更多“土地储备制度”相关问题
-
第1题：
简述城市土地储备制度的功能及其问题？
参考答案：城市土地储备制度的功能；
规范土地市场的健康发展；
提高政府对土地市场调控能力；
增加城市政府的收入，加快城市基础设施的建设；
促进国企的发展，加快城市经济发展；
保证土地利用总体规划和城市规划的实施，优化土地利用结构；
落实土地基本国策，有效保护城郊农村用地。
问题：
城市一级市场为垄断；
土地收购补偿标准不尽合理；
城市规划工作有待改善；
储备资金筹集困难；
土地储备制度的功能定位和运行模式有待改善。
-
第2题：
（ ）制度导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。
A．土地出让制度
B．土地转让制度
C．房地产登记制度
D．土地储备制度
正确答案：A
-
第3题：
下列选项中，不属于年度土地储备计划的是（ ）。A、年初土地储备规模
B、年末土地储备规模
C、年度中期开发规模
D、年度供应规模答案：C解析：考点:土地储备与土地开发。年度土地储备计划包括年初与年末土地储备规模、年度前期开发规模、年度供应规模和年度土地储备临时利用计划，由地方人民政府相关部门依据当地经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划和土地市场供求状况等联合编制。 -
第4题：
土地收购储备制度的运作主要包括（ ）程序。
- A、土地整理
- B、土地收购
- C、土地储备
- D、土地供应
- E、土地调查
正确答案:B,C,D -
第5题：
属于政府管理土地市场的法律手段的是：（）
- A、土地储备制度
- B、土地交易许可制度
- C、土地登记制度
- D、土地计划利用制度
正确答案:C -
第6题：
土地储备制度有两个根本属性：一是政府垄断一级市场，二是政府绩效优先。
正确答案:错误 -
第7题：
随着政府土地储备制度的建立，（）划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减少。
- A、存量
- B、增量
- C、流量
- D、减量
正确答案:A -
第8题：
多选题在华夏银行土地储备贷款制度中，严禁向下列哪些用地提供贷款（）A学校
B医院
C道路交通
D公园
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述城市土地储备制度在土地市场管理中的作用与效果。正确答案：
(1)城市土地储备制度在土地市场管理中的作用主要表现在以下几个方面:
①有利于充分发挥政府对土地市场的宏观调控作用。
土地储备机制建立后,政府就可以通过各种方式,将分散在用地者手中的存量土地纳入到城市土地储备库之中,从而垄断城市土地一级市场的土地供应,提高政府调控土地市场的能力。
②有利于盘活城市存量土地资产,提高土地资源利用效率。
土地收购储备制度建立以后,政府可以将闲置的、低效利用的存量土地纳入到城市土地储备库之中,对其进行整理后,以市场为导向,重新配置土地资源,既可以盘活存量土地资产,避免国有土地资产的流失,又可以提高土地资源利用效率,达到土地集约利用的目的,还可以运用储备土地的出让收益妥善安置困难或破产企业的职工,维护社会稳定。
③有利于土地利用总体规划和城市规划的实施。
在土地收购储备过程中,由于实行规划优先的政策,加上集中统一的前期开发和整理,城市规划的有关要求和政策可以得到切实的贯彻落实,真正实现“统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理”,从而提高城市土地资源的配置效率。
④有利于推行土地招标拍卖制度,建立公开、公平、公正的土地市场。
实践证明,只有当政府储备了足够数量的存量土地,才能推行土地招标拍卖制度;政府只有一律采取招标、拍卖、挂牌等竞争性的供地方式,才能建立“公开、公平、公正”的土地市场。
(2)城市土地储备制度在土地市场管理中的效果表现在以下几个方面:
①建立城市土地储备制度之后,政府就通过各种方式,将分散在用地者手中的存量土地纳入到“城市土地储备库”之中,使过去的“多头供地”变为政府“独家供地”。
②建立城市土地储备制度之后,政府将闲置的、低效利用的存量土地纳入到“城市土地储备库”之中,对其进行整理后,以市场为导向,重新配置土地资源。
③建立城市土地储备制度之后,真正实现“统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理”,从而提高城市土地资源的配置效率。
④建立城市土地储备制度之后,政府一律采取招标、拍卖、挂牌等竞争性的供地方式,建立了“公开、公平、公正”的土地市场。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题值得指出的是，随着政府土地储备制度的建立，（ ）划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减小。A存量
