什么是租赁合同？
题目
什么是租赁合同？
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第1题：
关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是()A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是无偿合同
C:房屋租赁合同是诺成合同
D:房屋租赁合同是要式合同答案：B解析：房屋租赁合同的法律特征包括：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。 -
第2题：
关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。A:租赁合同是双务合同
B:租赁合同是债务合同
C:租赁合同是实践合同
D:租赁合同是射幸合同答案：A解析：租赁合同是双务合同；租赁合同是有偿合同；租赁合同是诺成合同，不是实践合同；租赁合同是债权合同，不是债务合同；租赁合同不是射幸合同，保险合同是射幸合同。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第三节。 -
第3题：
租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同
B.租赁合同为实践合同
C.租赁合同为诺成合同
D.租赁合伺为不要式合同答案：C解析：租赁合同的特征包括：①租赁合同是双务有偿合同；②租赁合同是转让财产使用权的合同；③租赁合同是诺成合同；④租赁合同具有临时性的特点。 -
第4题：
租赁合同区别于买卖合同的根本特征是()。A.租赁合同是诺成合同
B.租赁合同是双务合同
C.租赁合同是有偿合同
D.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同答案：D解析：2020版教材P182 / 2019版教材P181
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 -
第5题：
根据我国什么法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同？
正确答案: 《合同法》 -
第6题：
签订融资租赁合同应注意什么？
正确答案: 一、争取合理的租赁费用；
二、合理确定起租日；
三、掌握好支付租费的担保限度；
四、租赁期满时租赁物件所有权一般都做留购处理。 -
第7题：
租赁合同签订的基本原则是什么？
正确答案: 签订融资租赁合同应遵守如下原则：
1）当事人地位平等原则；
2）等价有偿原则；
3）自愿和公平原则；
4）诚实信用原则；
5）合法原则。 -
第8题：
多选题关于房屋租赁合同的说法，正确的是（ ）。［2010年真题］A房屋租赁合同是单务合同
B房屋租赁合同是双务合同
C房屋租赁合同是要式合同
D房屋租赁合同不是有效合同
E房屋租赁合同是继续性合同
正确答案： E,B解析：
房屋租赁合同的法律特征：①房屋租赁合同是双务合同；②房屋租赁合同是有偿合同；③房屋租赁合同是诺成合同；④房屋租赁合同是要式合同；⑤房屋租赁合同是继续性合同。 -
第9题：
单选题下列关于融资租赁合同特征的说法中，错误的是（ ）。A融资租赁合同是要式合同
B融资租赁合同是诺成合同
C融资租赁合同是有偿合同
D融资租赁合同是单务合同
正确答案： C解析： -
第10题：
单选题关于租赁合同的性质下列说法正确的是（）A租赁合同是实践性合同
B租赁合同是有偿合同
C租赁合同是单务合同
D租赁合同是一种不具有确定期限的合同
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题租赁合同和房屋租赁合同的法律特征是什么？正确答案： 租赁合同的法律特征：
（1）租赁合同是转移财产使用权的合同。
（2）租赁合同是承租人须交付租金的合同。
（3）租赁合同为诺成合同，双务合同，有偿合同。
（4）租赁合同是以有体，特定的非消费物为标的的合同。
（5）租赁合同终止后承租人须返还原物。
（6）租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同的法律特征：
（1）是双务有偿合同；
（2）只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移；
（3）标的物是房屋，是不动产，是特定物。
（4）属于对特定物的持续性行为；
（5）应当采用书面形式。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题什么是租赁合同？正确答案： 是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。解析： 暂无解析 -
第13题：
关于房屋租赁合同的说法，正确的是 （ ）。
A.房屋租赁合同是单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同
C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同
E.房屋租赁合同是继续性合同答案：B,C,E解析：房屋租赁合同的法律特征包括：（1）房屋租赁合同是双务合同；（2）房屋租赁合同是有偿合同；（3）房屋租赁合同是诺成合同；（4）房屋租赁合同是要式合同；（5）房屋租赁合同是继续性合同。 -
第14题：
关于房屋租赁合同的法律特征是()A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是要式合同
C:房屋租赁合同是无偿合同
D:房屋租赁合同是阶段性合同
E:房屋租赁合同是诺成合同答案：A,B,E解析：房屋租赁合同的法律特征有：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。 -
第15题：
下列关于租赁合同法律特征中表述不正确的是()。A.租赁合同是诺成合同
B.租赁合同是双务合同
C.租赁合同是有偿合同
D.租赁合同是转移租赁物所有权的合同答案：D解析：2020版教材P163
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。 -
第16题：
下列关于融资租赁合同，说法正确的是( )。A.融资租赁合同是融信贷与租赁为一体的一种租赁合同
B.融资租赁合同是诺成、要式合同
C.融资租赁合同是可以单方解除的合同
D.融资租赁合同是有偿合同
E.融资租赁合同是双务合同答案：A,B,D,E解析：C项，融资租赁合同是不可单方解除的合同。融资租赁合同一般都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。 -
第17题：
房屋租赁合同属于什么租赁合同，是租赁合同的一种？
正确答案: 房屋租赁合同属于不动产合同，是租赁合同的一种。 -
第18题：
什么是企业兼并、租赁经营、承包经营合同公证？
正确答案:企业兼并、租赁经营、承包经营合同公证，是指国家公证机构根据有关法律规定和当事人的申请，依法证明企业兼并合同、企业租赁经营合同，企业承包经营合同的真实性与合法性的司法证明活动。 -
第19题：
租赁合同和房屋租赁合同的法律特征是什么？
正确答案: 租赁合同的法律特征：
（1）租赁合同是转移财产使用权的合同。
（2）租赁合同是承租人须交付租金的合同。
（3）租赁合同为诺成合同，双务合同，有偿合同。
（4）租赁合同是以有体，特定的非消费物为标的的合同。
（5）租赁合同终止后承租人须返还原物。
（6）租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同的法律特征：
（1）是双务有偿合同；
（2）只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移；
（3）标的物是房屋，是不动产，是特定物。
（4）属于对特定物的持续性行为；
（5）应当采用书面形式。 -
第20题：
问答题什么是融资租赁合同？正确答案： 是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题融资租赁合同有什么特征？正确答案： （1）出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物；
（2）出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人；
（3）出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任；
（4）承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题房租租赁合同特点是什么？正确答案： 1、房屋租赁合同是不动产租赁合同；
2、合同的相对性会受到法律的一定限制；
3、期限最长不得超过20年（超过20年的超出部分无效，租赁期满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年）。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题什么是企业兼并、租赁经营、承包经营合同公证？正确答案： 企业兼并、租赁经营、承包经营合同公证，是指国家公证机构根据有关法律规定和当事人的申请，依法证明企业兼并合同、企业租赁经营合同，企业承包经营合同的真实性与合法性的司法证明活动。解析： 暂无解析