关于土地的租用价格和购买价格，下面哪点正确？（）A、土地的租用价格与土地的市场价格无关B、土地的租金越高，购买价格应该越高C、土地的租金取决于土地的边际产品D、土地的购买价格取决于土地多年租金的折现值

题目

关于土地的租用价格和购买价格，下面哪点正确？（）

  • A、土地的租用价格与土地的市场价格无关
  • B、土地的租金越高，购买价格应该越高
  • C、土地的租金取决于土地的边际产品
  • D、土地的购买价格取决于土地多年租金的折现值
相似考题

1.下面关于各种收益率的计算公式正确的是( )。A．名义收益率=票面利息/面值×100%B．即期收益率=票面利息/购买价格×100%C．持有期收益率=(出售价格-购买价格)/购买价格×100%D．到期收益率=(收回金额-购买价格+利息)/购买价格×100%

2.关于债券价值,下面说法正确的是()。A.债券价值随着市场利率上升而上升B.债券价值随着市场利率上升而下降C.若某债券价值高于其价格，则可购买D.若某债券价值低于其价格，则可购买

3.下面关于各种收益率的计算公式正确的是（ ）。A．名义收益率一票面利息/面值×100%B．即期收益率一票面利息/购买价格×100%C．持有期收益率一(出售价格一购买价格)/购买价格×l00%D．到期收益率一(收回金额一购买价格+利息)/购买价格×l00%E．即期收益率一购买价格/票面利息×100%

4.按照西方经济学的观点,地租率是()。A.土地的价格B.利润C.超额利润D.租用土地的价格

参考答案和解析
正确答案:B
更多“关于土地的租用价格和购买价格，下面哪点正确？（）”相关问题

  • 第1题：

    （　）是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格。

    A、最低土地取得价格
    B、最高土地取得价格
    C、最高工程费用
    D、最高购买价格

    答案：B
    解析：
    考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格。

  • 第2题：

    关于持有期收益率的公式，下列正确的是（　　）。

    A.持有期收益率=(购买价格-出售价格+利息)／购买价格×100％
    B.持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／购买价格×100％
    C.持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／出售价格×100％
    D.持有期收益率=(购买价格-出售价格+利息)／出售价格×100％

    答案：B
    解析：
    持有期收益率，是债券买卖价格差价加上利息收入后与购买价格之间的比率，其计算公式是：持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／购买价格×100％。持有期收益率不仅考虑到了债券所支付的利息收入，而且还考虑到了债券的购买价格和出售价格，从而考虑到了债券的资本损益，因此，比较充分地反映了实际收益率。

  • 第3题：

    房屋租用价格与购买价格关系式中不包括下列哪项？（ ）

    A.银行利息率
    B.住房寿命
    C.未来的房租
    D.土地价格

    答案：C
    解析：
    租用价格（R）和购买价格（P）之间有一个基本关系，即：

    购买价格等于多年租用价格贴现之后的“和”。
    式中的i是贴现率（利率），t代表年份；n代表一共使用多少年。

  • 第4题：

    下面关于各种收益率的计算公式正确的是( )。

    A．名义收益率=票面利息／面值× 100％
    B．即期收益率=票面利息／购买价格×100％
    C．持有期收益率=(出售价格一购买价格)／购买价格×l00％
    D．到期收益率=(收回金额一购买价格+利息)／购买价格×100％
    E．即期收益率=购买价格／票面利息×100％

    答案：A,B,D,E
    解析：
    ABDE持有期收益率=(出售价格一购买价格+利息)／购买价格×100％，C选项错误；ABDE选项公式正确。故选ABDE。

  • 第5题：

    下列关于土地影子价格说法正确的是（）。

    • A、土地的影子价格=土地机会成本
    • B、土地的影子价格=土地机会成本+新增资源消耗费用+搬迁费
    • C、土地的影子价格=土地机会成本+新增资源消耗费用
    • D、新增资源消耗费用即搬迁费

    正确答案:C

  • 第6题：

    关于土地的租用价格和购买价格，下面哪点正确？（）

    • A、土地的租用价格与土地的市场价格无关
    • B、土地的租金越高，购买价格应该越高
    • C、土地的租金取决于土地的边际产品
    • D、土地的购买价格取决于土地多年租金的折现值

    正确答案:B

  • 第7题：

    我国土地价格是（）和收益的购买价格。

    • A、土地价值
    • B、土地所有权
    • C、土地使用价值
    • D、土地权利

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于生产性用地的土地影子价格的计算公式正确的是（）。

    • A、土地影子价格=土地机会成本+新增资源消耗
    • B、土地影子价格=土地机会成本+社会折现率
    • C、土地影子价格=新增资源消耗+耕地占用税
    • D、土地影子价格=土地机会成本+项目计算期

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    土地价格是土地权利和（　）的购买价格。
    A

    价值

    B

    有效需求

    C

    使用价值

    D

    收益


    正确答案： B
    解析： 土地不具移动性，其可转移的并非土地本身，而是该土地的权利和收益。因此，土地价格是土地权利和收益的购买价格。

  • 第10题：

    单选题
    按照(　　)的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等。
    A

    土地使用方式

    B

    土地购买途径

    C

    政府或市场管理需要

    D

    法律规定


    正确答案： C
    解析： 按照政府或市场管理需要的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等。

