基础设施费用、移动设备费用和土地费等，属于建造成本中的（）。

题目

基础设施费用、移动设备费用和土地费等，属于建造成本中的（）。

相似考题

1.基础设施费用、移动设备费用和土地费等，属于建造成本中的（）。

2.下列费用中，不属于土地费用的是( )。A、城市建设配套费B、土地使用权出让金C、拆迁安置补偿费D、基础设施建设费

3.对于自行建造的投资性房地产的成本，包含土地开发费、建筑成本、安装成本、应资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。此题为判断题(对，错)。

4.以下()属于房地产开发企业的开发成本。A、土地征用及拆迁补偿费B、管理费用C、前期工程费D、基础设施费E、开发间接费用

更多“基础设施费用、移动设备费用和土地费等，属于建造成本中的（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是（ ）。

    A．土地出让金

    B．销售费用

    C．基础设施费

    D．借款利息费用


    正确答案：C
    土地出让金属于取得土地使用权支付的金额；销售费用和借款利息费用属于房地产开发费用。

  • 第2题：

    下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（　）。

    A、土地出让价款
    B、土地购置税费
    C、基础设施建设费
    D、水文地质勘测费
    E、土地开发工程费

    答案：A,B
    解析：
    考点:土地费用。土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几种：划拨土地的征收补偿费、出让土地的出让价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。选项C属于房屋开发费，选项D、E属于勘察设计和前期工程费。

  • 第3题：

    下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是（　　）。

    A．拆迁补偿费及有关税费
    B．市政基础设施建设有关费用
    C．贷款利息
    D．建安费用

    答案：D
    解析：
    土地储备开发成本包括：①征收、拆迁补偿费及有关税费；②收购、收回和置换过程中发生的有关费用；③市政基础设施建设有关费用；④招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；⑤贷款利息；⑥土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。

  • 第4题：

    固定资产费用包括（ ）。

    A.基础设施
    B.移动设施
    C.土地
    D.各类设备
    E.咨询费

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第5题：

    企业自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建造成本、安装成本、应予资本化的借款费用和其他支出等构成。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    对于无法直接取得现行购置价或建造费用的设备，如果能够寻找到现有同类设备的市价、建造费用，或市价、建造费用加运杂费和安装调试费，就可采用功能成本法计算设备的更新重置成本。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列费用中，属于土地费用的是（）。

    • A、基础设施建设费
    • B、前期工程费
    • C、建筑安装费
    • D、公共配套设施建设费

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（　）。(2011年真题)

    • A、土地出让价款
    • B、土地购置税费
    • C、基础设施建设费
    • D、水文地质勘测费
    • E、土地开发工程费

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项费用中，属于房地产开发成本的有（　）。
    A

    土地征用及拆迁补偿费

    B

    基础设施费

    C

    公共配套设施费

    D

    房地产开发费用


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第10题：

    填空题
    基础设施费用、移动设备费用和土地费等，属于建造成本中的（）。

    正确答案： 固定资产费用
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    企业自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建造成本、安装成本、应予资本化的借款费用和其他支出等构成。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（　）。(2011年真题)
    A

    土地出让价款

    B

    土地购置税费

    C

    基础设施建设费

    D

    水文地质勘测费

    E

    土地开发工程费


    正确答案： A,D
    解析： C属于房屋开发费。D属于勘察设计和前期工程费。E属于勘察设计和前期工程费。参见教材P257-259。 【该题针对“房地产开发项目策划与基础参数选择”知识点进行考核】

  • 第13题：

    下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（　　）。

    A．土地出让价款
    B．土地购置税费
    C．基础设施建设费
    D．水文地质勘测费
    E．土地开发工程费

    答案：A,B
    解析：
    土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用，主要有以下几种：划拨土地的征收补偿费、出让土地的出让价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。C 项属于房屋开发费；DE 两项属于勘察设计和前期工程费。

  • 第14题：

    下列费用中，不属于土地储备开发成本的是（　）。

    A、征收补偿费
    B、土地储备机构的人员工资
    C、招标中发生的费用
    D、市政基础设施建设有关费用

    答案：B
    解析：
    本题考查的是土地储备与土地开发。土地储备开发成本包括：（1）征收、拆迁补偿费及有关税费；（2）收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；（3）市政基础设施建设有关费用；（4）招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；（5）贷款利息；（6）土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。参见教材P68。

