土地金融的特点是（）A、债权可靠 B、贷款偿还期长，利息率低 C、一般实行债券化 D、土地抵押贷款契约到期以前债权人不能任意要求债务人偿还其债务 E、以上全对

题目

土地金融的特点是（）

  • A、债权可靠 
  • B、贷款偿还期长，利息率低 
  • C、一般实行债券化 
  • D、土地抵押贷款契约到期以前债权人不能任意要求债务人偿还其债务 
  • E、以上全对
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1.德国土地金融制度的最大特点是（）A.抵押土地债券化B.合作社化C.债券化D.以上都不对

2.债务和解的具体做法有（ ）。A．债权人同意降低债务利息率B．债权人同意将其部分债权转为股权C．债权人同意减少债务的本金D．债权人同意延长债务的偿还期限

3.当债务人不偿还债务时，法律上对债权人清偿权利的优先顺序为：有金融机构担保的债券，有抵押的债券，设有偿债基金的债券和劣后地位的债券。

4.债券的偿还性是指（ ）。A．债券有规定的偿还期限，债务人必须按期向债权人支付利息B．债券有规定的偿还期限，债务人必须按期向债权人偿还本金C．债券有规定的偿还期限，债务人必须按期向债权人支付利息和偿还本金D．债券有规定的偿还期限，债务人必须按期向债权人支付利息或偿还本金

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  • 第1题：

    债权人占有债务人动产，债务人若不按合同约定期限履行债务时，债权人有权按规定留置该财产，以其折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的贷款方式属于()

    A:抵押贷款
    B:质押贷款
    C:保证贷款
    D:留置贷款

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（　　）。

    A、 借款人一定是债务人
    B、 贷款人一定是债权人
    C、 债权人一定是抵押权人
    D、 债务人一定是抵押人
    E、 债务人不一定是抵押人

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押是指债务人或者第三人以其合法的房地产以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人。债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。

  • 第3题：

    根据《物权法》，下列关于抵押的说法正确的是（ ）。



    A.抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿
    B.抵押财产的使用权归债权人所有
    C.债权人占有债务人或第三人用于抵押的财产
    D.债务人不履行到期债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿

    答案：D
    解析：
    抵押是指债务人或第三人不转移对可抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押财产的使用权仍归债务人所有。

  • 第4题：

    土地债权人交给债务人到期索还债款权利的证明书是（），是房地产证券的一种，一般通过房地产金融机构发行，采用抵押借款方式，它是政府授予房地产金融机构的一种特权。

    • A、金融债券
    • B、土地证券
    • C、土地股票
    • D、土地债券

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产金融具有贷款偿还期长，利息率较低的特点。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    债券的偿还性表现在必须规定债券的偿还期限，债务人必须如期向债权人支付利息，偿还本金。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    判断题
    土地抵押权人是债权人，抵押人只能是债务人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    房地产金融具有贷款偿还期长，利息率较低的特点。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有(  )。
    A

    借款人一定是债务人

    B

    贷款人一定是债权人

    C

    债权人一定是抵押权人

    D

    债务人一定是抵押人

    E

    债务人不一定是抵押人


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    土地债权人交给债务人到期索还债款权利的证明书是（），是房地产证券的一种，一般通过房地产金融机构发行，采用抵押借款方式，它是政府授予房地产金融机构的一种特权。
    A

    金融债券

    B

    土地证券

    C

    土地股票

    D

    土地债券


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地金融的特点是（）
    A

    债权可靠 

    B

    贷款偿还期长，利息率低 

    C

    一般实行债券化 

    D

    土地抵押贷款契约到期以前债权人不能任意要求债务人偿还其债务 

    E

    以上全对


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    德国土地金融制度的最大特点是（）
    A

    抵押土地债券化

    B

    合作社化

    C

    债券化

    D

    以上都不对


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（　　）。

    A.借款人一定是债务人
    B.贷款人一定是债权人
    C.债权人一定是抵押权人
    D.债务人一定是抵押人
    E.债务人不一定是抵押人

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押是指债务人或者第三人以其合法的房地产以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人。债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。

  • 第14题：

    下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（　　）。

    A、在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人
    B、中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记
    C、房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
    D、债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

    答案：D
    解析：
    债务人不履行债务时或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人享有以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产所得的价款优先受偿的权利。

  • 第15题：

    房地产金融与一般金融相比，具有的明显特点是（）

    A贷款利率高

    B融通资金量大

    C偿还期较长

    D金融工具多

    E债权较可靠


    B,C,E
    略

  • 第16题：

    德国土地金融制度的最大特点是（）

    • A、抵押土地债券化
    • B、合作社化
    • C、债券化
    • D、以上都不对

    正确答案:A

  • 第17题：

    土地抵押权人是债权人，抵押人只能是债务人。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    借款人未在债务履行期还款的，贷款人可按规定处分抵押物。所得价款超过债权的部分，归（）所有，不足部分（）。

    • A、抵押人，由债权人承担损失
    • B、债权人，由债权人承担损失
    • C、抵押人，由债务人清偿
    • D、债权人，由债务人清偿

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    债券有规定的偿还期限，债务人必须按约定条件向债权人支付本息，这体现债券的（）特征。
    A

    偿还性

    B

    流动性

    C

    安全性

    D

    收益性


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    借款人未在债务履行期还款的，贷款人可按规定处分抵押物。所得价款超过债权的部分，归（）所有，不足部分（）。
    A

    抵押人，由债权人承担损失

    B

    债权人，由债权人承担损失

    C

    抵押人，由债务人清偿

    D

    债权人，由债务人清偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产金融与一般金融相比，具有的明显特点是（）
    A

    贷款利率高

    B

    融通资金量大

    C

    偿还期较长

    D

    金融工具多

    E

    债权较可靠


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。
    A

    在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人

    B

    中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记

    C

    房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式

    D

    抵押权人通常为金融机构


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    债券的偿还性表现在必须规定债券的偿还期限，债务人必须如期向债权人支付利息，偿还本金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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