参考答案和解析
更多“土地金融”相关问题
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第1题：
日本专业的土地金融机构是()。
参考答案：国有土地银行 -
第2题：
对中国未来土地金融发展环境的基本判断预测?
参考答案：(1)扩大内需仍将是今后我国一段相当长的时期内经济发展的方针。
(2)我国工业化和城市化进程将进入快速推进阶段,住房需求将非常巨大。
(3)住房制度改革的全面到位,使居民必须通过市场途径才能获得住房,住房市场发展潜力巨大。
(4)居民收入稳定增长,住房价格趋于合理,住房有效需求将大为提高。
(5)加入WTO将促使银行加快信贷结构调整及各项银行改革的步伐,住房金融业务将继续作为我国银行调整信贷结构、改善资产质量的重点业务得到迅速发展。
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第3题：
简述土地金融的特点?
参考答案：(1)土地金融是有担保的金融
(2)土地金融以抵押权为基础
(3)土地金融一般要实行证券化
(4)土地金融具有较强的政策性
(5)土地金融业务成本较高，但收益较好
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第4题：
宏观调控房地产市场的手段包括( )。
A．土地供应、金融税收、价格政策、住房政策
B．金融税收、价格政策、住房政策、招投标
C．土地供应、住房政策、招投标、拍卖
D．开房交会、金融税收、价格政策、招投标
正确答案：A
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第5题：
土地金融
正确答案: 以土地为媒介而进行的货币与资金的融通活动，是通过各种信用方式、方法和工具，有效地组织和调剂土地领域中的货币资金的活动。 -
第6题：
在金融市场上交易的是各种金融工具不包括（）。
- A、股票
- B、债券
- C、票据
- D、土地
正确答案:D -
第7题：
按照现行土地有关政策，土地供给同财政、税收、金融一样具有（）作用。
正确答案:宏观调控作用 -
第8题：
土地市场供需调控的金融政策措施中，（）是指政府通过制定土地金融政策，依靠中央银行直接干预土地信用业务的质和量。
- A、直接调控
- B、间接调控
- C、全面调控
- D、片面调控
正确答案:A -
第9题：
单选题乡村振兴的体制机制应在（）方面创新。A土地制度，城乡融合发展的体制 农村经济体制
B土地制度，城乡融合发展的体制 农村金融体制
C土地制度，城镇融合发展的体制 农村金融体制
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题土地金融和土地税收的作用是什么？正确答案：
(1)土地金融的作用
土地金融的基本功能是从资金融通方面保障和促进土地的取得与开发以及与之密切相联系的产业、经济活动的顺利开展。具体地,也可以归纳为以下几个方面:
①有效地动员和筹集资金
②合理地分配和引导资金
土地金融的发展能够引导资金流向最需要的地方,流向那些经营管理好、产品畅销、有发展前途的经营单位,从而有利于提高土地投资效益,实现资金在各地区、各环节、各单位的合理流动,实现社会资源的优化配置。
③灵活地调度和转化资金
土地金融的不同发展模式及其形式不受制于行业、部门、地区、国别限制,纵横交错的融资活动,便利于各土地开发经营单位充分利用和调度不同性质、不同期限、不同额度的资金,同时还能转化资金的性质和期限。
④科学地调控市场运行
土地金融是调控土地市场运行的有效手段。银行通过土地金融市场进行公开市场业务操作,吞吐土地证券以调节土地资金供应量;实现再贴现政策,调整再贴现率以影响信贷规模。两者的实现都是通过利率调节土地资金供求,而土地资金利率的变化也是土地宏观金融调控的重要依据。
(2)土地税的本质是财产税及其变态。土地税的征收依据是土地的价值(土地纯收入、地价),或者是能够反映土地价值大小的其他指标,如土地面积、土地总收获量。土地税收是国家财政收入的重要来源,它有利于社会财富的公平分配,抑制土地投机,并通过土地开发资金的积累,促进土地资源的合理开发和集约利用。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题土地债权人交给债务人到期索还债款权利的证明书是（），是房地产证券的一种，一般通过房地产金融机构发行，采用抵押借款方式，它是政府授予房地产金融机构的一种特权。A金融债券
B土地证券
C土地股票
D土地债券
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题在土地储备机构抵押贷款中，土地储备机构作为土地使用者，向金融机构提出贷款要求。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
美国土地金融体系的基本组织是()。
参考答案：土地银行合作社 -
第14题：
土地金融的作用?
参考答案：(1)增加房地产资金投入，促进房地产业发展
(2)提高居民购房支付能力，支持居民住房消费
(3)调整银行信贷资产结构，改善资产质量
(4)执行国家房地产业政策，有效调节房地产业发展
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第15题：
中国现行土地金融制度包括：()和()。
参考答案：(自营性房地产金融、政策性房地产金融)
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第16题：
在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。（ ）答案：对解析：土地开发是对毛地或生地进行改良，为建筑施工进行前期准备的阶段。虽然开发后的熟地所创造的收入并不比毛地多，但它毕竟向土地的最终用途靠近了一步。即便如此，为土地开发进行融资仍然较为困难。土地开发贷款通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许特定地块从整体的抵押合同中释放出来，即解除该地块的抵押权，使其得以出售。此时，借款人必须向金融机构偿还部分贷款。 -
第17题：
土地债权人交给债务人到期索还债款权利的证明书是（），是房地产证券的一种，一般通过房地产金融机构发行，采用抵押借款方式，它是政府授予房地产金融机构的一种特权。
- A、金融债券
- B、土地证券
- C、土地股票
- D、土地债券
正确答案:D -
第18题：
在土地储备机构抵押贷款中，土地储备机构作为土地使用者，向金融机构提出贷款要求。（ ）
正确答案:错误 -
第19题：
下列（）不属于地籍管理的内容。
- A、地籍档案工作
- B、土地调查
- C、土地金融
- D、土地登记
正确答案:C -
第20题：
乡村振兴的体制机制应在（）方面创新。
- A、土地制度，城乡融合发展的体制 农村经济体制
- B、土地制度，城乡融合发展的体制 农村金融体制
- C、土地制度，城镇融合发展的体制 农村金融体制
正确答案:B -
第21题：
单选题土地市场供需调控的金融政策措施中，（）是指政府通过制定土地金融政策，依靠中央银行直接干预土地信用业务的质和量。A直接调控
B间接调控
C全面调控
D片面调控
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
名词解释题土地金融正确答案：
土地金融是以土地作为信用保证(抵押)而获得的资金融通,是金融业的一种形式。其实质是发挥土地的财产功能。其主要任务是:为土地投入融通资金,以达到尽快开发、改良土地,提高土地利用效益的目的;同时,将固定在土地上的资金重新流动起来,进入流通领域,以扩充社会资金的来源。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下列（）不属于地籍管理的内容。A地籍档案工作
B土地调查
C土地金融
D土地登记
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第24题：
填空题按照现行土地有关政策，土地供给同财政、税收、金融一样具有（）作用。正确答案： 宏观调控作用解析： 暂无解析