某企业为满足季节性需求，租用库房一个，租期3个月，该租赁行为属于（）A、融资租赁B、经营租赁C、售后回租D、杠杆租赁
题目
某企业为满足季节性需求，租用库房一个，租期3个月，该租赁行为属于（）
- A、融资租赁
- B、经营租赁
- C、售后回租
- D、杠杆租赁
相似考题
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：
某企业向租赁公司租赁一台设备，该设备价格为80万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%。采用附加率法，该企业每年向租赁公司支付租金为（ ）万元。
A. 16．8
B. 20．5
C. 23．6
D. 27．2答案：D解析：本题考查的是附加率法的计算。
附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R表达式为：
。故
。
综上所述，本题的正确答案为D。 -
第2题：
（2012年）李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为 1年，租金为每月 100元，每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。A.该租赁合同无效
B.该租赁合同为可撤销合同
C.该租赁合同有效，租期为1年
D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同答案：D解析：本题租赁合同期限为 1年（在 6个月以上），而当事人仅作口头约定（应当采用书面形式），应视为不定期租赁。 -
第3题：
为满足季节性库存的需求而持有现金属于出于交易性需求而持有的现金。（ ）答案：对解析：企业的交易性需求是指企业为了维持日常周转及正常商业活动所需持有的现金额。为满足季节性库存的需求而持有现金属于维持日常周转及正常商业活动所需持有的现金。 -
第4题：
某工程需租用钢管脚手架，出租人和承租人口头约定租期为8个月。下列关于该租赁合同的说法中，错误的是( )。A. 双方应以书面形式订立合同
B. 以口头方式订立,则租赁期限视为6个月
C. 出租人可随时解除合同，只需在合理期限之前通知承租人
D. 承租人可随时解除合同答案：B解析：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。 -
第5题：
宋某与陈某签订了房屋租赁合同，约定租期1年，租金按月支付。合同签订前，宋某已得知该房屋存在明显的安全问题。宋某仅租用了3个月便提出解除合同。对此，下列说法中正确的是（ ）。
A. 该租赁合同无效
B. 宋某应承担违约责任
C. 陈某应向宋某提出补偿要求
D. 宋某可以随时解除合同答案：D解析：根据《合同法》的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
本题中，房屋存在明显的安全问题，即使事前已经知道，宋某也可依照上述规定随时解除合同。
综上所述，本题的正确答案为D。 -
第6题：
某企业从设备租赁公司租赁一台设备，该设备价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为多少？
正确答案: 年金法就是将一项租赁资产价值按相同比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。
（1）期末支付方式是在每期期末等额支付租金。
每年期末等额支付租金额
R.48（A/P，12，6）=48×12%×（1+12%）6÷[（1+120/0）6-1]=11.67（万元）
每年期初等额支付租金额
R.48×（A/P，12，6）÷（1+12%）=48×[0.2431÷（1+12qo）]=10.42（万元） -
第7题：
某企业需用一间库房，买价为40万元，可用20年。如果租用，有两种付款方式： 一、每年年初需付租金3万元； 二、首付10万元，以后每年末付2万元。年利率5%， 试比较该库房应采取哪种方式取得合算？
正确答案: 方式一的租金现值=3（1+5%）（PVIFA，5%，20）=39.26（万元）
方式二的租金现值=10+2（PVIFA，5%，19）（PVIF，5%，1）=33.01（万元）
两种租用方式的租金现值都低于买价，而方式二的租金现值更低，所以应该采用方式二租用。 -
第8题：
某企业以融资租赁方式租用生产设备一台，租期为8年，设备购置款为500万元，每年年末支付一次租金，市场利率为8%，则每次应付的租金额为（）。
- A、71.72万元
- B、87.01万元
- C、89.34万元
- D、90.64万元
正确答案:B -
第9题：
单选题租赁妥协的原则是（ ）。A租用规模越小、租期越长，租价妥协的空间越小
B租用规模越小、租期越短，租价妥协的空间越大
C租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间越小
D租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间越大
正确答案： B解析：
一般情况下，租赁妥协原则是租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间就越大。不管最后承诺的妥协是大是小，都应让承租人感受到是在出租人不情愿的情况下做出的，是来之不易的。所以出租人了解承租人的真正需求非常重要。 -
第10题：
单选题某人与某租赁公司签订机动车租赁合同，租用小轿车一辆，租期一周，租金800元，该合同各方应按（ ）元贴花。A0.80
B1.6
C1
D5
正确答案： C解析：
800×1‰＝0.8（元）＜1元，财产租赁合同印花税额小于1元的，按1元贴花。 -
第11题：
填空题某企业向租赁公司租入设备一套，价值100万元，租期为3年，租赁费综合率为10%，则平均每年末支付的租金为（）。正确答案： 40.21万元解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题某企业签订租用厂房合同，租期3年，每年支付租金80万元，则该企业应纳印花税（ ）元。A5
B800
C805
D2400
正确答案： A解析：
财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆，机械、器具、设备等合同，还包括企业、个人出租门店、柜台等签订的合同，适用1‰税率。该企业应纳印花税额=800000×3×1‰=2400（元）。 -