B增量
C流量
D减量
正确答案： A解析： 值得指出的是，随着政府土地储备制度的建立，存量划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减小。参见教材P70。 -
第11题：
问答题简述城市土地储备制度的功能及其问题？正确答案： 城市土地储备制度的功能；
规范土地市场的健康发展；
提高政府对土地市场调控能力；
增加城市政府的收入，加快城市基础设施的建设；
促进国企的发展，加快城市经济发展；
保证土地利用总体规划和城市规划的实施，优化土地利用结构；
落实土地基本国策，有效保护城郊农村用地。
问题：
城市一级市场为垄断；
土地收购补偿标准不尽合理；
城市规划工作有待改善；
储备资金筹集困难；
土地储备制度的功能定位和运行模式有待改善。解析： 暂无解析 -
第12题：
名词解释题城市土地储备制度正确答案： 是指城市土地储备中心通过征用、收购、置换、收回等方式从分散的土地使用者手中，把土地收集起来，并有土地储备中心组织职工和居民的安置、房屋拆迁等一系列土地整理后，将土地储备起来，再根据城市规划和城市土地让出年度计划，有计划的将土地投入到市场的制度。解析： 暂无解析 -
第13题：
我国土地制度改革主要是指（ ）改革。
A.土地储备制度
B.土地所有制度和管理制度
C.土地用途管制制度
D.土地使用制度和土地管理制度
正确答案：D
-
第14题：
土地储备资金的利息收入不能作为土地储备资金的来源。（ ）答案：错解析：【考点】土地储备与土地开发。土地储备资金的来源渠道包括：财政部门从土地出让收入和国有土地收益基金中安排的资金，土地储备机构按照国家有关规定举借的银行贷款及其他金融机构贷款，经财政部门批准可用于土地储备的其他资金，以及上述资金产生的利息收入。 -
第15题：
（）制度导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。
- A、土地出让制度
- B、土地转让制度
- C、房地产登记制度
- D、土地储备制度
正确答案:A -
第16题：
土地储备制度
正确答案:指政府依照法定程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市规划，对收回、收购、置换和征用等方式取得的土地，进行前期开发和储存，以公开招标、拍卖、挂牌方式供应土地，调控各类建设用地需求的制度。 -
第17题：
土地储备的运行一般按照土地储备、土地收购、土地出让的顺序进行。
正确答案:错误 -
第18题：
下列属于土地市场供需调控措施的包括（）。
- A、土地储备制度
- B、金融政策
- C、发展计划和规划
- D、财政政策
- E、管理政策
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
地方各级政府必须严格按照有关规定规范土地储备机构管理和土地融资行为，不得授权融资平台公司（）。
- A、承担土地储备职能
- B、进行土地储备融资
- C、将土地储备贷款用于城市建设
- D、将土地储备贷款用于其他与土地储备业务无关的项目
- E、承担公共租赁住房
正确答案:A,B,C,D -
第20题：
单选题属于政府管理土地市场的法律手段的是：（）A土地储备制度
B土地交易许可制度
C土地登记制度
D土地计划利用制度
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题随着政府土地储备制度的建立，（）划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减少。A存量
B增量
C流量
D减量
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
名词解释题土地储备制度正确答案： 是指政府依照法定程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市规划，对收回、收购、置换和征用等方式取得的土地，进行前期开发和储存，以公开招标、拍卖、挂牌方式供应土地，调控各类建设用地需求的制度。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题土地收购储备制度的运作主要包括（ ）程序。A土地整理
B土地收购
C土地储备
D土地供应
E土地调查
正确答案： B,D解析： 土地收购储备制度的运作主要包括土地收购、土地储备和土地供应三个程序。 -
第24题：
单选题（）制度导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。A土地出让制度
B土地转让制度
C房地产登记制度
D土地储备制度
正确答案： D解析： 暂无解析