  • 第11题：

    单选题
    关于持有期收益率的公式，下列正确的是（）。
    A

    持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）／购买价格×100％

    B

    持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）／购买价格×100％

    C

    持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）／出售价格×100％

    D

    持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）／出售价格×100％


    正确答案： A
    解析： 持有期收益率，是债券买卖价格差价加上利息收入后与购买价格之间的比率，其计算公式是：持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／购买价格×100％。持有期收益率不仅考虑到了债券所支付的利息收入，而且还考虑到了债券的购买价格和出售价格，从而考虑到了债券的资本损益，因此，比较充分地反映了实际收益率。

  • 第12题：

    单选题
    买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。
    A

    低于

    B

    等于

    C

    接近

    D

    高于


    正确答案： A
    解析： 房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产，价格通常较低。但这种房地产如果与相邻房地产合并后，效用通常会增加。因此，当相邻房地产的拥有者欲购买该房地产时，该房地产的拥有者通常会索要高价，而相邻房地产的拥有者往往也愿意出较高的价格购买。所以，相邻房地产合并交易的成交价格往往高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。

  • 第13题：

    下列关于债券投资收益计算公式，正确的有（）。

    A:持有期收益率=票面利息／购买价格100%
    B:到期收益率=(出售价格一购买价格+利息)／购买价格100%
    C:持有期收益率=(出售价格一购买价格+利息)／购买价格100%
    D:到期收益率=(收回金额一购买价格+利息)，购买价格100%
    E:名义收益率=票面利息／面值100%

    答案：C,E
    解析：
    名义收益率=票面利息／面值100%；持有期收益率=(出售价格一购买价格+利息)／购买价格100%；到期收益率是投资购买债券的内部收益率，即可以使投资购买债券获得的未来现金流量的现值等于债券当前市场价格的贴现率。

  • 第14题：

    关于买进看跌期权的盈亏平衡点(不计交易费用)，以下说法正确的是（ ）。
    A、盈亏平衡点=执行价格﹢权利金
    B、盈亏平衡点=期权价格－执行价格
    C、盈亏平衡点=期权价格﹢执行价格
    D、盈亏平衡点=执行价格－权利金


    答案：D
    解析：
    期权盈亏平衡点是标的资产的某一市场价格，该价格使得执行期权获得收益等于付出成本(权利金)。对于看跌期权而言，执行期权收益=执行价格－标的资产市场价格，因而盈亏平衡点应满足：执行价格－盈亏平衡点=权利金，则盈亏平衡点=执行价格－权利金。

  • 第15题：

    在理论分析中，“价格”是指租用价格，即通常所说的“租金”。租用价格(R)和购买价格(P)之间有一个基本关系，即式中的t代表( )。

    A.租用价格
    B.贴现率
    C.一共使用多少年
    D.年份

    答案：D
    解析：
    土地的所有者会把土地给出价最高的厂商来使用，房屋的建造者也是把房屋卖(或租)给出价最高的居民来使用。所以，“价格”是一个决定性的因素。在理论分析中，“价格”是指租用价格，即通常所说的“租金”。租用价格(R)和购买价格(P)之间有一个基本关系，即：，购买价格等于多年租用价格贴现之后的“和”。式中，i是贴现率(利率)；t代表年份；n代表一共使用多少年，对于住房来说，n可按住房的寿命年份计算。

  • 第16题：

    土地价格是（）。

    • A、土地权利和收益的购买价格
    • B、土地经济价值的反映
    • C、地租的资本化
    • D、土地自身价值的体现
    • E、土地自然价值的反映

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    根据马克思地价理论，土地价格是（）。

    • A、地租的购买价格
    • B、地租的资本化
    • C、是土地收益的资本化
    • D、A和B

    正确答案:B

  • 第18题：

    买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。

    • A、低于
    • B、等于
    • C、接近
    • D、高于

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（）。

    • A、土地价格是权益价格
    • B、土地价格由生产成本决定
    • C、土地价格总体呈上升趋势
    • D、土地价格具有明显的地域性

    正确答案:B

  • 第20题：

    土地价格是（）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格，是将预期的地租系列资本化而形成的。

    • A、计算出的，
    • B、资本化了的，
    • C、每年的，
    • D、预测的。

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    我国土地价格是（）和收益的购买价格。
    A

    土地价值

    B

    土地所有权

    C

    土地使用价值

    D

    土地权利


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据马克思地价理论，土地价格是（）。
    A

    地租的购买价格

    B

    地租的资本化

    C

    是土地收益的资本化

    D

    A和B


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于生产性用地的土地影子价格的计算公式正确的是（）。
    A

    土地影子价格=土地机会成本+新增资源消耗

    B

    土地影子价格=土地机会成本+社会折现率

    C

    土地影子价格=新增资源消耗+耕地占用税

    D

    土地影子价格=土地机会成本+项目计算期


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    土地价格是（）。
    A

    土地权利和收益的购买价格

    B

    土地经济价值的反映

    C

    地租的资本化

    D

    土地自身价值的体现

    E

    土地自然价值的反映


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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