第13题：
某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。已知设备的价格为80万元，租期为5年，折现率为10％，附加率为3％，则该施工企业每年年末应付租金为( )万元。A.16．0
B.18．4
C.24．0
D.26．4答案：D解析：
中，P表示租赁资产的价格；N表示租赁期数，可按月、季、半年、年计；i表示与租赁期数相对应的利率；r表示附加率。本题的计算过程为：该施工企业每年年末应付租金=80×(1+5×10％)／5+80×3％=26．4万元。@## -
第14题：
王某是某施工单位的项目经理。2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。2008年10月，李某找到王军，向王某说明该压路机已经作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是（）。A、王某不可以继续租用该压路机了
B、王某可以继续租用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了
C、在租期内李某不可就此压路机实现抵押权
D、租期过后若李某尚未实现抵押权，就不可以续租了答案：C解析：2018新教材P33《物权法》规定，1、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受改抵押权的影响。2、抵押权设立后抵押财产出租的，租赁关系不得对抗以登记的抵押权。根据第一句，得知王某是在压路机抵押前租的，可以继续租用；根据第二句可以得知出租后设立抵押权的，出租关系可以对抗抵押权，所以租期内不可以实现此压路机的抵押权。 -
第15题：
某企业租赁一台设备，租期10年，每年初支付租金1万元，租赁期满该企业可以2万元的价格留购该设备，若折现率为8％，(P／A，8％，10)=6．71，(P／F，8％，10)=0．463，则该租赁活动所支出现金的现值为（ ）万元。
A.12
B.7．64
C.13．883
D.8．17答案：D解析：本题考查的是等值计算。P=1×(P／A，8％，10)×(1+8％)+2×(P／F，8％，10)=8．17(万元)。 -
第16题：
王某是某长宇建筑工程公司的项目经理，2008年9月，他租用了一台塔吊，租期为1年，08年11月，李某找到王某说该塔吊已作为抵押物，他就是抵押权人，并出示了抵押合同。该合同显示抵押合同自08年10月确定生效。下列说法正确的是（）A.王某不可以继续租用该塔吊
B.王某可以继续使用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了
C.在租期内，李某不可就此塔吊实现抵押权
D.在租期过后，李某不可就此塔吊实现抵押权答案：C解析：2019版教材P31页
当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意 第三人：（1）生产设备、原材料、半成品、产品；（2） 交通运输工具；（3）正在建造的船 舶、航空器。 -
第17题：
下列资产评估，属固定资产评估范围的是（）。
A某汽车代理商代理进口的汽车
B某汽车运输公司购进的用于运输的汽车
C某企业以经营租赁方式租用的汽车
D某企业以融资租赁方式租用的汽车
E某企业购进的用于经营出租的汽车
B,D,E
略 -
第18题：
某企业向租赁公司租入设备一套，价值100万元，租期为3年，租赁费综合率为10%，则平均每年末支付的租金为（）。
正确答案:40.21万元 -
第19题：
某企业为满足季节性需求，租用库房一个，租期3个月，该租赁行为属于（）
- A、融资租赁
- B、经营租赁
- C、售后回租
- D、杠杆租赁
正确答案:B -
第20题：
问答题某企业从设备租赁公司租赁一台设备，该设备价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为多少？正确答案： 年金法就是将一项租赁资产价值按相同比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。
（1）期末支付方式是在每期期末等额支付租金。
每年期末等额支付租金额
R.48（A/P，12，6）=48×12%×（1+12%）6÷[（1+120/0）6-1]=11.67（万元）
每年期初等额支付租金额
R.48×（A/P，12，6）÷（1+12%）=48×[0.2431÷（1+12qo）]=10.42（万元）解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题王某与某租赁公司签订机动车租赁合同，租用小轿车一辆，租期一周，租金800元，该合同各方应按（）元贴花。A0.8
B1.6
C1
D5
正确答案： A解析： 800×1‰=0.8（元）<1元，财产租赁合同印花税应纳税额超过1角不足1元的，按1元贴花。 -
第22题：
问答题某企业拟向租赁公司租入一套设备，租期3年，年利率10%，贴现率与利率相同。据测算，该设备投入生产后，每年净现金流量如下表（单位：元）。请问，该租赁项目效益上是否可行？正确答案： NPV=-250000*(P/F,10%,1)+100000*(P/F,10%,2)+220000*(P/F,10%,3)=-250000*0.9091+100000*0.8264+220000*0.7513=-227275+82640+165286=20651>0故该租赁项目效益上可行。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题某工程需租用钢管脚手架，出租和承租双方口头约定租期为8个月。下列关于该租赁合同的说法中，错误的是（）。A双方应以书面形式订立合同
B以口头方式订立，则租赁期限视为6个月
C以口头方式订立的合同，出租人可随时解除合同，只需在合理期限之前通知承租人
D以口头方式订立的合同，承租人可随时解除合同
正确答案： B解析： 《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。故B为正确选项。 -
第24题：
单选题王某与某租赁公司签订机动车租赁合同，租用小轿车一辆，租期2天，合同注明租金不含增值税800元，该合同各方应缴纳印花税（）元。A0.8
B0.94
C1
D1.6
正确答案： C解析：