的货币表现

    D

    一切地租都是剩余价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    马克思认为，对于任何一块产生地租的土地都可以归结为（　）。
    A

    提供级差地租的土地：地租=级差地租+绝对地租

    B

    提供绝对地租的土地：地租=绝对地租

    C

    垄断土地：地租=垄断地租

    D

    建筑用地：地租=级差地租+绝对地租+垄断地租


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据我国现行法律、法规，目前存在的土地他项权利主要包括（）。
    A

    土地转让权

    B

    土地抵押权

    C

    土地租赁权

    D

    B和C


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善？

    正确答案： （1）马克思地租理论的主要内容
    马克思主义认为，地租是直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映。
    ①级差地租
    资本主义级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额，产生的原因是土地有限而产生的资本主义经营垄断。级差地租包括级差地租Ⅰ（由于土地肥力差异和距离市场远近而形成）和级差地租Ⅱ（由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而形成）。
    ②绝对地租
    绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。其来源是产品的价值高于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的条件是土地私有权的垄断。
    ③垄断地租
    垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利用转化成的地租。其产生的原因是土地所有者拥有对这种具有特殊性质的土地所有权。尤其是，随着城市土地的日益稀缺，土地私有权的垄断性不断增强，垄断地租成为建筑地段地租的主体部分。
    （2）社会主义制度下的地租
    ①社会主义级差地租
    在社会主义制度下，形成级差地租的客观物质条件和社会经济条件仍然存在着。由于其形成，有各种不同因素在起作用，因此在分配时要统筹兼顾，处理好各方面的利益。一、在提及所有制条件下，级差地租Ⅰ主要归集体经济组织所有；级差地租Ⅱ主要由承包农户所得；由于国家进行了投资和建设，级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ的一部分应归国家所有。二、在土地国有制条件下，级差地租Ⅰ因全部归国家所有；级差地租Ⅱ主要归土地使用者所有，国家也应得到一部分。
    ②社会主义绝对地租
    社会主义制度下，绝对地租是客观存在的。原因：农业的有机构成大大低于工业；存在着土地所有权的垄断，并要求在经济上加以实现；土地所有权和经营权的分离。
    （3）马克思主义地租理论在我国土地产权制度改革中的运用
    ①地租范围是社会主义条件下实行土地有偿使用的理论依据。由于地租的存在，即土地所有权要在经济上得到体现，因此土地必须实行有偿使用。大力推行国有土地使用权出让招标拍卖或挂牌。金融、商业、房地产、娱乐、旅游等经营性、盈利性用地或其他有竞价条件的用地，都必须采取招标拍卖或挂牌出让。
    ②要体现土地的级差地租，实现土地产权主体的合法利益，必须使土地产权明晰化，尤其是农村集体土地。由于目前集体土地的所有者即土地所有权主体也不够明确，甚至存在真空状态，以至于所有权收益得不到完全体现，甚至遭受侵犯。
    ③区位利用效益理论在很大程度上支配着城市各项用地的空间安排。为促进土地向其最佳用途方向转变，以使土地获得最高的级差收益，必须建立合理的土地流转机制以加速土地的流转，从而可以使城市土地利用结构的不断调整与优化，进一步提高城市土地利用效率。
    解析： 暂无解析

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