国有土地上的房地产包括国有（）土地上的房地产和国有（）土地上的房地产。
题目
国有土地上的房地产包括国有（）土地上的房地产和国有（）土地上的房地产。
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第1题：
土地增值税的征税范围不包括( )。A.国有土地
B.地上建筑物
C.别人赠予的房地产
D.地上建筑物的附着物答案：C解析： -
第2题：
国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日答案：错解析：被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。 -
第3题：
下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是( )。A.《房地产估价规范》
B.《房地产估价机构管理办法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》答案：B解析：房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，主要有：《房地产开发企业资质管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》商品房屋租赁管理办法》《城市房地产抵押管理办法》《闲置土地处置办法》《注册房地产估价师管理办法》《房地产估价机构管理办法》《房产测绘管理办法》《房屋登记办法》《城市房地产权属档案管理办法》、《城市危险房屋管理规定》《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》《廉租住房保障办法》《建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》等。
此外，还有《房地产估价师执业资格制度暂行规定》《房地产估价师执业资格考试实施办法》《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》《国有土地上房屋征收评估办法》《房地产抵押估价指导意见》等多项规范性文件，以及国家标准《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》《房产测量规范》，行业标准《房地产登记技术规程》等多项技术规范。 -
第4题：
三级暂定资质的房地产评估机构，不得承担国有土地上房屋征收评估工作。（）答案：对解析：本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托。根据《房地产估价机构管理办法》，除三级暂定资质外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。 -
第5题：
三级资质房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。
- A、公司上市
- B、国有土地上房屋征收
- C、在建工程抵押
- D、企业清算
- E、司法鉴定
正确答案:A,D,E -
第6题：
房地产的规范性文件包括（）。
- A、《国有土地上房屋征收评估办法》
- B、《房地产估价规范》
- C、《房地产估价基本术语标准》
- D、《房产测量规范》
- E、《房地产抵押估价指导意见》
正确答案:A,E -
第7题：
土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。
正确答案:错误 -
第8题：
房地产的行政法规是以国务院令和国务院房地产行政主管部门部长令联合颁布的，主要包括：《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《住房公积金管理条例》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《房地产估价机构管理办法》等。（）
正确答案:错误 -
第9题：
单选题土地增值税是对转让（），并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。A国有土地使用权
B地上建筑物及其附着物
C地上建筑物
D国有土地使用权，地上建筑物及其附着物
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。A对
B错
正确答案： 错解析： 转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。 -
第11题：
多选题三级资质房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。A公司上市
B国有土地上房屋征收
C在建工程抵押
D企业清算
E司法鉴定
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题房地产的部门规章包括（）。A《商品房屋租赁管理办法》
B《注册房地产估价师管理办法》
C《城市房地产抵押管理办法》
D《国有土地上房屋征收评估办法》
E《土地管理法实施条例》
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第13题：
土地增值税的征税对象是（ ）。A、转让国有土地上的房地产
B、赠与房地产
C、转让房地产
D、有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额答案：D解析：土地增值税的征税对象是指有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额。 -
第14题：
下列有关房地产法律法规，表述正确的是（ ）。A.《国有土地上房屋征收评估办法》属于房地产的部门规章
B.《住房公积金管理条例》是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的
C.《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于房地产的行政法规
D.《云南省经济适用住房管理办法》应属于房地产的地方性法规
E.《城市商品房预售管理办法》应属于房地产的部门规章答案：A,C,E解析：本题考查的是房地产法制建设。选项B：《住房公积金管理条例》是以国务院令颁布的；选项D不能称之为法规。参见教材P18。 -
第15题：
国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之曰。（）答案：错解析：本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋价值评估时点 应当为房屋征收决定公告之曰。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点 —致。参见教材P49。 -
第16题：
国有土地上的房地产包括国有（）土地上的房地产和国有（）土地上的房地产。
正确答案:划拨；出让转让使用权 -
第17题：
土地增值税是对转让（），并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。
- A、国有土地使用权
- B、地上建筑物及其附着物
- C、地上建筑物
- D、国有土地使用权，地上建筑物及其附着物
正确答案:D -
第18题：
以法律形式确立了房地产估价地位的是（）。
- A、《物权法》
- B、《城市房地产管理法》
- C、《国有土地上房屋征收与补偿条例》
- D、《房地产估价机构管理办法》
正确答案:B -
第19题：
下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（）。
- A、《中华人民共和国物权法》
- B、《中华人民共和国城市房地产管理法》
- C、《国有土地上房屋征收评估办法》
- D、《房地产估价规范》
- E、《中华人民共和国担保法》
正确答案:A,B,C,D -
第20题：
房地产的部门规章包括（）。
- A、《商品房屋租赁管理办法》
- B、《注册房地产估价师管理办法》
- C、《城市房地产抵押管理办法》
- D、《国有土地上房屋征收评估办法》
- E、《土地管理法实施条例》
正确答案:A,B,C -
第21题：
多选题下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（）。A《中华人民共和国物权法》
B《中华人民共和国城市房地产管理法》
C《国有土地上房屋征收评估办法》
D《房地产估价规范》
E《中华人民共和国担保法》
正确答案： C,E解析： 暂无解析 -
第22题：
填空题国有土地上的房地产包括国有（）土地上的房地产和国有（）土地上的房地产。正确答案： 划拨,出让转让使用权解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题房地产的规范性文件包括（）。A《国有土地上房屋征收评估办法》
B《房地产估价规范》
C《房地产估价基本术语标准》
D《房产测量规范》
E《房地产抵押估价指导意见》
正确答案： E,D解析： 房地产规范性文件包括居住区规划、体育建筑设计规范、房地产财务管理制度汇编等相关文件、房屋面积测算、商业建筑设计规范、房地产估价规范、建筑钢结构施工质量验收规范附件内有、旅馆建筑设计规范、物业管理规范。 -
第24题：
单选题以法律形式确立了房地产估价地位的是( )。A《物权法》
B《城市房地产管理法》
C《国有土地上房屋征收与补偿条例》
D《房地产估价机构管理办法》
正确答案： A解析： 房地产管理法是估价的基础法！确定房地产依据估价制度！