  • 第15题：

    (2017年真题) 下列费用中，不属于土地储备开发成本的是（）。

    A.征收补偿费
    B.土地储备机构的人员工资
    C.招标中发生的费用
    D.市政基础设施建设有关费用

    答案：B
    解析：
    本题考查的是获取土地。土地储备开发成本包括：（1）征收、拆迁补偿费及有关税费；（2）收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；（3）市政基础设施建设有关费用；（4）招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；（5）贷款利息；（6）土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。

  • 第16题：

    属于修建性详细规划编制中土地成本估算的是( )。

    A.向规划委托方了解土地成本数据
    B.对规划方案的土方填挖量、基础设施、道路桥梁、绿化工程、建筑建造与安装费用等进行总量估算
    C.对前期费用、税费、财务成本、管理费、不可预见费用等进行估算
    D.综合估算项目总体建设成本，并初步论述规划方案的投资效益

    答案：A
    解析：
    A项，土地成本估算是指向规划委托方了解土地成本数据；对旧区改建项目和含有拆迁内容的详细规划项目，还应统计拆迁建筑量和拆迁人口与家庭数，根据当地的拆迁补偿政策估算拆迁成本。B项，工程成本估算是指对规划方案的土方填挖量、基础设施、道路桥梁、绿化工程、建筑建造与安装费用等进行总量估算。C项，相关税费估算包括前期费用、税费、财务成本、管理费、不可预见费用等。D项，总造价估算是指综合估算项目总体建设成本，并初步论述规划方案的投资效益。

  • 第17题：

    计算题：某开发商取得一房地产项目总占地面积42000㎡，规划建设用地面积为40000㎡，总建筑面积297000㎡。已知楼面地价1280元/㎡，建造成本为4500元/㎡(包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费和开发期间税费等其他费用)，其他工程费为建造成本的10%，管理费用为土地成本、建造成本及其他工程费之和的8%，贷款利率为17%，销售费用、销售税费分别为总销售收入的3.5%、5.48%;项目的平均售价为18000元/㎡，可销售面积比例为95%;项目开发经营期为3年，购买土地使用权后即开工建设，地价款和土地管理费在开发初期一次性投入，建造成本、其他工程费、建设期管理费用和销售费用在建设期内均匀投入，试求该项目的开发商成本利润率。


    正确答案: (1)项目总开发价值：
    ①目总销售收入：297000×95%×18000=507870(万元)
    ②销售税费：507870×5.48%=27831.276(万元)
    ③项目总开发价值：507870-27831.276=480038.724(万元)
    (2)项目总开发成本：
    ①土地成本：297000×1280=38016(万元)
    ②建造成本：297000×4500=133650(万元)
    ③其他工程费：133650×10%=13365(万元)
    ④管理费：
    a.土地管理费：38016×8%=3041.28(万元)
    b.建设期管理费：(133650+13365)×8%=11761.2(万元)
    C.管理费合计：14802.48万元
    ⑤销售费用：507870×3.5%=17775.45万元
    ⑥财务费用：
    a.土地费用和土地管理费利息：(38016+3041.28)×[(1+17%)3-1]=24700.593(万元)
    b.建造费用/其他工程费/建设期管理费用/销售费用利息：(133650+13365+11761.2+17775.45)×[(1+17%)3/2-1]=46883.025(万元)
    C.财务费用总计：71583.618万元
    ⑦项目开发总成本：
    38016+133650+13365+14802.48+17775.45+71583.618=289192.548(万元)
    (3)项目开发利润：480038.724-289192.548=190846.176(万元)
    (4)开发成本利润率：190846.176/289192.548=65.99%

  • 第18题：

    保险费用、存储费用、资金成本等属于库存成本中的（）

    • A、物料成本
    • B、订货成本
    • C、工装设备调整费
    • D、库存持有成本

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是（）。

    • A、土地出让价款
    • B、土地投资折价
    • C、基础设施建设费
    • D、土地租用费

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列费用中，属于土地费用的是（）。
    A

    基础设施建设费

    B

    前期工程费

    C

    建筑安装费

    D

    公共配套设施建设费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    对于无法直接取得现行购置价或建造费用的设备，如果能够寻找到现有同类设备的市价、建造费用，或市价、建造费用加运杂费和安装调试费，就可采用功能成本法计算设备的更新重置成本。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有(  )。
    A

    土地出让价款

    B

    土地购置税费

    C

    基础设施建设费

    D

    水文地质勘测费

    E

    征收补偿费


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是(  )。（2010年试题）
    A

    拆迁补偿费及有关税费

    B

    市政基础设施建设有关费用

    C

    贷款利息

    D

    建安费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是(  )。
    A

    土地出让价款

    B

    土地投资折价

    C

    基础设施建设费

    D

    土地租用费


    正确答案： C
    解析：

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